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漢皇吾岳格局圖 在 [請益] 預售小三房格局請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者w88217 (龍劍飛)
看板home-sale
標題[請益] 預售小三房格局請益
時間Sat Nov 20 20:37:24 2021

首購，最近看了小坪數預售，有些問題想請教大家
，兩間都算方正，公設約35%，價格也差不多～希望大家幫忙給點意見～

（1）26坪小三房
優點：2年半完工、免震宅、建案外觀很吸引人
缺點：暗廳、1.5套衛浴廢又小、




（2）28坪2房
優點：客廳落地窗採光好、獨立廚房、挑高3米6
缺點：一層7戶共23層只有2部電梯、4年半完工



想請大家幫忙看看哪個好，或是暗廳可以怎麼調整格局，改成2房也可以，或是有勸退的
意見也可以，感謝~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.46.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637411846.A.DF0.html
→ ur260: 2個格局都蠻怪的… 11/20 20:46
推 lasoon: 2 > 1 ,我覺得2坪效很好啊 11/20 20:51
推 kopolo: 2比較好一點，上班提早起床 11/20 20:54
推 joycecat: 當然2 11/20 20:55
推 uevol123: 2 11/20 21:10
→ missucrystal: 2啊 這沒什麼好選的 11/20 21:14
→ missucrystal: 26坪3房我實在不能理解 雖然28的3房也沒多好... 11/20 21:14
推 TL2328: 選2的電梯會等到死吧 11/20 21:16
推 may78125: 還有沒有別的選擇，若沒有，覺得2>1 11/20 22:22
推 shi21: 2個我都覺得不ok 但硬要選 就選2吧 11/20 22:47
推 tskier: 先挑地點，選地點好的，再改二房。 11/20 23:53
→ mnb60291: 161戶兩部電梯 想到就好可怕 11/21 00:19
→ w88217: 感謝大家的意見～一開始也傾向2 11/21 01:03
→ w88217: 主要是考量要蓋4年多，請問大家買預售不會考量交屋時間嗎 11/21 01:03
→ w88217: ？覺得等待時間太長變化很大，另外2的梯戶比，也是很在意 11/21 01:03
→ w88217: 的點～ 11/21 01:03
→ w88217: 如果1的格局，有推薦的改善調整方法嗎？ 11/21 01:03
→ w88217: 解決暗廳採光不良的問題？ 11/21 01:03
→ w88217: 問題有點多～不好意思 11/21 01:03
推 pashiasu: 感覺離窗有點遠 上面的臥房開著好像也有點難引光 11/21 01:16
推 holydc: 漢皇吾岳? 11/21 01:22
推 salu: 1的暗廳就次、三房牆打掉、改做和室不做門或透明玻璃隔間等 11/21 01:50
→ salu: 等方式解決，總之就要改不少。2有個優點正面是較小馬路對公 11/21 01:50
→ salu: 園（雖然是古厝），個人覺得比正對大條馬路跟另一建案建築好 11/21 01:50
推 DHC1115: 暗廳有差嗎，室內燈光弄好點 11/21 11:01
推 polome: 兩部電梯。。。會等到死 11/21 11:42
推 vanteriiy: 2 ，而且2的格局比1好改 11/21 12:04
→ vanteriiy: 我是可以配合調整出門時間的人，所以早點出門或晚點出 11/21 12:04
→ vanteriiy: 門沒關係 11/21 12:04
→ vanteriiy: 11/21 12:17
推 carden31: 硬要跳就2，但兩間都覺得不好，工作陽台太小了，兩間工 11/22 13:04
→ carden31: 作陽台都差不多一張雙人床，你看你的雙人床去想你能接 11/22 13:04
→ carden31: 受嗎，只能洗脫烘了 11/22 13:04
推 carden31: 記得還有要放室外機喔 11/22 13:07






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