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淡水海上皇宮ptt 在 [閒聊] 淡水是不是想戰青埔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者getdream1223 (人生怎麼那麼難)

看板home-sale

標題[閒聊] 淡水是不是想戰青埔

時間Fri Jul 17 11:31:44 2020

這兩天有個很有趣的新聞

經濟日報《桃園青埔每坪賣近40萬元祝文宇:現在進去的人都會被套》

『祝文宇分析，預計8月公開銷售的「海上皇宮」，原先預售規劃每坪要賣55萬元……
完工卻又遇上疫情干擾、港客無法來台，
因此全案決議價格降到每坪40多萬元「便宜賣」。』

然後是工商時報《甲山林海上皇宮挑戰淡海天價》

『且擁有十年免費飯店式管理服務，預計8月正式公開。
甲山林透露，未來開價高樓層每坪將「見6」，挑戰淡海區域天價。』

青埔40萬是真的有點不太平價
不過整體來看新屋30萬好像已經快要是常態了
但是說到重劃區
有人看好青埔，有人說三峽是發展最好
央北貴在那邊也是有人要，新板是賠了不少，但是機能就是明擺著
淡水真的沒聽到什麼好話
結果現在居然跑來戰青埔

這也不是要戰哪裡好哪裡不好
如果是要自住，當然是喜歡哪裡、適合哪裡就去哪
但如果祝文宇說「進去的人都會被套」，儼然是站在投資角度說的
要投資，那大概不會是淡水
就算是淡水大概也會是捷運站一出來那邊的老房子
如果是一坪40多萬的淡水... 那還是算了吧
畢竟淡水給人的感覺就是2字頭

--

房產小編的工作筆記
https://www.facebook.com/realtynewseditor

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.14.185 (臺灣)
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→ ssiou: 對阿，淡水只有20萬，青埔能超過也是蠻妙的XD 07/17 11:34

推 Anyotw: 淡水有分那麼多，鬼屋是新市鎮 07/17 11:46

推 marsha11: 別的地方都是搶房子買，只有淡水還便宜賣... 07/17 11:54

推 h760108: 淡水見6哈哈哈哈哈哈 07/17 11:56

推 H2: 沙崙鳥海灘第一排請不要不自量力戰高鐵車站第一排 07/17 12:00

推 leonhsu: 新板有重劃區? 07/17 12:01

→ castalchen: 淡水嗯 07/17 12:05

→ ssiou: 不要看不起淡水好嗎？房版5年前還戰到40萬耶XDXD 07/17 12:15

推 jimmyx2: 淡水維持低價不好嗎？給年輕人月薪30K能買啊 07/17 12:21

→ jimmyx2: 豪宅度假用建案不用去比正常住宅吧 07/17 12:22

推 amordelcor: 淡水是捷運淡水站旁吧 07/17 12:23

推 bullsbank: 淡水坐到台北市上班比青埔還遠欸XD 07/17 12:34

推 Anyotw: 樓上誇張了喔..A18爆幹遠 07/17 12:37

→ Anyotw: 淡水鬼屋18萬的是離捷運超遠的新市鎮，捷運沿線還是40萬 07/17 12:38

→ ssiou: 淡水新房子跟台北市中心古蹟都40萬，怎麼選？ 07/17 12:41

→ Anyotw: 當然台北市啊..假古蹟可以裝潢。正百年古蹟沒被文化部盯上 07/17 12:47

→ Anyotw: 都更不香嗎 07/17 12:47

推 kl0408: 在都更滯礙難行的狀態下，未來台灣本來就會走向新重劃區。 07/17 12:47

→ kl0408: 不管哪一個重劃區，只要週邊有買房的硬需求，長期都是會 07/17 12:48

→ kl0408: 漲阿，就是時間的問題。 07/17 12:48

噓 zerobx: 青埔就是中壢啊炒的比新北市高蠻扯的 07/17 12:52

推 bowaveradio: 樓上，金山也是新北阿 07/17 12:54

推 AGODC: 坐A18不如坐高鐵吧 07/17 12:57

→ popo889: 淡水早就有40萬以上的豪宅了像甲山林以前賣的水立方附 07/17 13:04

→ popo889: 近的海納川反而是淡海重劃區 30幾萬的宏普應該現在還在 07/17 13:04

→ popo889: 套 07/17 13:04

推 AustinRivers: 真要選選青埔吧 07/17 13:23

推 F93935: 一樣價格買青埔傻了才買淡海 07/17 13:26

推 leonhsu: 請問有人知道如果半夜坐計程車從台北車站到青埔高鐡及淡 07/17 13:33

→ leonhsu: 水新市鎮麥當勞那哪個比較便宜呢 07/17 13:33

推 reil: 北車淡海20公里，北車青埔40公里，各有優劣 07/17 13:36

→ reil: 淡海不嫌累還能騎機車進北市，青埔行不通 07/17 13:38

推 Sashaaaa: 淡水超棒的大家快買起來 07/17 13:41

推 YouGot5566: 青埔屌打要去台北搭高鐵就好 20分到 07/17 13:42

→ YouGot5566: 誰跟你騎機車 07/17 13:42

→ F93935: 騎車進北市誰那麼苦命？冬天陰溼冷的淡海誰騎的下去 07/17 13:43

推 virkin: 不過青埔要開全台第一個杜比影院住桃園的有福了 07/17 13:46

→ virkin: 杜比影院比IMAX又高上一個檔次 07/17 13:47

推 leonhsu: 謝謝reIl大，因常在台北喝醉 07/17 13:51

→ niko0202: 沒人會把淡海當對手吧廢到悲哀 07/17 14:39

推 Anyotw: 邏輯是這樣..這個價位你買基隆有國一，買a18有高鐵。當然 07/17 14:45

→ Anyotw: 上面兩個都有額外收費、但也是一個可能。但你買新市鎮，除 07/17 14:45

→ Anyotw: 了直升機這種太夢幻的事情，你只留下塞車唯一的選擇 07/17 14:45

推 stevensevens: 青埔房價續漲會是機能和人口的阻礙，一坪30，雙北 07/17 14:52

→ stevensevens: 中古偏一點就有，青埔主要是吸脫北者通勤族 07/17 14:52

→ r1t1r: 搭車到青埔比較貴啦新市鎮到北車我記得不用一千 07/17 15:02

推 alfrog0414: 開車去北市其實青埔也是有點遠但有高鐵就屌虐了 07/17 15:37

推 YouGot5566: 青埔高鐵到台北也才160 07/17 16:00

→ mrschiu: 淡水就是在壓寶淡水通八里的大橋通車後能直達桃園機場... 07/17 16:42

→ mrschiu: 未來的事誰也無法保證...願賭服輸... 07/17 16:42

推 ultradev: 桃園大部分地方都比淡海好太多了 07/17 16:54

推 Zodelyst: 淡水不錯爛的是新市鎮 07/17 16:58

推 bullsbank: 中壢又怎樣，中壢人很多耶，人多就有市場啊XD 07/17 16:59

→ kchiwork: 開車從淡水到台北市區我不敢想像 07/17 17:03

推 paj: 桃園比淡海好但是比淡水爛 07/17 17:17

→ paj: 住淡水還開車進北市自己找苦吃怪誰 07/17 17:18

→ paj: 淡水人沒有人壓寶淡江大橋的都是外地人自己在幻想 07/17 17:19

推 paj: 講淡水有豪宅的地方是紅樹林窮人住不起的 07/17 17:21

→ paj: 淡水新房40萬應該只有阿呆會相信吧 07/17 17:22

推 paj: 之前推淡水渡假宅都是ㄧ堆外地人被騙去買的，想解套就只能賠 07/17 17:25

→ paj: 售，有很多的外地盤子買的很高興 07/17 17:25

推 darkdixen: 淡水有全台第一香的大學尊重一下 07/17 17:40

→ Unsullied: 奇怪淡水低價符合居住正義啊有什麼好戰 07/17 18:23

→ Unsullied: 20萬淡水不買爆它嗎 07/17 18:24

→ Unsullied: 不過我寧可買40萬的桃園 07/17 18:24

推 amordelcor: 淡水》桃園〉淡海 07/17 19:03

推 YouGot5566: 好奇淡水到底哪一點>桃園== 07/17 19:12

推 amordelcor: 捷運站 07/17 19:15

推 paj: 好奇桃園如何比淡水好 07/17 19:50

推 amordelcor: 青埔高鐵站 07/17 19:57

推 lefan: 淡水若能騎機車其實還可以，只是開車那個塞車實在太可怕了 07/17 20:14

→ Unsullied: 桃園也有捷運站啊.. 07/17 20:44

→ Unsullied: 什麼都不用說看房價說話 07/17 20:44

→ Unsullied: 難道閣下也得了出了台北都鄉下的公主病嗎 07/17 20:45

→ Unsullied: 好奇的人應該是從來沒出過台北讀萬卷書不如行萬里路 07/17 20:46

推 PaulPoPan: 淡水紅線沿線到關渡都不便宜了 07/17 20:57

推 tsukasa107: 海上皇宮面海如果30萬我真的會買 07/17 21:00

推 KrisNYC: 海上皇宮兩間法拍 180坪3400/4300 單價都不到30 恭喜樓上 07/17 21:04

→ KrisNYC: 180坪的房型都有面海快去吧 07/17 21:04

推 amordelcor: 賀成交 07/17 21:22

推 piercingX: 氣候跟交通青埔都屌打淡水不要鬧了 07/17 22:15

推 sausalito: 看是淡水哪裡和在台北哪裡上班吧 07/17 22:21

→ sausalito: 如果離淡水捷運站近還可以吧 07/17 22:21

→ py602270421: 青埔量體態大 07/17 22:26

推 paj: 桃園也當自己是天龍人，桃園的捷運跟台北能比，果然是住桃園 07/17 22:27

→ paj: 都沒到過台北，讀的書還真多，貧窮貴公子呀 07/17 22:27

推 batistoota: 不同的檔次，看地理位置就知道了.... 07/17 23:29

→ rainbow321: 青埔還是比較優吧天氣高鐵捷運工作機會 07/17 23:43

→ rainbow321: 青埔可以到台北桃園新竹工作淡水頂多到台北市再往南 07/17 23:44

→ rainbow321: 就很遠 07/17 23:44

推 rainbow321: 還可以坐捷運去華亞科學園區 07/17 23:46

推 a29831287: 見六是要呼應李登輝口號膩 07/18 00:37

噓 luckysmallsu: 青埔有高鐵和交流道，淡水只有廢物輕軌 07/18 02:14

→ judypan1024: 淡水很清幽～青埔有國家建設，發展方向不同 07/18 03:19

推 Lindbergh: 青埔進台北誰會搭A18 07/18 08:11

推 shun01: 我是不太喜歡青埔，但淡水也想跟青埔比？ 07/18 10:21

推 penny9773: https://youtu.be/mV7AuefM-S4 07/18 11:16

→ penny9773: 香港人介紹的淡水 07/18 11:16

推 alfrog0414: 淡水跟青埔比也把青埔看的太扁了吧哈哈 07/18 15:56

推 amordelcor: 你們是不是把淡海和淡水弄在一起了 07/18 18:35

推 Unsullied: 嘿 A18的捷運是連桃捷青埔有的是高鐵你淡水只有條捷 07/18 23:58

→ Unsullied: 運晃半天才進北車在那邊驕傲什麼邊疆地帶很方便嗎？ 07/18 23:58

→ Unsullied: 不要整天躲在淡水吃阿給出來走走吧 07/18 23:58

推 Unsullied: 還有天龍人是貶不是褒誰跟你想當天龍國人看看海賊 07/19 00:01

→ Unsullied: 王吧 07/19 00:01

→ Unsullied: 被嘲笑是天龍還很驕傲就沒辦法了 07/19 00:01

推 Unsullied: 哎呀更不要說高速公路五楊高架淡水只有條塞車低速 07/19 00:03

→ Unsullied: 公路 07/19 00:03

推 paj: 半天是小學沒畢業算數能力還真差，捷運38分到台北，38=60*4 07/19 00:59

→ paj: 還是*8。笑死 07/19 00:59

推 paj: 用整個桃園跟淡水比，這地理應該是滿分，或者是夜郎人吧 07/19 01:13

推 paj: 桃園高鐵到台北票價155。淡水50。原來是票價高的驕傲呀 07/19 01:20

推 Unsullied: 整個桃園？又閱讀有問題了 07/19 12:49

推 paj: 閱讀障礙呀 07/19 18:05

推 keyneslan: 淡海看到17、18萬也不會再跌了，標記土地成本加上建築 08/28 07:38

→ keyneslan: 技術品質，差不多就這個價。好的想像是淡海購入增值爆 08/28 07:38

→ keyneslan: 發空間大，若是青埔你買40有可能漲一倍到80萬/坪嗎？ 08/28 07:38

推 keyneslan: 若是年輕人的話，頭期真的非常困難跟巨大門檻，所以淡 08/28 07:42

→ keyneslan: 海是年輕族群相對輕易入手的新市鎮，可用時間換空間， 08/28 07:42

→ keyneslan: 隨著國家重大建設如淡江大橋、淡北快速公路、智能巴士 08/28 07:42

→ keyneslan: ，機能會更加完整。 08/28 07:42

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推 ·, 124 · 海景幾乎都會被擋住，除非你是買第一排像海上皇宮，才是 ; → ·, 125 · 永久海景。

#8. 請問淡水會跌到14萬嗎？ (第11頁) :: 韓國淡水海上皇宮ptt

本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · ET賞屋享無敵海景: | 韓國淡水海上皇宮ptt · [新聞] 淡海新市鎮建案主動打9折宏盛拚去化餘| 韓國淡水海上皇宮ptt · [閒聊] 淡水是不是想戰青埔 ...

#9. Re: [閒聊] 淡水是不是想戰青埔| home-sale 看板| MyPTT 網頁版

然後是工商時報《甲山林海上皇宮挑戰淡海天價》 : 『且擁有十年免費飯店式 ... 吧: 畢竟淡水給人的感覺就是2字頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#10. 擇一以上 - PTT情感投資事業版

... 靠海那側不要太多戶數(江南/都心/海上皇宮/一森原..那些) 格局方面2-3房間/2衛/廚房希望格局能裝潢成開放中島客廳要有陽台或大窗淡水房子其實採光 ...

#11. 海上皇宮 - Facebook

「海上皇宮」面海.臨沙灘七星級海景飯店宅夕顏.浪花.海潮音，人生最美風景。六感奢華會所，頂級盛宴。極致貼心服務，一輩子享受，最頂級海島度假人生新北市淡水區濱海 ...

#12. lol-o-見證國際海灣城市誕生入主「海上皇宮」收藏海景七星 ...

即時熱搜[鈴木保奈美,收藏家防潮箱]， △甲山林海上皇宮是近期狂吸國際富豪目光 ... 淡水交通的任督二脈即將打通，重大開發陸續進駐，全球娛樂ptt全臺民眾即將見證一座 ...

#13. [問卦] 有沒有淡水豪華房越蓋越多的八卦？

最近可發現淡水那邊的房子越蓋越浮誇內裝也幾乎都是頂到爆的誇張例如像是什麼：一森原、海上皇宮看到房子跟內裝會有很強烈想著進去的念頭只是走出來看 ...

#14. [問題] 關於新市鎮的樂高、福樂家建案 - PTT 問答

海上皇宮價格太誇張就不考慮，雖然是海景第一排... 水悅的話高樓層好像有水錘問題還沒解決曾經在淡水租房住過，適應良好所以交通和生活機能可以先 ...

#15. [閒聊] 為什麼淡海交易量全台第一名還被嫌 - PTT評價

也有一堆香港人指名要買淡水買氣這麼旺的地方為什麼會被嫌的一文不值呢環境也有山海景觀交通也有北 ... tonybk01/04 19:40真想知道海上皇宮賣的如何？

#16. [請益] 台灣海景宅的選擇- home-sale | PTT Web

#17. 【海上皇宮】2021年，給全家人最美的禮物 - YouTube

#18. Re: [請益] 淡水會翻身嗎- home-sale - PTT網頁版

這很難說但你看的太少了除了淡江大橋和淡北道路未來還有105市道拓寬淡水未來從淡江大橋接到林口105市道 ... 2樓推H2: 淡海面海這個價格的就海上皇宮還是一森原？

#19. Re: [請益] 淡水會翻身嗎- PTT看板home-sale - 干饭人

這很難說但你看的太少了除了淡江大橋和淡北道路未來還有105市道拓寬淡水未來從淡江大橋. ... 推H2: 淡海面海這個價格的就海上皇宮還是一森原？ 07/30 18:21.

#20. 淡水海上皇宮Mobile01 :: 路名資料庫

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#21. 海上皇宮實價登錄在PTT/Dcard完整相關資訊 - 動漫二維世界

海上皇宮：實價登錄平均成交價為33.22萬/坪- 樂居海上皇宮總戶數337戶，屋齡1年，共有5筆成交資料，0戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人傅揚、葉婷宜.新北市淡水區海上皇宮 ...

#22. 海上皇宮餐廳，大家都在找解答。第1頁

最近跟外地的朋友聊到他問我說海上皇宮這個地方且說在高雄港附近？我聽了一頭霧...tofly:倒了之後就更潮了我吃過絕版餐廳這樣06/0209:01.,坐遊港船時導遊介紹海上皇宮 ...

#23. 淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭 - 房地產

甲山林暨愛山林董座祝文宇表示，今年疫情後貨幣貶值與低利，反而有助房市買氣，且前5月代銷累計銷售額近300億元，其中位於淡水的「海上皇宮」，開案沒 ...

#24. Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅一年小虧 - PTT八卦 ...

要看正海景最高檔的應該是淡海新市鎮的海上皇宮高樓層。不過價格就不知道多少。畢竟正對淡水夕照的海景無價。淡水夕照可是清朝就有的淡水八景之一。

#25. 簽約就送iPhone12 「海上皇宮」ET賞屋享無敵海景 - ETtoday ...

東森購物台「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，昨日找來新北淡水頂級海景豪宅建案「海上皇宮」，提供頂級飯店服務， ...

#26. 玩轉馬爾地夫ptt - Rstlnrok

空前低利率，促使台商、海歸鎖定具有具有360 山、河、海景，大尺度高規格的度假宅「海上皇宮」，臨海第一排，絕色、絕美景觀視野，零距離,, 房產, 淡水, 海上皇宮, ...

#27. Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅一年小虧近百萬

#28. 甲山林建設機構_甲山林廣告股份有限公司 - 104人力銀行

秉持精工建築品質的理念，2020年以士林「圓山帝寶」、板橋「帝景」系列、淡水「海上皇宮」，約180億的推案量，列身北台灣前十大建商之列。甲山林歷年行銷金額逾上兆 ...

#29. 獨家／傳奇！海上皇宮起落從氣派到廢墟 - 旅遊台灣

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#31. 甲山林建設機構_甲山林廣告股份有限公司 - 1111人力銀行

秉持精工建築品質的理念，2020年以士林「圓山帝寶」、板橋「帝景」系列、淡水「海上皇宮」，約180億的推案量，列身北台灣前十大建商之列。

#32. 海上皇宮- 淡水區 - 實價登錄比價王

海上皇宮近一年實價登錄約37.2萬/坪，2022/01/20更新。有2筆待售房屋，位於新北市淡水區濱海路三段。提供海上皇宮實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;宏盛建設、甲 ...

#33. Re: [心得] 覺得千萬不要去買淡水...轉自PTT-home-sale板

本文轉貼自PTT 台灣最大的本土社群網站 ... 以及淡水區和紅樹林、竹圍區居民的矛盾，他成真的機率比輕軌還要低。我舉個例子好了，我工作要到新莊 ...

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發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc 海上皇宮公寓飯店– 因特科普飯店集團– 住宿預訂優惠及飯店資訊我們的旅客對於海上皇宮公寓飯店– 因特科普飯店 ...

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北台灣唯一面海、近七千坪的七星級建案「海上皇宮」，媲美夏威夷威基基有著壯闊的腹地，坐擁海景第一排、視野零死角。就位在淡水，讓每一戶都能面海， ...

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