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無限轉貸ptt 在 [請益] 請問要如何無限轉貸？有什麼條件與限制- 看板home-sale 的美食出口停車場

作者toptalent ()

看板home-sale

標題[請益] 請問要如何無限轉貸？有什麼條件與限制

時間Tue Sep 6 20:21:54 2022

房版的一些些高手

都非常擅長無限轉增貸

裡面首推大神ceca

例如房貸貸個幾年，就找其他銀行直接轉增貸（還可能拿到寬限期），幾乎永遠不用付本
金

想想請問一般人要如何開始無限轉貸？

是否最關鍵的就是你要擁有“一棟好房子“開始+勇氣？

一般人在使用“無限轉貸“又有要有什麼條件與限制呢？

例如現金流要控好，要多準備好幾年的現金等等

另外好奇請問“信貸”也可以跟房貸這樣搞嗎？

請益房版諸位大神

感恩

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.32 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662466916.A.225.html

推 ceca: 要正常還款個幾年,一般至少兩年. 09/06 20:23

→ ceca: 信用沒有瑕疵,也沒有下降的狀態. 09/06 20:23

→ ceca: 房價沒有跌,至少銀行估價沒有往下估的狀態. 09/06 20:23

→ ceca: 而大多數貸款都可以這樣一直轉. 09/06 20:24

→ ceca: 包含信貸,包含公司貸款. 09/06 20:24

→ ceca: 車貸是因為車子會折舊,所以沒辦法這樣玩. 09/06 20:24

→ ceca: and...99.9%的大企業,每天都在幹這件事情.. 09/06 20:24

→ ceca: and...全世界所有的政府,也都在幹這件事情..XD 09/06 20:24

→ ceca: 單純就是政府借的錢的方式不是單純從銀行搬而已. 09/06 20:25

→ ceca: 金融海嘯就是,當這個無限轉增貸被卡住,產生的崩潰. 09/06 20:25

→ ceca: 例如網路泡沫,因此銀行不願意再借同樣金額的錢給企業. 09/06 20:25

→ ceca: 因此壓垮企業....造成連鎖倒閉. 09/06 20:26

→ ceca: 銀行不願意借的原因是,網路泡沫,實體營運的公司評價下降 09/06 20:26

→ ceca: 因此這也是有名的銀行雨天收傘. 09/06 20:26

→ ceca: 生意不好就已經很苦了,銀行還不准轉增貸... 09/06 20:26

→ ceca: 這也是為啥要跟銀行打好關係的原因. 09/06 20:27

→ ceca: 除了平時看可不可以多借一點錢外,雨天也希望銀行網開一面. 09/06 20:27

→ ceca: 所以有錢人要跟銀行打好關係...目的是借錢. 09/06 20:27

→ ceca: 窮人不要浪費生命跟銀行打關係,除非你要借錢..XD 09/06 20:27

→ ceca: 不過不動產是轉增貸最強大的產品. 09/06 20:30

→ ceca: 除了他易漲難跌的特質外. 09/06 20:30

→ ceca: 他可以開二胎三胎. 09/06 20:30

→ ceca: 不像其他貸款,一被收傘你轉不過來,你就炸掉. 09/06 20:30

→ ceca: 全部身家被法拍. 09/06 20:31

→ ceca: 不動產你要炸掉,還可以跑去開二胎. 09/06 20:31

→ ceca: 二胎稱個兩三年不構,還可以再去開三胎. 09/06 20:31

→ ceca: 這就是不動產超強的地方. 09/06 20:31

→ ceca: 只是當然通常這些隱藏能力沒必要都不會拿來用. 09/06 20:31

→ NovaShin: 是呀，資本主義合法的遊戲規則 09/06 20:38

→ qqphor: 沒有進市場的會一直問 09/06 20:41

推 frowning1226: 跟銀行打好關係真的超重要，有人幫省很多事... 09/06 20:43

推 Puff0963: 其實非常簡單但是物件要至少要不錯 09/06 20:43

→ Puff0963: 但是要轉個十年應該目前快達成也幫很多人完成真心不 09/06 20:44

→ Puff0963: 難別想太多 09/06 20:44

推 F93935: 認識幾家銀行業務不錯啊，最近申請一個行號資料傳給公股 09/06 20:45

→ F93935: 銀他就自己幫我跑青創了直接給我兩百萬 09/06 20:45

推 sspider0829: 資產這槓桿真的無敵以前玩期貨啥都不懂還被斷頭過 09/06 20:53

→ sspider0829: 這兩年才懂房子會操作真的屌吃槓桿風險接近0 09/06 20:53

→ F93935: 而且現在有些銀行有循環式房貸了，也不用無限轉貸有缺錢 09/06 20:55

→ F93935: 動用之前繳的就好了 09/06 20:55

推 Anyotw: 首先你要有錢，銀行只喜歡不缺錢的人借錢 09/06 20:58

推 howhow801122: 請問C大如果一年內想轉增貸是過件機率很低嗎，還 09/06 20:58

→ howhow801122: 是兩年是銀行淺規則 09/06 20:58

推 ceca: 一年很多銀行內規不給過,所以不給放款. 09/06 21:02

推 feather3: 首先要會增值吧，銀行只想賺穩定的錢 09/06 21:09

推 Puff0963: 免啦不要太偏僻就好我以為這是常識 09/06 21:13

推 j056237: 我確定一下，所以轉貸最終貸款年限會延長是嗎？比如說100 09/06 21:15

→ j056237: 年貸30年，原本130年還完，會因為在110轉貸30年，變成只 09/06 21:16

→ j056237: 要在140年還完嗎？還是一樣在130年還完？ 09/06 21:16

推 letitgo: 回樓上，我本身民國106年貸款30年房貸，繳了4年，在民國1 09/06 21:30

→ letitgo: 10年轉貸，貸款年限又變30年了，你是要問這個嗎？ 09/06 21:30

推 ymca002: 借版大的文詢問，轉增貸大法是否只適用自住格局例如2-4 09/06 21:45

→ ymca002: 房，若是隔套等投資型標的是不是寬限期很有可能不過？ 09/06 21:45

推 suPerFlyK: 不會啊一樣會過 09/06 22:02

推 j056237: 真的假的可以這樣一轉再轉啊！？好爽喔，那不就都不用還 09/06 22:17

→ j056237: 完？還是貸過的不能再轉回來時間年限會跟最初的一樣 09/06 22:17

推 magneto5566: 房貸本來就不用還完啊，銀行借錢就是要賺你利息 09/06 22:21

推 letitgo: 真的就這樣轉噎，承接銀行很歡迎欸，前提是房價上漲，我 09/06 22:28

→ letitgo: 轉增貸的就又拿來….XD 09/06 22:28

推 ceca: 改套房主要是銀行估的成數比較低. 09/06 22:28

→ ceca: 1000萬的改套房產品銀行可能估到700萬. 09/06 22:28

→ ceca: 所以8成就等同560萬可以轉增貸而已. 09/06 22:29

→ ceca: 不動產轉增貸主要除了把環的本金拿出來外. 09/06 22:29

→ ceca: 更重要的還是,他的增值都可以拿出來用. 09/06 22:29

→ ceca: 所以房子不用賣,增值依然可以用到. 09/06 22:29

→ ceca: 國泰,高雄陳家(南合興/陳田錨)的家訓都是. 09/06 22:30

→ ceca: 他們家族的不動產都只買不准賣. 09/06 22:30

→ ceca: 一值買就會越來越有錢..XD 09/06 22:30

→ ceca: 他們立家訓的時候,就是建構在無限轉增貸大法之上. 09/06 22:30

推 mitsurogi: 前提是現金流嘎得過來，不然你穩定金流只有10萬，但是 09/06 22:43

→ mitsurogi: 每個月要還款50萬是很恐怖的 09/06 22:43

推 vov0305: 屋齡好像有限制，如有不對請指正 09/06 23:31

推 ceca: 這就是預備金用的. 09/06 23:35

→ ceca: 你預備金剛好夠你還款2年. 09/06 23:35

→ ceca: 所以你就算不動用到其他收入,也可以支撐. 09/06 23:35

→ ceca: 而你又動用到其他收入,可以撐到五年. 09/06 23:35

→ ceca: 基本上就很安全. 09/06 23:35

→ ceca: 真的帶賽遇到崩盤,開二胎. 09/06 23:35

→ ceca: 你就可以撐到七八年, 09/06 23:36

→ ceca: 房價低迷七八年的話,台灣大概也淪落第三世界國家了. 09/06 23:36

→ ceca: 當然以上不包含你投資崩潰之後產生負債黑洞問題. 09/06 23:36

推 leota: 受益匪淺 09/06 23:57

→ ms0344303: 轉貸成功之後寬限兩年可以再轉嗎 09/07 00:17

→ ms0344303: 還是先要開始正常繳兩年 09/07 00:17

推 kukuching: 無限轉貸是不是只有第一房可以呀？如果不止一間怎麼轉 09/07 00:48

→ kukuching: 比較好呢？ 09/07 00:48

推 leo03160913: 戶頭要有錢+一個好業務。 09/07 00:53

→ ms0344303: 我去年轉貸戶頭是沒啥錢的資產也都在美國銀行還是 09/07 00:58

→ ms0344303: 很輕鬆轉工作穩定還是優先吧 09/07 00:58

→ ceca: 轉貸跟你幾間無關... 09/07 02:28

→ ceca: 我沒收入,但有資產也可以轉貸..XD 09/07 02:29

推 lionwin: 請問如果原貸款還剩26年還款年限，轉增貸有可能去找那種 09/07 09:38

→ lionwin: 承作35年或甚至40年的銀行嗎? 09/07 09:39

推 lionwin: 然後有可能辦得過嗎?(假設貸款人年齡和屋齡都符合條件) 09/07 09:53

推 iamala: 樓上我肉身測試可以唷 09/07 10:32

→ kagaya: 看了也想請問如果還在寬限期內，也可以轉貸嗎? 09/07 11:00

推 TaiwaNumber1: 可以 09/07 12:25

推 freenight852: 請問正常還款一兩年是指還本利和還是只要還利息也可 09/07 14:05

→ freenight852: 以呢？ 09/07 14:05

→ lionwin: 應該是本利和 09/07 20:24

推 bogy26: 中出女行員 09/08 00:29

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#14. 限制轉增貸能平抑房價？內行全搖頭：為了少數犧牲多數 - 樂屋網

#15. 各家銀行房貸轉貸申辦條件大比較. 房貸轉貸條件

PTT 推薦. 房版的一些些高手. 都非常擅長無限轉增貸. 裡面首推大神ceca. 例如房貸貸個幾年，就找其他銀行直接轉. 台北富邦銀行房貸轉貸優惠專案房貸轉 ...

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#17. home-sale - [新聞] 房價「真抗跌」迷思背後可能是資金槓

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#18. Re: [請益] 所謂“別幫房東繳房租”這種說法 - PTT

另外請問,當銀行知道你是要投資,他轉貸或增貸得額度是提高還是放低??. 酸酸...真是太蠢了. ... 所以你還是可以500萬的無限轉增貸大法.. 而如果你貸款到600萬, ...

#19. 醫師尊榮無限卡 - 玉山銀行

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#22. [ 心得] 投資整棟出租套房- 看板home | 金禧民宿ptt - 訂房優惠

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#23. The ONE 尊榮無限卡 - 信用卡- 華南銀行

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#24. 領光薪轉戶影響貸款？銀行「3條件」看信貸資格但商人不做 ...

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#25. 美安聯名卡 - 永豐銀行

美安無限卡新卡滿額禮 ... 注意事項. 新戶指從未持有永豐銀行信用卡或停卡已滿6個月(含)以上之客戶。新戶首刷禮活動：限於2023/01/01-2023/12/31申請進件，並於2024/1/15前 ...

#26. HSBC 滙豐銀行核卡必知3 件事！網友常見問題＆ PTT - 袋鼠金融

滙豐現金回饋御璽卡; 滙豐匯鑽卡; 滙豐旅人無限卡 ... 貸鼠先生統整各大卡板PTT 或是Dcard 的滙豐銀行核卡心得，想知道滙豐銀行熱門卡片是哪張以及核 ...

#27. 信貸轉貸降息ptt 週轉現金-貸錢資格 - lyleyancxtsm的部落格

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#28. [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？ - home-sale

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#29. 臺灣土地銀行

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#30. 房屋增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧!

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#33. Re: [請益] 所謂“別幫房東繳房租”這種說法- 看板home-sale

所以你還是可以500萬的無限轉增貸大法.. 而如果你貸款到600萬,說我為啥到五百萬都無法轉增貸?? 這...是為啥你買房子的時候可以多貸到600.

#34. home-sale - [請益] 貸款寬限期問題 - PTT生活政治八卦

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.125 (臺灣) ※ 文章網址: ... 46樓 → s26492755: 另外有1.31無限貸也算我一份這不是說的簡單是真的 07/28 12:40.

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#38. 卡片介紹 - 遠東國際商業銀行

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#39. 協助及支援| 聯絡我們 - 滙豐(台灣)

當您於網頁右下方看到「客服」按鈕時，. 即可向我們發送訊息並立即與我們聯繫。

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