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桂田 盤古 ptt 在 [新聞] 南科大本營房市太旺善化預售案每坪38萬- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
看板home-sale
標題[新聞] 南科大本營房市太旺　善化預售案每坪38萬
時間Mon Aug 23 14:42:14 2021


連結：https://reurl.cc/9rj5Lj

內文：

台積電近年宣佈在台南善化設廠，其總投資超過1兆元，帶動周邊房市，無論新屋或中古
屋房價不斷創新高。《蘋果新聞網》查詢內政部不動產資訊平台揭露，近5年購屋平均單
價上揚逾3成，而近期位於善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客，六日
兩天來客組數達150組，每坪開價34至38萬元創當地歷史新高。

善化區近年來居住人口不斷提升，目前人口數已來到5.1萬人，而從2017年台積電宣佈要
在台南設廠後，人口數迄今增加約3300人。進一步統計區段購屋平均單價與總價更創下史
上新高，今年首季其購屋平均單價首站2字頭，與2017年相比成長3成，今年首季也突破
1200萬元，其置產力高過不少市中心區段。

善化房價出現不斷上揚，也反應在新屋案場。最新桂田集團位於善化車站旁，地上30樓鋼
骨制震宅「桂田磐古2」上周開始接待預約客，六日2天高達150組約300人賞屋，案場透過
4人1組分時段、分批次賞屋，海悅國際副總經理周世凱指出，建案有448戶住家，戶戶可
選購平面車位，坪數22~47坪，每坪34~38萬元，建案2023年動工，預計8月底或9月初開始
陸續簽約，「目前賞屋族不少屬南科工程師或高科技人才，購屋理由除自住，也想卡位待
台積電設廠引入更多職缺，賺取房價增值。」

永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊指出，善化過去被視為郊區，但近年因南科效
應成為房市發展核心，區段透天新屋主力成交已突破1200萬元，多數落在2000萬元內，而
大樓新屋多為2字頭成交行情，「桂田磐古2」每坪開價34~38萬元已改寫善化歷史紀錄，
其主要訴求就是地段具備最近善化車站且車程5分鐘到達南科



心得：

週日價調高......

每坪開價34~38萬元

時間久成本高......




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629700936.A.4A5.html
→ aloness: L大怎麼如此關注該建案？ 08/23 15:01
推 zebirlin: 透天才1200~2000 去買每坪30up的大樓?? 08/23 15:06
推 a9940597: 讚 08/23 15:25
推 mow1982: 台南高雄全面噴出，北漂哭哭，後路沒了 08/23 15:27
推 ja6150: 便宜 08/23 15:38
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推 payaya: 加油 跟上林口 08/23 15:49
推 d147258: 跟著台積就對了 08/23 15:53
推 william78811: L大真的蠻關注這案的 空軍隊長 08/23 15:57
→ william78811: 我猜會有人說不如買透天 08/23 15:58
推 A4Avant: 磐古1看過幾次後來沒下訂，因為真的要等太久了，身邊同 08/23 16:03
→ A4Avant: 事從2017等到現在... 至少再一年，最精華的年紀2X到3X就 08/23 16:03
→ A4Avant: 在小套房中渡過了 囧 08/23 16:03
推 defendor007: 北漂真的哭哭 08/23 16:11
→ Sam27: 真的有點扯..... 08/23 16:33
→ aloness: 真的不如買透天啊善化麻豆獨棟透天，2000萬一定有，連棟 08/23 16:37
→ aloness: 四樓透天也就1500萬 08/23 16:37
→ aloness: 原台南縣境大眾運輸能量薄弱，離大眾運輸近，還不如讓人 08/23 16:39
→ aloness: 好停車 08/23 16:39
推 Morphee: 這個是金融商品 不用考慮到居住這件事 08/23 16:39
推 zeroyaking: 每次看到有人說扯…我都好想說是自己看不到 08/23 16:51
推 jecko: 之前善化透天買800萬真的是賺到翻 08/23 16:56
推 Morphee: 樓上我就是 走路到麥當勞 哪時買我還嫌貴勒 08/23 17:01
推 Morphee: 目前南科我兩間單價都是38一半不到 真的感謝排骨拉抬 08/23 17:06
→ DrTech: 想想看竹北，就知道南科為什麼噴了吧。 08/23 17:09
→ DrTech: 今日竹北，明日善化。再爛也沒差，光是靠剛需就要搶翻了。 08/23 17:11
推 Morphee: 樓上我兩邊跑好幾年也都有置產 南科支撐力道比竹北差多了 08/23 17:11
→ Morphee: 但漲幅比竹北快 08/23 17:11
推 Morphee: 排骨比較麻煩是沒人幫它拉抬 遇到逆風流動性會有疑慮 因 08/23 17:14
→ Morphee: 爲自住客不一定買單 有view又地標很棒 問題是自住要等超 08/23 17:14
→ Morphee: 久 08/23 17:14
→ Morphee: 而且我都還沒提到隔局跟一層幾戶喔.... 08/23 17:15
→ aloness: 竹北贏在可建腹地小，不像南科一整片的平地，南科要往外 08/23 17:16
→ aloness: 擴是很容易 08/23 17:16
推 Morphee: 我反而覺得其他善新案件有好的可以下手。因為有排骨幫忙 08/23 17:17
→ Morphee: 拉抬 又比較早完工 要住要轉要出租三年內就搞定了 08/23 17:17
→ linlinme5208: 推樓上 本來我星期六可以進場 最後因為太久了所以 08/23 17:17
→ linlinme5208: 放棄 08/23 17:17
推 Morphee: 樓上大大週六價還是蠻甜的 08/23 17:19
推 DrTech: 感謝M大的建議與說明 08/23 17:29
推 tfshs0823: 兩年後才開工 08/23 18:27
推 euruing: 排骨1的施工進度讓人怕怕的 08/23 18:43
→ john0302: 善化真的很可惜，高鐵站設在善化。 08/23 18:45
→ john0302: 房價絕對可以突破竹北。 台鐵 高鐵 園區 08/23 18:45
→ john0302: 農地超多 有夠大。重劃一個大城市絕對沒問題 08/23 18:46
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→ howhow801122: 佛 08/23 19:21
推 missher: 是不扯，但自住我不會考慮，太久了，如果要擺長期的投資 08/23 19:22
→ missher: ，這間超多時間給你擺XD 08/23 19:22
→ linlinme5208: 有人說高樓層37包走 笑了 08/23 19:28
推 karachi: 這種腹地大的地方，等房市修正會很危險 08/23 19:45
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→ karachi: 最好不要買到總價高的 08/23 19:46
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→ william78811: 太好了 多空都有人講 08/23 22:01
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→ destinygirl: 普通建商一坪也快40萬了。 08/24 03:22
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推 Morphee: 樓上 他也沒騙人阿 名稱就叫盤古了 08/24 10:54
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→ pizza2882525: ,仁德都說自己是下個竹北欸,到底誰才是? 08/24 18:19
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→ ss5010593: 南科都是比較低階的工廠工作研發職幾乎都留在新竹 08/29 20:02
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#26. 【请益】 台积面试请益- 科技板 - WEB批踢踢(PTT)

发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.168.251 (台湾) ※ 文章 ... 11 F ：→ cka: 大任之翼跟协奏曲都没了啦桂田盘古可能要等二期 06/03 10:17.

#27. [問題] 靠近南科火車站生活環境狀況 :: lm特區ptt - 旅遊台灣

lm特區ptt，最近在找租屋，想請問靠近南科火車站（LM特區） 的空氣品質，生活機能狀況... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.112.250 ※ 文章網址: ...

#28. 軟體工程師彙整- 房產賴賴

近年來，「全民寫程式」變成風潮，彷彿軟體工程師就是最有「錢途」的工作。PTT 上，「文組跨考資工是否真的遙不可… ... 【台南市善化區】桂田盤古2，叫好又叫座？新竹投資客 ...

#29. 廠商進駐南科助漲善化新案挑戰成交價3字頭 - 蘋果日報

「桂田磐古」1期成交已站穩2字頭，2期將於今年銷售，據了解將挑戰3字頭房價。資料照片. 圖片來源: 蘋果新聞網. 南科效應帶來台南房市買氣，隨著南科各 ...

#30. [問題] 遠雄北府苑@台南市 - PTT台灣在地生活

24 F 推KoWenJe: 台南單坪最驚人絕對是善化桂田盤古.... 04/01 00:01. 25 F →allenwu79: 讓我想到15年前剛搬來鄭仔寮當時是不給蓋大樓的之後 04/01 00:52.

#31. 禾象聯合建築師事務所HO & W ARCHITECTS & ASSOCIATES

... 光禾」集合住宅生產力建設「府城‧生產力」集合住宅富立建設金華段集合住宅宗大建設「陶裡原」集合住宅桂田欣業善化「盤古Ⅰ、盤古Ⅱ」集合住宅慶帝建設新南段旅館.

#32. 開天闢地盤古在PTT/Dcard完整相關資訊

盘古 开天辟地no Twitter: "女孩聲稱被大陸權貴強姦，請密切關注… "2020年2月3日· 锅吻鬼算个毛啊，大骗子一头他充其量就是个在抢当中共白手套的竞争中被踢出局的一个混蛋.

#33. [閒聊] 目前預售屋完工最久的- home-sale - BFPTT

原文連結:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643880338.A.790.html ... 桂田盤古二就真的至少八年起跳了，一期都不知道還要蓋多久. CYAward.

#34. [請益] 台積面試請益 - PTT推薦

PTT 推薦. 各位年薪百萬的大大好,. 小弟應屆四中統計碩，接到台積LIT2 Process ... cka06/03 10:17大任之翼跟協奏曲都沒了啦桂田盤古可能要等二期.

#35. 台南市東區仁和路139 巷

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#36. 台南市東區崇善路688 號 - Cso consult

東區南紡一樓整新美寓. 688 萬23坪3房2廳1衛. 善化站前新都心桂田盤古. 2600 萬82.55坪4房2廳2衛. 1398 萬45.46坪4房2廳3衛. 崇德市醫副都心三房平車. 1200 萬37.

#37. 桂田實驗室蘆洲 - Allesc

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#42. 第4268 頁

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#43. 台南市東區虎尾寮豪宅

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#48. 盤古開天闢地事業 - Greenfrs

解說及記載：盤古開闢天地盤古，生於天地混噸中，後來他開天闢地，盤古每日長高一丈，天亦 ... 科學人雜誌; 【神話裡的心理學：中國神話】; 桂田欣業建設股份有限公司 ...

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