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作者childeviler2 (科技長工)

看板home-sale

標題[閒聊] 請問A7玄泰淺銷目前戰況如何

時間Wed Oct 20 12:49:04 2021

如題，
今天收到一堆朋友詢問，
問淺銷價是不是可以上車，
我哪知道那麼多，
立馬打電話問專員，
結果沒人接電話，
請問目前戰況如何??

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.244.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634705346.A.C9C.html

推 stevenshih: 現場人山人海。文青學區早鳥價27萬搶翻天 10/20 12:58

→ stevenshih: 沒預約不讓進。目前已經沒辦法預約了 10/20 12:58

推 myology: 人氣不錯 10/20 12:58

→ stevenshih: 早鳥27萬。早鳥後馬上調回30萬以上。文青學區捷運近沒 10/20 12:59

→ stevenshih: 福地。算是A7最好的地段 10/20 12:59

→ stevenshih: 我猜早鳥名額今天應該clean 10/20 12:59

推 boxoxox: 人氣挺好,認識的代銷有推我,2字的A7真的可以買真心不騙 10/20 13:08

→ childeviler2: 很多朋友請假去談，我想說別在那邊唬爛，看一些群 10/20 13:13

→ childeviler2: 組講得很誇張，所以是真的?? 10/20 13:13

推 stevenshih: 文青學區近捷運沒福地27萬買了穩賺 10/20 13:13

→ stevenshih: 真的啊。現在房子用搶的 10/20 13:14

→ stevenshih: 兩房封盤不賣了 10/20 13:14

→ stevenshih: 現在已經28萬起跳 10/20 13:14

→ boxoxox: 真的啦..不要去買3~4字的,我能勸的就到這了 10/20 13:15

→ childeviler2: 問題是電話沒人接，怎麼預約 10/20 13:15

推 stevenshih: 已經不給預約了 10/20 13:16

推 iamneptune: 扯誇張 10/20 13:16

→ iamneptune: 搶不到 10/20 13:16

推 stevenshih: 27萬早鳥沒了。不用預約了 10/20 13:18

→ childeviler2: 甘，我晚上再問問好了，周末去看看，沒有就算了 10/20 13:21

推 volvic: 27是住家還是事務所？ 10/20 13:32

推 kerr123: 2房完銷，目前只出不進 10/20 13:41

推 stevensevens: 找些投客假裝很火，讓利就有人來了 10/20 13:43

→ boxoxox: A7的合理價就是2x,超過這價我就不推首購甘苦人了 10/20 13:45

推 canlest: 大部分推文同一個人推的，可能特別熱心但也留個心眼 10/20 13:57

推 instratos: 很忙 10/20 14:16

推 kairi5217: ...也太明顯哈哈哈哈哈 10/20 14:20

噓 s012505: A7 三天兩頭就有抬價文辛苦了 10/20 14:26

噓 sss700304: 有心人真是多啊 10/20 14:39

→ childeviler2: 買方的確辛苦，可以直接電話聯絡或者到現場看就知道 10/20 14:42

→ childeviler2: 真假，很多人也只是好心分享訊息，幾百萬幾千萬的東 10/20 14:42

→ childeviler2: 西，建議到現場了解 10/20 14:42

推 hjkkk123: 請臉書社團房子賠售就是爽的林家華（真名：湯家維）來 10/20 14:50

→ hjkkk123: 這篇戰一下應該比較有趣 10/20 14:50

推 kusomanfcu: 實價登錄那一間有一直漲的給我案名一下我找不到 10/20 14:55

推 kusomanfcu: 交易量有夠渣的 10/20 14:57

推 kusomanfcu: 跟兩年前比就一坪漲6-8千元.... 10/20 15:02

推 stevenshih: 你去查禾悦花園從23一路漲到33 10/20 15:22

推 stevenshih: A7一年之內漲了4成 10/20 15:24

推 Sam27: 有人禾悅要賣的嗎？去年6-7月價格，單價+5萬收 10/20 15:35

推 Sam27: 我去年六月有去，開22給我，我沒買，哭哭 10/20 15:41

→ Sam27: 我猜有人買到20-21的禾悅 10/20 15:42

推 NodeWay: 2x 20跟29差了3成 10/20 15:43

推 HOT03210: 26-28住家，開10-17樓早鳥-50萬，已購入^^ 10/20 15:44

→ NodeWay: 當年的文章推文應該都還找得到酸A7的從來沒少過 10/20 15:44

→ HOT03210: 早鳥60位已賣光下次請早 10/20 15:44

推 witness933: 結果說驚人的漲幅還是停留在跟去年差不多25～27萬... 10/20 15:49

推 volvic: 謝謝hot的資訊！改天再去看看 10/20 15:53

推 Sam27: 大概每30戶就加1萬，最後大概40，富宇就降搞，1堆A7建商都 10/20 15:54

→ Sam27: 降 10/20 15:54

推 stevenshih: 看到酸A7的人超好笑去年跟今年A7漲了40% 10/20 16:13

推 kusomanfcu: 27戶交易科科 10/20 16:14

→ kusomanfcu: 哪來的23-33.... 10/20 16:14

→ kusomanfcu: 就後面幾個小坪數單價高然後勒？從頭到尾建案銷 10/20 16:16

→ kusomanfcu: 售價平穩阿0..0 10/20 16:16

→ Sam27: 因為去年買的...現在不用放實價，多出門走走就知了 10/20 16:17

→ Sam27: 目前只規定今年7~8月的要放實價... 10/20 16:18

→ Sam27: 不過我也是學到一課，原來建商都一次只賣40~60戶 10/20 16:19

推 stevenshih: kuso根本門外漢啊。快笑死我 10/20 16:19

→ stevenshih: 現在公布的實登是今年9月買的。去年3月份買22萬的根 10/20 16:20

→ stevenshih: 本還沒公佈啊 10/20 16:20

推 kusomanfcu: 也只有小坪數 5間交易從29--》32左右 10/20 16:20

→ stevenshih: 要酸A7之前請先做好功課 10/20 16:20

→ Sam27: 50戶賣完了就+3~4%，禾悅22，富宇27去年很多鄉民都有去拉 10/20 16:22

→ childeviler2: 拿禾悅來講比較極端，禾悅訂價錯誤是一碼事，那個也 10/20 16:23

→ childeviler2: 只有幾戶有拿到這樣的價格，其它當初落在24~26區間 10/20 16:23

→ childeviler2: ，整體來說A7平均漲幅是在15~20%，目前應該是有20% 10/20 16:23

→ childeviler2: 了，有買盤進來承接，酸什麼人家只會當你眼紅而已 10/20 16:23

→ Sam27: 不是幾戶...聽說是上百戶...等12月就知道了 10/20 16:24

推 kusomanfcu: 24.7 +車位 730萬車位 140-160 10/20 16:25

推 stevenshih: 禾悦一路從22漲到35將近50% 那些酸A7的都哭暈在廁所 10/20 16:26

→ stevenshih: 裡面 10/20 16:26

→ kusomanfcu: 明明就和早鳥差20%哪來的40%...而且是要買車位才有相 10/20 16:26

→ kusomanfcu: 對低價 10/20 16:26

推 kusomanfcu: 然後開案價26.5-28.5 10/20 16:29

推 kusomanfcu: 那個地方你們自己住開心就好0..0 10/20 16:31

推 stevenshih: 你到底知不知道當初禾悦從21萬開始賣 10/20 16:31

→ stevenshih: 現在都35萬了買A7的人這一年都賺翻了 10/20 16:31

推 kusomanfcu: 21是員工價和早鳥少數然後勒？ 10/20 16:33

推 italwayswin: 然後我就買下去了 10/20 16:38

推 kusomanfcu: 按資料看就20%價差，後面如果銷售不夠好就不知道什 10/20 16:42

→ kusomanfcu: 麼東西會少了成本阿成本ccc 10/20 16:42

推 yaingcat: 電話打不進去，臉書沒回應，中午去現場說暫停營業（說 10/20 16:43

→ yaingcat: 消化不良）…我只是想買房子的年輕人… 10/20 16:43

推 volvic: 冬天到了，會有機會的 10/20 16:45

推 kusomanfcu: 7-9月交易A7附近高樓層29-33低樓層21-24 10/20 17:00

推 joseph4229: 禾悅早鳥24以下的一堆，那時候全部最貴的是B棟面中庭 10/20 17:05

→ joseph4229: ，但這戶別的三房就算26樓也才接近但不到25，24以下的 10/20 17:05

→ joseph4229: 比比皆是，就算不是員工也有22萬的戶別。之後就一路漲 10/20 17:05

→ joseph4229: ，最後今年中A棟開放後站上3開頭。等禾悅實價公布後會 10/20 17:05

→ joseph4229: 很精彩，目前只登最近期的27戶，也反應調到破3後那個 10/20 17:05

→ joseph4229: 位置已沒這麼好賣，相比前三個月號稱的600戶以上成交 10/20 17:05

→ joseph4229: ，相當慢速 10/20 17:05

噓 Sam27: 沒上車，羨慕噓 10/20 17:15

→ childeviler2: 關我屁事，我也沒買禾悅啊XD 10/20 17:28

→ childeviler2: 我去談的時候已經開賣3個禮拜了，那時候談到25~26， 10/20 17:29

→ childeviler2: 所以24以下比比皆是? 10/20 17:29

→ checkman: 哎啊怎麼有人碰風吹破肚皮惹 10/20 17:45

推 lovemost: 兩成左右漲幅應該是有，不過大坪數抗性仍在 10/20 17:45

→ childeviler2: 只能說房地產的資訊不見得是對等的，我談不到是我 10/20 17:49

→ childeviler2: 議價能力太差，搞不好成交價的確如版友所說落在24以 10/20 17:49

→ childeviler2: 下 10/20 17:49

推 stevenshih: 看到一堆沒買A7沒賺到的酸民 10/20 17:50

推 stevenshih: A7跟鳳鳴是板上最被酸的 10/20 17:52

推 Sam27: 前三星期合理推論應該有1-2百戶拿24以下，漲幅40-50% 10/20 17:55

→ evolution999: A7這種地方，不值得買 10/20 17:55

→ Sam27: 上城去年也有人買25-27，漲幅也有3X%拉 10/20 17:56

→ childeviler2: A7真的不值得買，麻煩買得人去退掉，我還想再買一 10/20 17:57

→ childeviler2: 間23的捷運10分鐘路程，謝謝 10/20 17:57

→ childeviler2: 尤其那個豐岳，我加到25萬/坪收，只買一間 10/20 17:58

推 stevenshih: 結果A7漲翻天 10/20 17:58

→ f860506: 那邊離捷運近...？超過一公里耶 10/20 18:20

→ f860506: 別亂唬人 10/20 18:20

→ smallrice23: 樓上，這間離捷運約八百米 10/20 18:24

推 volvic: 橋蓋好了？ 10/20 18:50

推 burberry5566: 基地位置是在牛角坡跟樂善二路口嗎？那裡離捷運站 10/20 18:52

→ burberry5566: 有那麼近喔 10/20 18:52

推 maypcc: 去年之前的交易今年12月底才會上實登 10/20 19:07

推 goshsnot: 以文青區來講這間早鳥CP真的很高 10/20 19:52

推 twowin: 原po,豐岳實登已經有了，你出25萬太沒誠意了XD 10/20 20:18

推 stevenshih: 連鴻廣跟金剛跟邱比特都買到29了豐岳怎麼可能賣你25 10/20 20:20

→ stevenshih: 。又不是瘋了 10/20 20:20

→ stevenshih: 更不用說遠雄跟哈佛院都已經33以上了 10/20 20:21

→ childeviler2: 有人說A7不值得買，希望有人釋出25萬的豐岳啊，不然 10/20 20:30

→ childeviler2: 就只有他在喊不值得 10/20 20:30

推 hiei7373: 豐岳早鳥也才24.8吧！怎麼可能有25的釋出 10/20 20:45

推 sakeru: 有26/坪的豐岳我也想要 10/20 21:17

推 facio124: 買房跟買菜一樣 XDD 10/20 21:17

推 twowin: 豐岳高樓面學校景觀戶，我出30萬 10/20 21:19

推 joseph4229: 現實就是豐岳30賣掉，換回來的錢在現在也買不起其他同 10/20 21:51

→ joseph4229: 級又有景觀的建案戶型，賣的人自然猶豫 10/20 21:51

推 maypcc: 25++ 現金買意者私 10/20 22:21

推 jaricho: 早就搶光了 10/21 00:09

→ FeatherNight: 真的有漲 10/25 00:25

推 crabund: 請問住宅再開賣了嗎？ 10/27 16:59

推 lovekyo: 請問還有在賣？ 11/01 21:59

→ hjkkk123:

10/21 17:53

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... 不需要給孝親費我買了就可以租出去那個時候A7買也看了不少間鴻廣A7 捷市達玄泰T1 ... 豆腐三重奏可能就要變成二重疏洪道了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>

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我本來對大亮泊的開價以及戶數也是不認同，但衝著他位置以及好的配備還是預繳了兩萬塊作為早鳥資格，在此之前已經先入手玄泰T1，但已不是早鳥價， ...

#2. Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何- 看板home-sale

Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.154 (臺灣) ※ 文章網址: ...

#3. 看屋筆記：桃園市龜山區玄泰T1(個案+價格分析) - 樂居

玄泰T1 是玄泰V1的二期建案，兩者位在的區域不同，玄泰T1位於A7站重劃區-文青國小生活圈，距離文青國小200M，步行時間僅需2分鐘，位在優良學區的一大 ...

#4. 看板home-sale - [閒聊] 請問A7玄泰淺銷目前戰況如何 - 批踢踢 ...

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.244.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634705346.A.C9C.html.

#5. [閒聊] 認真問，a7還有動能嗎？ | PTT 熱門文章Hito

11 F 推sjsmit5068: 文青學區現在會比著說建商推案的應該是玄泰T1 09/19 14:07. 12 F 推DASHOCK: 穩 09/19 14:12. 13 F 推kusomanfcu: 你在找圖嗎？ 09/19 14:22.

#6. [請益] 預售屋兩房兩衛格局請益 - PTT評價

PTT 評價. 先上圖~. Ad. 由於是首購菜雞，對於格局配置觀察比較生疏，想問大大們對於此格局的建議或看法. 兩房兩衛一廳 ... skyliu11/14 23:16玄泰T1.

#7. Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何- 看板home-sale

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.230.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635004801.

#8. Re: [閒聊] 請問A7玄泰T1淺銷目前戰況如何 - PTT推薦

目前開賣不到一週，下訂紅單應該有上百間接下來應該陸續進入簽約階段2房一開始經說有到27.X 3房未知到後來2房已經來到30.X 3房也要28.

#9. 玄泰T1

玄泰T1 文青首排30年品牌.

#10. 均價確定3字頭A7重劃2字頭將絕跡 - 住展房屋網

近期推出的新案為「玄泰T1」，戶數達595戶、約60億總銷，位置在樂善二路，靠近文青國小預定地。建築分四棟，兩棟一般事務所、兩棟住宅，一般事務 ...

#11. [閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了？ - home-sale | PTT Web

10月底有玄泰T1跟大亮泊，10月中有頤昌澄 11/02 13:41. 12 F → joseph4229: 岳，9月底有君邑維特魯衛，都是些大案子，根本開好開 11/02 13:41.

#12. 玄泰v1、玄泰t1、玄泰建設糾紛在PTT/mobile01評價與討論

在玄泰v1這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者stoneruler也提到賣庫存的球球都是全新沒用過的Titleist pro v1 1300元/盒共有8盒https://imgur.com/euGNCNF ...

#13. 玄泰T1 | mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論實價登錄 ...

為你整理玄泰T1最新論壇討論，實價登錄比價王一手為你整合建商資訊，買屋比價更透明、更安心。最新更新時間：2022/05/29.

#14. 玄泰V1 Mobile01 - 不動產貼文懶人包

提供玄泰V1 Mobile01相關文章，想要了解更多春木林漏水、九揚建設ptt、春木林PTT相關不動產資訊或書籍， ... A7 玄泰T1 平價輕豪宅雙語學區捷運宅討論區- Mobile01。

#15. 〈房產〉淡季+打房效應12月住展風向球降至黃藍燈 - 奇摩股市

桃竹預售指標案則有桃園市- 中壢「亞昕喜徠登」、「麗昇陽」、「樺龍青蔦」和「麗江清漾」、龜山「玄泰T1」、「大亮‧ 泊」、八德「佳展好市佳」、 ...

#16. [心得] A7允將大作畢業 - Mo PTT 鄉公所

小弟選超高樓D戶(面問文化一路及洩洪池) 對面玄泰V1及竹城甲子園樓高24樓, ... 推stevenshih: 允將這價格太貴了還不如去買金剛或是玄泰T111/21 19:12.

#17. [買/桃園/龜山] A7文青國小預訂地附近- PTT看板home-sale

玄泰君邑都還有吧；你想找平轉？ 12/23 21:57. → hump: 玄泰V1沒了,T1慢慢釋放中,邱比特只剩一間在2F的不喜歡 12/23 21:59. 推z520314: 豐岳今天才一間兩房不到千萬的 ...

#18. [心得]三重畢業文| home-sale 看板| MyPTT 網頁版

... 不需要給孝親費我買了就可以租出去那個時候A7買也看了不少間鴻廣A7 捷市達玄泰T1 ... 豆腐三重奏可能就要變成二重疏洪道了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#19. 【玄泰V1】桃園市預售屋，格局規劃2~3房 - 591新建案

591為您提供:「玄泰V1」位於桃園市龜山區，基地面積911.52坪、建蔽率60.16%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有138戶住家、8戶店面，格局規劃2~3房、坪數規劃25~46坪。

#20. 請問大大們對玄泰建設的評價 - Mobile01

因為最近在林口看房子，考慮一個玄泰建設的預售屋。不過查詢了一下關於玄泰建設的評價，所得到的訊息就是1.玄泰建設在泰山一帶蓋了很多房子，且開價不低。 2.

#21. A7重劃區大小事

疫情升溫中，每天看不完的警訊。真正有問題時又找不到曾經在那看到的？希望能將A7重劃區大小事中的相關疫情貼文匯總到一個網頁。版主是否贊同？

#22. 玄泰vpark在PTT/mobile01評價與討論 - 速食

在玄泰vpark這個產品中，有超過5篇Ptt貼文，作者Macchiati也提到◎品名：大魚盒子Lingcod TV 越獄版(from玄玄電力站) ◎交易價格：已售出--.

#23. 聯虹君耀討論 :: 路名資料庫

路名資料庫，聯虹君耀成交價,聯虹君耀ptt,聯虹建設,虹耀今采Mobile01,聯虹星耀mobile01,玄泰建設Mobile01,Https ekilookhouse168 pixnet net blog post 329655524, ...

#24. 華亞工作卻不想買A7 網推薦往「這幾區」找房 - 好房網News

PTT 上出現一名網友，工作地點在桃園華亞科技園區，卻不希望購買園區所在 ... 每坪28-30萬、「玄泰V1」每坪27-29萬、「華悦城」每坪26-30萬、「允將 ...

#25. 林口新市鎮買房指南！A7重劃區可以買嗎？林口A8 林口A9 ...

富宇上城, 832 戶, 0, 開價40~47 萬/坪. 鴻築捷市達, 803 戶, 0, 開價45 萬/坪. 禾悅花園, 1044 戶, 0, 29.52 萬/坪. 玄泰T1, 595 戶, 0, 26.14 萬/坪 ...

#26. childeviler2 在PTT 的推發文記錄- 2022年- Disp BBS

推childeviler2: 前陣子A7建案潛銷，玄泰T1，早鳥27萬放話出來，第一天銷售就完銷（早鳥60戶），我朋友（科技業）請假去排隊買到一間很開心，還有朋友打電話給我問說能 ...

#27. 桃園市,龜山區| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網

玄泰T1 · 33~37 萬元/坪 · 群泰開發(玄泰機構) 人氣：35 · 20~49坪 2~3房 · 預售屋電梯大樓.

#28. 林口有哪些建商?建築品質與建商風評非看不可

玄泰建設在新北市深耕長達28年，擁有自己的甲級營造廠，過去在北投、淡水、板橋、新莊、三峽、泰山、樹林已累積非常多的作品，已推出28個建案，品質上還沒有聽說有什麼 ...

#29. 玄泰文華591

591售屋網為您提供新北市中古屋出售，新北市林口區房屋出售，玄泰文華 ... 了兩萬塊作為早鳥資格，在此之前已經先入手玄泰t1，但已不是早鳥價，但108 ...

#30. 【龜山建案】龜山預售屋、龜山新成屋 - 桃園房地王

位址:桃園市龜山區復興二路110巷. 玄泰T1. 預售玄泰T1. 住取得報價 1,181人瀏覽過. 龜山大樓店住. 住建坪: 20~49 2~3房. 位址:桃園市龜山區善捷段62地號.

#31. etf折溢價-〈房產〉淡季打房效應12月住展風向球降至黃藍燈阿裡巴巴 ...

桃竹預售指標案則有桃園市– 中壢「亞昕喜徠登」、「麗昇陽」、「樺龍青蔦」和「麗江清漾」、龜山「玄泰T1」、「大亮‧ 泊」、八德「佳展好市佳」、大園「偉築新豐洲」。

#32. 【桃園市龜山區】《玄泰V1》建案賞屋心得分享 - EK愛看厝

參觀日期/ 2019.10.18 位置/ 桃園市龜山區文化一路、文樂路口(接待中心) 撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主) 建.

#33. 雙贏彩秘訣十大預售熱區曝這區2字頭一年成交4500戶稱王

渥金娛樂ptt 雙贏彩秘訣十大預售熱區曝這區2字頭一年成交4500戶稱王即時熱搜[ 興趣 ... 熱門交易前三名社區為「大亮泊」、「文華天際」和「玄泰T1」。

#34. 玄泰建設

不過，對於房屋本身的狀況，建材，交屋後的處理等等，所得知的591為您提供:「玄泰T1」位於桃園市龜山區，基地面積1848.19坪、建蔽率59.19%，樓層規劃 ...

#35. 亮亮ptt

亮亮ptt 沖洗證件照. ... 174 (臺灣ptt 熱門文章、政治八卦 ... 了兩萬塊作為早鳥資格，在此之前已經先入手玄泰T1，但已不是早鳥價，但108 ...

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