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楊梅新都悅凶宅 在 [情報] 新莊真的很熱啊凶宅金拍也高價成交- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者sdhpipt ()
看板home-sale
標題[情報] 新莊真的很熱啊 凶宅金拍也高價成交
時間Wed May 18 16:03:06 2022


https://reurl.cc/QLex5o
新北市新莊區榮華路二段10號7樓之7
合輝新都悅 5年新屋
原屋主燒炭自殺 其遺產管理人拿出來法拍

權狀 32.1坪 含9.9坪車位
建議二拍底價:800萬
得標價: 871.74萬/3人投標

用車位180萬去推算
(由於是坡平B4車位 應該更便宜一些 所以這樣推估)
691.74萬/22.2坪 = 31.16萬/坪

跟上次V-HOUSE凶宅法拍的成交價差不多

看起來 現況上新莊重劃區小坪數的凶宅站穩30萬以上了
面北低樓層面老公寓鐵皮屋頂也有這行情
本來想要用底價加一點標標看撿漏的
還好沒有蠢到找代標 連跑一趟的車錢都省了呵呵

合輝好像不是寶咖咖的???
雖然合字輩也是桃園的建商
但沒找到直接的關係???

個人偏見: 現在這波總價因素占很大成分
七位數總價的房子 條件稍好 縱使是凶宅還是一堆人搶

--

巨人殘忍食人照 <慎入>

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652860991.A.091.html
→ supa64: 缺物件啊.不然你看不到1000公寓搶不搶(上新莊) 05/18 16:07
→ sdhpipt: 要看面積 上新莊很多權狀不足20坪的公寓 還是七位數左右 05/18 16:08
推 kusomanfcu: 樓上你說 板橋的公寓 那些破千萬的多誇張啊 05/18 16:08
→ sdhpipt: 上週參加金可收購案的錢下來了 才會去想買這間 沒想到 05/18 16:10
→ sdhpipt: 完全搶不到 有夠扯 XD 05/18 16:10
→ sdhpipt: 副都心一般事務所不知道還有沒有3字頭 ? 05/18 16:11
→ hide0325: 看實登 難怪會有人搶 05/18 16:12
→ supa64: 我有啊.24點多.不到1000啊(個人專任 05/18 16:12
→ jjjerry: 真的熱! 05/18 16:17
推 IS0987: 我朋友本來要去標，後來因為一些原因沒去 05/18 16:29
→ IS0987: 我自己看591看到本來也有點心動XD 05/18 16:29
→ sdhpipt: 哭夭 這麼多人盯著這間難怪.... 05/18 16:34
推 IS0987: 正常拉...上新莊一堆公寓單坪很多都破3了，不然就總價破千 05/18 16:44
→ IS0987: 了 05/18 16:45
推 s26492755: 凶宅不會有芥蒂嗎...... 05/18 16:47
→ s26492755: 還是錢比鬼可愛 05/18 16:47
→ hide0325: 在錢面前什麼鬼都不怕 05/18 16:52
推 s26492755: 太凶惡了 我連跟凶宅同樓層都不想 05/18 16:55
推 s5092141231: 介意的就不要買啊，不介意的就是搶便宜... 05/18 17:06
→ GilesHarry: 這件位置很不錯啊 05/18 17:13
推 IS0987: 兇宅看人我自己是完全沒信這些，而且窮比鬼可怕XD 05/18 17:25
→ IS0987: 反正又不是我害死他的 05/18 17:26
→ IS0987: 哈哈 05/18 17:26
推 melogoodeat: 不會毛毛的喔 推厲害不怕欸 05/18 17:43
推 s26492755: 所以這也是憑本事賺錢 05/18 17:46
→ s26492755: 我還看過凶宅社團徵求越凶越好 05/18 17:46
推 melogoodeat: 真的真本事佩服了 05/18 17:49
推 DwyaneWade: 寶佳又沒差，地點好照樣賣翻，茂德在新莊的青青成交65 05/18 19:21
→ DwyaneWade: 就知道.. 05/18 19:21
→ sdhpipt: 上新莊同面積總價新房子 一般事務所我也可以接受 05/18 19:26
→ sdhpipt: 有啥好怕的 不能貸款比較可怕而已 :) 05/18 19:28
推 s26492755: 原來青青茂德蓋的 你打青青應該會先跑網紅出來 05/18 19:32
推 fish0204007: 這間或是這個社區拿來出租可以，自住千萬要考慮，租 05/18 19:35
→ fish0204007: 客太多、刁民太多、地主戶不少，然後有某一群住戶熱 05/18 19:35
→ fish0204007: 衷管委會，但卻排除眾議做他們想做的事情 05/18 19:35
→ sdhpipt: 那一塊是副都心的排除地區不用重劃 地主戶比較多正常 05/18 19:58
→ sdhpipt: 南北兩面都是老公寓 05/18 19:59
推 subi: 三人投標... 05/18 23:24
推 vizjeco: 凶宅也搶 誇張XDDD 05/19 02:53
→ sdhpipt: 二拍就三人投標了 而且加了71萬多 蠻扯的 05/19 08:20
推 suhhwanjen: 買下來租或賣給不迷信的族群就好：外勞、基督教、高 05/19 09:12
→ suhhwanjen: 知識唯物主義者 05/19 09:12
→ sdhpipt: 這個買下來就是自用或長租 因為凶宅通常無法貸款 轉賣賺 05/19 11:11
→ sdhpipt: 錢的阻力很大 05/19 11:11






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