請問買中古屋已交屋，但還在半年內，發現廚房磁磚有裂痕及空心，可以跟屋主求償或請屋主換新嗎＝＝＝＝＝分隔線＝＝＝＝＝ 發文就是因為不懂，畢竟辛苦買一間房也不 ... ... <看更多>
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磁磚空心瑕疵擔保 在 急~~ 請問中古屋交屋驗屋時發現磁磚"彭共" 可以要求處理嗎? 的美食出口停車場
民眾買賣中古屋時要注意，如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」，此時，視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人關於物之瑕疵擔保義務，將來即使發現房子漏水，買方也不能 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 中古屋交屋後發現空心磚,瑕疵擔保? - 看板home-sale 的美食出口停車場
都被拐"現況交屋"了，瑕疵擔保不包含磁磚膨脹，只能唉看看. 01/30 12:35, 1 F ... 單純只有磁磚空心(但未裂),事後再來討,只能看賣方要不要了. ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 中古屋交屋後發現空心磚,瑕疵擔保? | PTT 問答 的美食出口停車場
1 F 推v3015: 都被拐"現況交屋"了，瑕疵擔保不包含磁磚膨脹，只能唉看看 ... 9 F →v3015: 單純只有磁磚空心(但未裂),事後再來討,只能看賣方要不要了 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 中古大樓的滲漏水保固 的美食出口停車場
前陽台的磁磚空心能算進瑕疵擔保嗎？ 3. ... 5 F →valenbebe: 滲漏水屬於瑕疵保固不屬於現況交屋，不管是外牆還是樓12/13 23:32. ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 中古大樓的滲漏水保固 - PTT評價 的美食出口停車場
2021年12月13日 — 前陽台的磁磚空心能算進瑕疵擔保嗎？ 3. 目前因為是冬季沒下雨的狀況，請問把窗框狀況還有壁癌拍起來作為證據足夠嗎？ 4. 目前是想走賣家拿出部分價金 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 交屋後地磚爆裂- home-sale - PTT情感投資事業版 的美食出口停車場
18樓 → railwayman: 萬其實可以貼整個客廳的磁磚了。如果你們剛好要裝潢， 01/14 21:51 ... 85樓 → james800507: 是瑕疵擔保，不是保固，兩者責任差很多！ ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 中古大樓的滲漏水保固 - Mo PTT 鄉公所 的美食出口停車場
前陽台的磁磚空心能算進瑕疵擔保嗎？ 3. 目前因為是冬季沒下雨的狀況，請問把窗框狀況還有壁癌拍起來作為證據足夠嗎？ 4. 目前是想走賣家拿出部分價金 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [問題] 中古屋買賣瑕疵問題- law | PTT學習區 的美食出口停車場
5 F →maniaque: 空心磚(X) 磁磚空心(O) 05/08 14:49 ... 7 F →maniaque: 磁磚本來一開始做好就是空的,你要對方擔保什麼瑕疵?? 05/08 14:50. ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [請益] 交屋後地磚爆裂- home-sale | PTT Web 的美食出口停車場
6 F 推cka: 交屋有保固半年漏水,磁磚要查你的條款有沒有 01/14 21:41 ... (關於瑕疵擔保，ceca大有分享過，若不是很清 01/14 22:37. ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 磁磚破裂修補費用、磁磚修繕、磁磚鼓起來在PTT/mobile01 ... 的美食出口停車場
師傅會視各個情況不同運用數種科學膠料，來幫您解決頭痛的各種地板地磚磁瓷磚，隆起、凸起、空心膨龜、澎供貢、爆裂…等問題。 ☆傳統泥作一般都是要全部敲除，歡迎讓本公司 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 磁磚破裂修補費用、磁磚修繕、磁磚鼓起來在PTT/mobile01 ... 的美食出口停車場
師傅會視各個情況不同運用數種科學膠料，來幫您解決頭痛的各種地板地磚磁瓷磚，隆起、凸起、空心膨龜、澎供貢、爆裂…等問題。 ☆傳統泥作一般都是要全部敲除，歡迎讓本公司 ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 地板磁磚更換在PTT/mobile01評價與討論 - 速食 的美食出口停車場
│天氣變化+施工品質導致磁磚產生變化· │更換4~6片地磚費用至少抓1萬· │買預售驗屋地磚有空鼓務必要求建商修繕· │地磚爆裂屬瑕疵擔保責任建商不可拒絕 ... ... <看更多>
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2021年2月4日· 這兩天交屋用50元硬幣檢查磁磚空心，發現不是很好用， ... 絕瑕疵擔保原價買回畢竟合約沒寫眼神標準，建商交屋品質土木技師公會驗 . ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 PTT | [心得] 樂菁驗屋心得分享 - PTT Brain 的美食出口停車場
有沒有空心。 ... 報告給建商，他們也重新抹水泥貼磁磚，就不會洗個衣服還會積水很討厭。但這部分我覺 ... 一個一個跟你過一遍，讓你清楚知道房子有沒有什麼重大瑕疵。 ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 三年屋磁磚爆裂建商:過保固不賠 中視新聞20160225 - YouTube 的美食出口停車場
天氣變化大，苗栗這戶人家，花四百多萬剛買三年多的新房，屋主:交屋時就發現地磚敲起來，沒想到寒流低溫，家中整排地磚凸起，光維修就要十多萬，建商: ... ... <看更多>
磁磚空心瑕疵擔保 在 [消費] 交屋後發現磁磚空心是否要求瑕疵擔保- 看板PttLifeLaw 的美食出口停車場
事實經過：
簽約前:對磁磚空心情況不知情,且現況說明書無記載
簽約後交屋前:請房仲帶我進去丈量,此時房仲說發現了地磚空心,但只有一片
說服我交屋後自行處理(此時因相信房仲未檢視)
交屋後:一周內我自行再次檢視屋況,發現一個臥室的7~8成地磚都是空心
其他區域也有零星,此時請房仲聯絡賣家負責(要求灌膠補強),最後經協調委員會破局
P.S. 上述地磚空心之情形指的是地磚外觀未破損未明顯隆起,但踩踏在上面有些浮動
以硬幣敲擊有空洞之響音
問題：
對方不願負責的理由有:
1.交屋前已知悉有地磚空心為何不提出
2.房屋契約寫明現況交屋
3.地磚空心而已並未隆起損壞不影響使用,不屬瑕疵
我的看法是:
1.交屋前因相信房仲未親自檢視,後來經歷一些事情有所改觀,但交屋時房仲輕描淡寫
說通常只檢視水電瓦斯排水是否正常,且當時賣家雜物未收拾乾淨,又催促說要趕快回
去辦書面手續,節奏被房仲掌控未於交屋時在檢視
2.網路上已經討論很多現況交屋的文章了,我可以主張現況說明書未寫,這個現況就不包含
地磚空心的部分,對方應負責
3.這點是最棘手的,不知道哪邊查得到有無這種前例可循,我只能主張有詢問過修繕人員
跟查詢網路資訊,表示地磚空心不處理未來澎起破裂的風險會提高,也可能會擴及其他現
在還正常的地磚,而在調解委員會上的主持委員也口說這應該算瑕疵而要求房仲做好售後
服務,只是房仲來現場看時只說這樣的地磚算受了內傷,但他認為中古屋交易中地磚空心不
屬瑕疵範疇,然後說網路跟修繕人員的說法都是為了賺客戶的錢當然說要處理
(附帶一提,房仲跟賣家本來就認識,這個案子也是專門委託這房仲的)
目前我的訴狀也寫好了,但證據就稍嫌薄弱(尤其是第三點),不知實務上通常怎麼認定
想請問有無相關經驗可分享?
另外是否有推薦的法律諮詢服務網站(像這樣文章張貼回覆得即可)
因為原本有想去地區公所尋求免費法律諮詢但因為疫情都暫緩相關服務
也想知道因為疫情關係,原本瑕疵擔保有期限的是否有辦法展延?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.71.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1623385292.A.75C.html
我也只是依照相關資訊認為民法有保障我主張的相關權利 (簽約時他沒告知的瑕疵)
若覺得我無法主張是否可提出你的說法提供我評估是否進行後續呢?
→ b01303099: 瑕疵擔保權利相關時效，因為法院目前還有運作，基本上 06/11 13:49
目前相關服務都已經暫緩了
會這樣問也是因為我在發現瑕疵時(交屋後一周內)就通知房仲通知賣家,也有進行調解
不知道這樣有沒有滿足發現後半年內通知對方沒有怠於處理的條件
推 core168: 垃圾房仲跟垃圾賣家的組合，馬上去告 06/11 21:03
感謝~現在還在評估跟準備中
※ 編輯: elderbear (49.217.71.172 臺灣), 06/12/2021 09:01:42
因該平台對象只能是公司(我當初也認為房仲公司應該要積極處理)
而後才會有那場調解會(最終還是調解失敗)
而在那場調解會中的委員是表示希望房仲公司處理好售後服務,但若要進一步只能提告賣家
對我而言只要有人負責就好,所以我是想說應該是提告賣家,他們可自行協商這樣?
※ 編輯: elderbear (49.217.71.172 臺灣), 06/12/2021 17:01:54
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