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磐鈺建設mobile01 在 Re: [閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎? - 看板TaichungBun 的美食出口停車場


作者mouse167 (mouse167)
看板TaichungBun
標題Re: [閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎?
時間Mon Nov 9 22:32:47 2020

※ 引述《DHVer (dfnxfx)》之銘言：
: https://www.facebook.com/xinxingpoetry/
: 有人知道這個建案嗎?
: 好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商 蠻有名的
: 地處高鐵附近，近菜市場、學區、運動公園
: 雖然烏日商圈不比台中或彰化市區方便
: 但生活機能應該還是不錯
: 家裡有人準備搬到台中，目前討論下來感覺還蠻適合小夫妻入手的
: 考量未來有孩子的話居住也合適
: 大概九百多預算可以買到磐鈺的建案似乎不錯
: 想請大家幫忙分析看看利弊，適合入手嗎?
:
先說小弟背景，烏日出生的（目前40歲），在竹科待過10年，約7年前轉回台中工作，在
高鐵特區置產。
在上週之前，有兩戶櫻花的，說說上週日賣掉的三房，6年半前購入，跟投資客買750W(他
的成本600W)，拿出來賣2週而已就賣掉了，成交900w+，賺得比第一位投客多，所幸103年
買的，沒有房地合一稅問題。
什麼空屋率高 烏日套牢的話聽聽就好。之所以要賣這間三房的，因為磐鈺潛銷第一天我
就去排兩戶順位（都是第一順位）。
為何會想買磐鈺，老烏日人習慣上的關係，喜歡住筏子溪以東，所以現在有機會搬出高鐵
特區當然不能放過。為何不選明道商圈，因為我湖日里長大的，從求學+工作，整整有20
幾年在外地，現在就是想跟家人住近一點，走路會到的那種。
烏日這區有很多鄉民口中的缺點，但它有個優點，有明道中學，國中+高中一次搞定，所
以兩個孩子都以考進明道為第一志願。
對磐鈺有興趣就去接待中心了解，就以銷售人員的態度來說，磐鈺非常友善，不會用鼻孔
看人。
磐鈺那塊地30年前是荔枝園，是塊乾淨地。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.13.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1604932369.A.4AA.html
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/09/2020 22:34:09
推 q347 : 磐鈺我看他是在明道正對面?11/09 22:36
推 HGT7473 : 樓上是看到肯德基吧？明明是必勝客後面11/09 23:33
推 agoodlife : 我怎麼記得是麥當勞後面阿 11/09 23:42
推 atashinchi : 是麥當勞前面吧11/10 00:12
→ peterwhite : 我怎記得磐鈺是新品牌？ 11/10 00:14
推 zzz41432 : 只想搬離高鐵特區還真的沒得選，不過烏日黑會看不 11/10 00:51
→ zzz41432 : 到你賺錢的那行啦，只會說高鐵來了至少十年然後呢11/10 00:51
→ zzz41432 : 有多什麼嗎套慘慘 諸如此類的話XD 11/10 00:51
推 andy339976 : 磐鈺新品牌啦11/10 01:13
推 lkm13 : 推 應該滿多特區的房賣掉跑來這買 11/10 06:32
推 LonyIce : 賺 11/10 08:25
推 nobodynoyou : 恭喜賺錢，現在成屋的每一棟都是完銷的，每次看到外11/10 08:43
→ nobodynoyou : 行人推文什麼點燈率低我都笑笑 11/10 08:43

我這間三房從預售到我賣出約8年的時間,600w的房子漲到900w+,漲幅超過50%,
或許烏日黑會說北屯早超漲過100% 200%,那也OK,
但我要表達的是買在烏日沒有套牢問題.
最近有真正操作房地產的人都知道,不只熱而已,根本是瘋狂,
我才拿出來賣第二天就有人下斡旋900w,幾乎把那些走馬看花
的客人全部卡死,總計賣兩週,超過20組客人看房,賣得又快又高,
這還要說套牢 空屋率高嗎?
※ 編輯: mouse167 (220.130.78.130 臺灣), 11/10/2020 09:05:51
推 jimmy0912tw : 樓主等待好時機賣掉心裡還是有鬆了一大口氣吧11/10 09:49
推 jimmy0912tw : 看完文章內容只覺得現在熱錢太多房市太燙而已11/10 10:09

如果磐鈺沒有推案,我不會賣.
※ 編輯: mouse167 (59.120.238.226 臺灣), 11/10/2020 10:26:25
→ jerrylin : 完銷跟有沒有人住是兩回事啊 11/10 11:24
推 FFMay : 真烏日人先推11/10 12:27
推 xyzgod999 : 完銷結果大半都投資者 11/10 12:29
推 HGT7473 : 旭光國小學生爆滿新蓋教室，兩個里5年人口也增加40011/10 12:29
→ HGT7473 : 0人，自己傍晚去看看最準吧！ 11/10 12:29
推 youngpool : 抓交替 11/10 15:58
→ wes905 : 明道還要考？......11/10 16:38
→ seekforever : 就熱錢太多，市中心基期高，外圍比較好炒而已 11/10 16:45
→ seekforever : 烏日傳統台中人都沒興趣吧11/10 16:45
推 lin117 : 只有一間，賣掉不也是要買漲價後的房？這樣算賺錢？ 11/10 18:44
請看清楚，我是兩戶賣掉一戶
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/10/2020 19:22:48
推 cpu2800 : 推真烏日人心得分享11/10 19:43
推 zzz41432 : 如果不是龍寶來烏日，我大概也不會買烏日11/10 21:29

樓上可是人稱的3z龍寶王，在另外一版常常看到你為了烏日 我的家鄉發聲，真的是感謝
你。會寫這篇文章並不是要說烏日有多好，別的地方有多爛，主要是要讓固定黑烏日的那
群人知道，烏日並沒那麼不堪。
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/10/2020 22:45:10
推 mingdao : 如果明道是賣點的話...明道校車全國第一多的耶11/10 23:13
→ a1234shin : 空屋率跟賣的快不快是兩回事...11/10 23:13
別在說空屋率啦，整個特區的寶佳系列都有8成以上入住率，我社區是9成5，買我房子的
買主是6年前開始租我社區，住習慣改用買的。


→ zzz41432 : 哈 說太多了，買了才有底氣發聲，真的沒有那麼不堪11/10 23:32
→ zzz41432 : ，一起迎接有捷運的烏日新未來～ 11/10 23:32
※ 編輯: mouse167 (220.135.13.100 臺灣), 11/10/2020 23:43:34
推 nobodynoyou : 現在還有人在戰空屋率？那七期要不要拿來戰？投資 11/11 00:06
→ nobodynoyou : 客買的？現在機捷炒更凶！現在高鐵入住率非常高， 11/11 00:06
→ nobodynoyou : 不懂的別裝懂，這區吸引了彰化、南投、南屯、南區 11/11 00:06
→ nobodynoyou : 首購自住客進來！ 11/11 00:06
推 rushfudge : 雙橡園也說未公開即完銷o.o 11/11 04:13
推 gregg : 其實就是相對的漲多漲少，基本上這10年買都沒什麼 11/11 06:41
→ gregg : 套牢問題 11/11 06:41
→ gregg : 講空屋率的人真的要醒醒，因為10幾年前空屋率就很 11/11 06:42
→ gregg : 高了，拿空屋率來戰就只能證明你沒進入過市場 11/11 06:42
→ gregg : 拿其他的點來戰還好一些 11/11 06:42
→ gregg : 以交通來說，我覺得烏日很強啊，其他不熟就不說了 11/11 06:44
→ gregg : 另外台灣這十年，有什麼時候是跌多漲少、熱錢很少的 11/11 06:45
→ gregg : 嗎? XDDD 11/11 06:45
→ gregg : 我印象最深的就是98年看了美術館附近的新建案 11/11 06:46
→ gregg : 一坪談到14萬，因為樓層關係沒買。結果看到去年的 11/11 06:47
→ gregg : 成交行情是每坪26萬......我當年想買的時候， 11/11 06:47
→ gregg : 就一堆人漲很多、漲很高，這樣的話我看了10年 11/11 06:48
→ gregg : 然後就看著同樣一棟房子從新成屋14萬/坪，經過11年 11/11 06:49
→ gregg : 變成中古屋26萬/坪。當然現在還是很多人說漲太多了 11/11 06:49
→ gregg : 不過，就算現在大跌3成還是4成，也還跌不到當年價格 11/11 06:50
推 DoraemonTW : 傳統台中人有沒有興趣其實不是很重要，因為他們多半 11/11 12:53
→ DoraemonTW : 只是憑幾十年前的印象在看。傳統台中人沒興趣這句話 11/11 12:53
→ DoraemonTW : 從七期就開始講了，但房地產沒賺到錢或是沒買到房的 11/11 12:53
→ DoraemonTW : 也是這些傳統台中人。 11/11 12:53
→ DoraemonTW : 傳統台中人也不會去看都市規劃或是會有什麼建設，反 11/11 12:58
→ DoraemonTW : 正就是憑刻板印象而已。你相不相信問有些黑烏日的人 11/11 12:58
→ DoraemonTW : 為何討厭烏日，他會回答你10-20年前在成功嶺當兵時 11/11 12:58
→ DoraemonTW : 怎樣怎樣... 11/11 12:58
推 gregg : 完全同意樓上，十多年前我剛看房，台中一坪開14~16 11/11 19:48
→ gregg : 萬，我覺得不便宜(我經歷過新成屋10萬/坪)的年代 11/11 19:49
→ gregg : 結果看著我台北來的同事用比當年一般行情高兩萬/坪 11/11 19:49
→ gregg : 的方式買房，我覺得他買貴了，但他只淡淡的說" 11/11 19:50
→ gregg : "比台北便宜太多了"，然後這十來年內他換了三次房 11/11 19:50
→ gregg : 每換一次房都賺2百萬@@ 最後以每坪不到20萬買到太原 11/11 19:51
→ gregg : 綠園道上某建案，現在住的舒舒服服。當然該建案現在 11/11 19:52
→ gregg : 也比當年他買的時候，又漲了不少@@ 11/11 19:52
→ gregg : 老台中人會有自己的價值判斷，但問題是台中的房子 11/11 19:54
→ gregg : 不只老台中人會買 11/11 19:54
推 Crazyloveyou: 台中縣鄉x地方你要住就去住啊 11/11 21:47
推 wjes30325 : 讓我想起 早些年傳統台中人也是看不上七期 墳墓荒地 11/12 11:22
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台中建案查詢網，磐鈺雲,Golden Jade 磐鈺,磐鈺雲華fb,磐鈺烏日mobile,恆笙建築評價,恆笙建築烏日,磐鈺生活美學文化藝術基金會,昕昕裏山接待中心.

#22. 磐鈺建設的新建案 - 百貨業者資訊

百貨業者資訊，磐鈺建設不急著改建，預計明年第三季才會推案，初步規劃總戶數約一百五十戶、​每坪四十五萬元起跳的住商混合大樓,其中的一至三樓將規劃成店舖或商場， ...

#23. 【草間漫漫】台中市預售屋，格局規劃2~3房- 591新建案

總價價格待定. 車位價格待定 ; 格局2/3房. 坪數30~55坪 ; 完工2026年第二季度. 建設磐鈺建設股份有限公司.

#24. 磐鈺營建機構 - Facebook

磐鈺 營建機構， Nantun District 。 12451 個讚· 619 人正在談論這個· 375 個打卡次。在城市中創造自然，在每一塊土地構築更好的環境Create Nature in the City, ...

#25. 磐鈺建設北區 - 台中住宅王

台中住宅王，磐鈺大膳哲哲,磐鈺建設森入科博,磐鈺建設雲華,磐鈺建設烏日,磐鈺雲華,磐鈺建設mobile01,磐鈺建設董事長,磐鈺昕昕裏山.

#26. Re: [閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎? - 看板TaichungBun

好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商蠻有名的: 地處高鐵 ... DoraemonTW : 傳統台中人也不會去看都市規劃或是會有什麼建設，反 ...

#27. 建設公司不賣房磐鈺「草間漫漫」賣的是生活品味

記者鍾釗榛／台中報導當你見到磐鈺營建機構的作品，會有一種協調的舒服感，這種感覺不只是視覺，而是從內心感受到的怡然自得，這樣的建築氣質沒有炫麗 ...

#28. 房市快崩盤，建商即將出現倒閉潮？網友：選這些建商不用怕

在網路上擁有超高評價、以品質良好著稱的國美建設，是台北知名的建商，不論是建案品質、規劃的細膩度、設計美感，都受到市場上的認可與贊同。 有不少知名作品，像是敦南首 ...

#29. 【草間漫漫】- 11筆交易，成交均價55萬/坪- 樂居

樂居提供:草間漫漫位於梅亭街、華興街，總戶數41戶，屋齡0年，規劃2房30/35坪,3房45/55坪.

#30. 磐鈺建設玉門路 - zdravicobavi.cz

磐鈺 營建機構- 感謝中時的報導，為鼓勵學生們發會創意及思考，磐… Ben jij opzoek naar sex in Maasdriel En wil jij ook niet meer About Us; ...

#31. 久鈺建設評價

針對正在興建中的案子，民眾也可以直接去基地現場看看，重視品質的營造公司，會制訂磐鈺建設的新建案磐鈺建設ptt 磐鈺建設不急著改建，預計明年第三季 ...

#32. 磐鈺建設玉門路

位於公益路與大敦路口交界處的雲華，是磐鈺建設的作品，也是這家建設公司的第二個 ... 磐鈺雲華餐廳磐鈺雲華出售磐鈺雲華地址磐鈺評價天與齊Mobile01 磐鈺建設玉門路 ...

#33. 泉宇建設老闆

北屯區部分則是冠德建設的崇德路裕毛屋案、豐邑機構購入的文心路東新段土地、北區磐鈺建設梅亭街案也都在危老重建行列，為城市除舊佈新。

#34. 台中明星中學集中這3 區！菁英學區新建案看這裡 - 果仁家

磐鈺建設 「草間．漫漫」. 北區預售案鄰近科博館、植物園的磐鈺「草間漫漫」，規劃30 至55 坪的2、3 房格局，全案總戶數僅41 戶，最高成交單價突破6 字 ...

#35. [閒聊] 2023台中最新建商排名- home-sale板- Disp BBS

大陸>>台北建商但有宝格、丽格磐鈺>>磐鈺雲華、磐鈺草間陸府>>陸府織森、陸府續森 第二區T2 ... 推foricer08: 請問惠國建設呢56F 05/22 12:36.

#36. 台中建商分類看這篇(2022年版本)

針對台中的建設公司，做最客觀詳盡的分類與比較。 ... 這類型建商包含：惠宇建設、鉅虹建設、精銳建設、國泰建設、龍寶建設、磐鈺建設、麗晨建設、順 ...

#37. 臺中建設公司

海巡署台南查緝隊查獲漁船走私毒品台中建設公司名冊鋐霖建設公司鋐霖建設公司地址： ... 首頁建設公司磐鈺建設股份有限公司磐鈺建設股份有限公司瀏覽次數: 連絡人： 張 ...

#38. 磐鈺建設-客服會館 - 熱搜情報網

【磐鈺建設-】擁有一支專業的團隊，能夠提供高品質的建設服務，並確保您的項目按時完成。我們的宗旨是以客為尊，為每一位客戶提供最滿意的建設 ... 磐鈺雲華mobile01.

#39. 烏日【磐鈺昕昕裏山】新興之詩單純戶數冬暖夏涼&採光無虞 ...

360度環景基地環境基地配置序磐鈺最有記憶點的就是公益路的建案，那這次也廢話不多說，看看品牌建商在烏日.

#40. 財經專家私心想買台北大同區！「首岳」大基地＋高機能條件優越

... 相當適合置產的地段，因為西區開發較早，美食、商圈發展成熟，加上多向捷運路.. (即賞屋北區,台北,大同區,西區門戶計畫,首岳,聖得福建設,即賞屋北區)

#41. 草間漫漫- 磐鈺建設-台中房地王

台中房地王為您提供草間漫漫建案資訊：台中北區大樓，建案電話（09868-51888 轉38390）。了解草間漫漫建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊， ...

#42. 工作徵才簡介｜ 力銀行- 臺中建設公司 - sanborndesigns.net

... 首頁建設公司磐鈺建設股份有限公司磐鈺建設股份有限公司瀏覽次數: 連絡人： 張 ... 順天建設股份有限公司; 建設公司的排名Mobile01>請問您心目中台中建設公司的 ...

#43. 盤鈺建設股份有限公司 - 合庫存股

磐鈺建設 的新建案- Mobile01. 地址:贵州省六盘水市盘州市亦资街道银杏广场5-7-3号简介: 盘州盘建 ...

#44. 盤鈺建設股份有限公司

磐鈺建設 的新建案- Mobile01. 【荃银高科:拟2.13亿元收购金丰源60%股权】 荃银高科。 经营范围包括房屋建筑工程施工 ...

#45. 【台中】「東方嘉磐」台灣大道稀有中坪數東方美學建築超驚豔

「東方嘉磐」由台中建商嘉磐建設打造，在台中、台北兩地都有作品，包括「嘉磐掬舍」、「嘉磐樸樹」、「嘉磐華山雍翠」等案，秘密客在剛出道不久時，就 ...

#46. 泉宇建設老闆 - bettimask.fr

泉宇建設評價、泉宇建設老闆、泉宇建設評價在PTT/mobile01評價… ... 的文心路東新段土地、北區磐鈺建設梅亭街案也都在危老重建行列，為城市除舊佈新。

#47. 盤鈺建設股份有限公司DOIO5IV

草間漫漫，台中市北區新建案預售屋－實價登錄比價王; 嘉鈺機械股份有限公司｜工作徵才簡介- 1111人力銀行; [閒聊] 台中建商評價- 看板home | 磐鈺建設 ...

#48. 盤鈺建設股份有限公司

贵州钰磐工程建设有限公司(贵州省贵阳市观山湖区长岭街道。 [閒聊] 台中建商評價- 看板home | 磐鈺建設PTT; 磐鈺.昕昕裏山台中市烏日區新興路 ...

#49. 建設| 磐興建設| 台中市

於94年成立的磐興建設，專注致力開發優質好宅，2021磐興建設以「致贈一個精緻的禮物盒給這個都市」為設計概念，打造一座以人為主體的建築「娘家館」。座落於梅川東路與崇德 ...

#50. 泉宇建設老闆 - sces44.fr

泉宇漏水、泉宇建設老闆、泉宇建設評價在PTT、社群、論壇上的… ... 的文心路東新段土地、北區磐鈺建設梅亭街案也都在危老重建行列，為城市除舊佈新。

#51. 金永信建設有限公司建築世界桃園廠商- 臺中建設公司

台中建設公司新業建設是全方位專業團隊，集開發、設計、行銷、營建、客服、活動 ... 林鳳秋,設立日期:082年03月20日首頁建設公司磐鈺建設股份有限公司磐鈺建設股份有限 ...

#52. 嘉磐山嵐映月熱銷近9成產業．科技工商時報

「嘉磐山嵐映月」位於台北市文山區木新路三段95巷7弄6號，屋齡8年，想買房歡迎諮詢達人陳冠甫。 登入. 新建案中古屋房地產網路推薦指南嘉磐建設評價的實價登入和評價， ...

#53. 建設的房子不要買～幾乎每戶都漏水! 591房屋交易

開箱文鴻悅微風看屋心得價格+格局分析591新建案- 中悅建設評價 ... 南屯淺銷進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門楓Park是在楓樹里，相較之下磐鈺是在烏日車站 ...

#54. 植森園兇宅- 新竹采舍新世界凶宅PTT/Yahoo上的房地產討論內

... 宏銓建設「緣溪行」，磐鈺建設「磐鈺雲華」，陸府建設「陸府植森」等， ... 植森園兇宅的實價登入和評價，在MOBILE01、、 、樂居和這樣回答，找植森園兇宅在 ...

#55. 大同微波爐評價

【TATUNG 大同】20公升機械式轉盤微波爐(TMO-20MG) 。 共129字磐鈺建設 一键复制我使用了一段时间了,感觉这个微波炉还是设计的很合理,很贴心,有一些 ...

#56. 冷氣銅管費用

冷氣安裝後感想找燦坤定要先看Mobile01>燦坤冷氣安裝後感想找燦坤定要先看? ... 裝潢工班，也承接過許多建商展示屋空調規劃案子，如：七億建設、大錸開發、磐鈺建設。