當時的房仲表示這個車位是政府規定的法定車位，只要產權是我的就可以停，但我回去查了查，確實殘障車位人人可買，但是要有殘障證明才能停。 ... <看更多>
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法定殘障車位ptt 在 [請益] 事後才發現買到殘障車位- home-sale 的美食出口停車場
中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事，驗屋時也沒問題。 ... 31 F →aesdu: 殘障車位算是法定車位，合約書上可能只寫法定車位。05/10 14:06. ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 [請益] 預售屋剩下殘障車位跟一些不好停的位置- 看板home-sale 的美食出口停車場
四、故無障礙停車位如屬依法設置之法定停車位者，依本條例規定為共用部分並得約定專用，與一般法定停車位無異，並未限制選配銷售之對象。 ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位 - PTT評價 的美食出口停車場
但是如果是今年一月一日之後取得建照的建物，停車位的坪數就不會獨立標註出來，如果買到法定車位（殘障車位），被人檢舉了就會很麻煩，因為法定車位是 ... ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 [請益] 殘障車位規範問題請益- PTT看板home-sale - 干饭人 的美食出口停車場
當初看的這個案子附的車位是殘障車位，車位上有明顯的標示及殘障車位立牌在 ... 當時的房仲表示這個車位是政府規定的法定車位，只要產權是我的就可以 ... ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 [請益] 事後才發現買到殘障車位- home-sale 的美食出口停車場
中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事，驗屋時也沒問題。 ... 31 F → aesdu: 殘障車位算是法定車位，合約書上可能只寫法定車位。05/10 14:06. ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 Re: [請益] 預售屋剩下殘障車位跟一些不好停的位置 - Mo PTT 鄉 ... 的美食出口停車場
二、按公寓大廈管理條例第58條第2項規定，「法定停車空間」為共用部分，不得讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分 ... ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 [請益] 車位選擇- home-sale - PTT生活政治八卦 的美食出口停車場
如題三個位置108 104 101 車道寬5.5m 目前是選108 想說隔壁殘障車位旁有空缺比較好行走但一部分又擔心 ... 17樓 推Hawky: 自設車位應該可以跟房屋拆賣，法定則不行？ ... <看更多>
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Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位?? ... 法定車位到了某個數字之後就需要設置，如果是集合住宅的話是：. 50以下=一輛. 51~150 =二輛. 151~250=三輛. ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 [新聞] 信義區車位飆820萬幾可買房zkdj PTT批踢踢實業坊 的美食出口停車場
部分七樓高舊大樓也沒停車位，社區若有獨立產權車位可對外出售，但若是法定車位僅能由同社區住戶買賣，目前 ... 一般車位平均都10坪，14.5就殘障車位大好嘛～因為車道. ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 法定車位大小在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的美食出口停車場
提供法定車位大小相關PTT/Dcard文章，想要了解更多建築物或法定空地停車空間之汽車 ... 平面停車位尺寸相關文章，想要了解更多殘障車位尺寸、路邊停車位尺寸、停車位. ... <看更多>
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法定殘障車位ptt 在 Re: [新聞] 修法降公設花敬群：會很有感 - PTT推薦 的美食出口停車場
OHHEEEEEED03/06 15:18殘障車位不用有身分也能買吧 ... KrisNYC03/06 16:58會糾結那些公設的人就是沒搞懂那些都是法定消防避難空間. ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 大樓重機停車在PTT/Dcard完整相關資訊 的美食出口停車場
2. 0.6%. 黃線停車. 0. 0.0%. 佔用殘障車位. 0 ... 上述機車停車證核發總數中含有20台大型重型機車、. 2 台電動自行車。 ... 知の道： https://goo.gl · /pdKBzC ... 電資 ... ... <看更多>
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28 F →nikewang: 動保法就有規定了大型犬或法定危險犬外出都要牽繩及戴 ... 318 F →bazkrkr: 講什麼屁話離開，幫他免費終生停殘障車位 09/16 22:49. ... <看更多>
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《斯卡羅》18日震撼大結局，PTT討論熱烈。美國駐廈門領事李仙得（法比歐飾）準備上山攻打，卻被斯卡羅俘虜當人質，和大股頭卓杞篤（查馬克． ... <看更多>
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花旗銀行卡債超過15年ptt 一個超實用解決卡債問題的方法 ... 以法定息%來 ... 網友見狀後，除討論噴漆者誤噴外，也探究其維修費用，有網友留言：「殘障車位是畫藍色 ... ... <看更多>
法定殘障車位ptt 在 Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位?? - 看板home-sale 的美食出口停車場
這是建築法規規定設置的，可以去看技術規則無障礙的篇章，
法定車位到了某個數字之後就需要設置，如果是集合住宅的話是：
50以下 =一輛
51~150 =二輛
151~250=三輛
以此類推，非集合住宅的話要設置更多。
這是為了保障往後不知道會不會出現需要的使用者，並非惡法。
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先回答你佔用"你們的空間"這件事情，
消費者在地下室買了車位本來就只能使用自己的車位和相關的車道也就是車公的部分，
其餘機房和梯廳、垃圾處理室等等歸在大公則是所有住戶可以使用，
所以並沒有因為設置無障礙車位而導致其他住戶的空間縮小的事情，
要把無障礙車位當作是別人買的私人車位這樣理解才會比較正確，
而且無障礙車位通常會賣比較貴喔，並沒有佔其他住戶的便宜。
當然現在地政法規修改後並沒有另外規劃車公而是歸到大公裡面這是另一回事了。
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對建商來說這幾個無障礙車位有幾種作法：
1. 銷售時有合格使用的買家，例如持有手冊的的買家或是需要無障礙車位的公司法人，
我曾經規劃的案子中就有一開始銀行就說要買，
所以無障礙車位就直接賣給銀行這樣的案例。
2. 銷售時沒有出現合格使用的買家，賣給最後幾個購買車位的人，
但建商一定會簽下但書要求要住戶合法使用，
之前就發生過有買普通車位但持有手冊的住戶去檢舉買無障礙車位的人，
因為這個惡鄰居想要無償使用別人的車位，
最後車位就空在那邊沒有人停，因為產權是購買者的就算你有手冊也不能使任意用。
3. 最後一種就是規劃成來賓車位或是讓管委會出租，
所有的住戶都得利，但建商會損失車位錢，這種建商比較佛。
大guy4醬
※ 引述《hdw ()》之銘言：
: 如題，小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在??
: 產權也是建商的，也可以指定賣誰
: 使用者甚至也不用有殘障手冊
: 搞不懂這個法規的意義何在??
: 可以請大大開釋一下嗎??
※ 引述《hdw ()》之銘言：
: 如題，小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在??
: 產權也是建商的，也可以指定賣誰
: 使用者甚至也不用有殘障手冊
: 搞不懂這個法規的意義何在??
: 可以請大大開釋一下嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.4.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620289605.A.25E.html
案例2不是公寓大廈的問題，是用無障礙相關法規去檢舉
所以上面有寫建商有明確告知購買人這件事情，
不然當時就是建商要被購買人告了。
我說檢舉人惡鄰居是因為他在購買當初就決定要這樣做了，
想要免費多使用一個車位
C大你上面這句話跟我要說明選項3意思是一樣的，
都是指變成大公由管委會管理，
至於要當作來賓車位還是出租租金變公基金那就是管委會決定了。
合法塗銷要使照變更喔，
如果他原本無障礙車位有多設計那就有機會變更成功(一般來說不可能)
比例問題，現實生活中需要無障礙車位的人並不是絕大多數
全部設置成無障礙車位車位會少非常多因為尺寸不同
這樣為了符合法定車位數就必須挖更深
在施工實行面和設計效益和施工安全性上都不是好事
成本也會墊高，墊高後自然成本會轉嫁到消費者身上
變成惡性循環就只為了全部都設計成無障礙車位
現行(2+1.5)*6 我覺得已經超大了~
他原本可以多賣錢變成大公，仔細算算說不定因為控制公設比還是送的面積
這樣不佛嗎?
一個車位至少送管委會80萬讓管委會去出租生錢耶
至於為何會出現贈送的公設面積大概要花整個篇幅去講吧
有人有興趣我再來寫XDD
※ 編輯: voyagewind (1.160.4.66 臺灣), 05/07/2021 01:45:56
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