大家都有玩過阿瓦隆吧?
但你知道它背後的故事嗎?
傳說中阿瓦隆四周都是沼澤
並且長年樹林和迷霧所籠罩
而此時戰敗頻死的亞瑟王
被忠心的圓桌騎士們帶到島上
據說只要在此喝下聖水就能復活
但邪惡的莫德雷德竟隱身在此
亞瑟王到底能不能成功復活?
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內文:
實價登錄2.0在7月上路,要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且預售屋交易應即時
申報,並將紅單交易納管並禁轉售,當民眾買賣預售屋在實價登錄,即便加上官方作業流
程頂多2個月內就會揭露曝光,也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意
在於透明房價,但在近期南台灣房市房市買氣大好之際,也成為建商拉抬自家建案,讓客
戶相信成交價屢創新高依據。
南2都今年出現各區房價處處創新高,且開價都開到過去被視為天價行情,如台南平實營
區重劃完成,首場大樓案「世界巨星」每坪開價45~55萬元;九份子重劃區大樓預售案「
湖映白」每坪成交單價要站上3字頭,過去被視為郊區的仁德大樓案「森景澤」因具永久
視野景觀棟距,每坪開價34~46萬元。而近期實價登錄曝光「世界巨星」每坪成交價
37.1~40.3萬元;「森景澤」單價突破42萬元。
相同在高雄數場指標大樓案如城揚建設「J MODERN」、鑫龍騰開發「鑫巨蛋2」、大陸與
大和房屋合建案「和陸寓邸」,近期實價登錄均已大量揭露,多數房價都已站穩單坪35萬
元,甚至挑戰4字頭成交行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,過去實錄
建商故意做高房價來帶銷售風向,該手法因實登2.0後已絕跡,然而後疫情時代,因低利
環境導致市場游資過剩,因此目前確實有不少資金流入房地產,而實登快速揭露也讓建商
更有籌碼要求買方加價,成為建商拉高價格依據。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出,近期確實發現許多區段房價不斷創新高,但目前仍侷
限在新屋市場,中古屋房價持平僅微幅上揚,而預售屋揭露用意讓市場更為透明,當景氣
好時成為建商印證自己銷售佳績依據,但相反當景氣不好時,房價成交不如預期也可能成
為買方殺價佐證市價價格範例。(葉家銘/高雄報導)
心得:
有點好笑
一連串健全房市的措施
結果反而推漲房價
建商不怕你打房
只怕你不打房
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如果還有來世,我想當一個獸人
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