XD新建案昕聯心或春木日輝都可以看,剛好符合真的機能好又離A9不遠,地段不錯,建材更好, ... 之前去看過民視附近的春木林的三房一定要買兩個車位. ... <看更多>
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春木林mobile01 在 林口有那些優質建商啊 - Mobile01 的美食出口停車場
林口扣掉寶佳茂德亞昕森聯遠雄。這五間公司的房子不考慮長虹不錯但是長的像辦公大樓買不起福樺不錯買不起展悅我就??????? 買不起中悅買不起玄泰我也? ... <看更多>
春木林mobile01 在 請問關於林口建商評價 - Mobile01 的美食出口停車場
請問關於林口建商評價由於建案多半都是新的建商,所以沒有什麼資料可查稍微搜尋了一下發現春木林、玄泰、詠勝,這三家公司是否是同個老闆還是說有互相持股? ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口(第3頁) 的美食出口停車場
雖然春木林的案子都還不錯但是你們這些灌水回覆的問價者不論你是真號還假號那少數的真的在找房的麻煩腦波可以強一點嗎買房子是用在網路上問的嗎? ... <看更多>
春木林mobile01 在 想請問關於林口世界心這個建案? - Mobile01 的美食出口停車場
想請問關於林口世界心這個建案? - 各位大家好上週六跟老爸去看了世界心這個建案感覺還不錯離捷運也很近地方也清幽建商的開價也蠻合理的是在地的知名建商春木林蓋的不 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 春木林 的美食出口停車場
全球華人最注目的社群網站是哪個?」這問題的答案非常簡單,就是Mobile01! ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口春木日輝 - Mobile01 的美食出口停車場
最近去看了春木林的新建案春木日輝, 地點在昕境廣場後面的巷子, 個人蠻喜歡這地點, 但缺點是路沖. 考慮買兩房高樓層, 有E,F兩戶可以選擇, ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口親愛的House (第3頁) - Mobile01 的美食出口停車場
春木林 的建案在林口當地評價很好 我猜因為這樣價格才會硬在那裡 感覺中、小坪數他們賣蠻快的 但他們的大坪數世界心可能賣的不好最近改名了 ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口地區建案建議「昕聯心」、「春木日耀」、「旺洲逸品」 的美食出口停車場
逸品有出過工安意外死過人哦! https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6066944. 1. ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口 的美食出口停車場
我的賞屋心得.....應該是針對想移居林口的網友寫的。整個林口台地的新建案推案量,只能以沸騰來形容它的熱度!A7.A8.A9.都相同。如果論及. ... <看更多>
春木林mobile01 在 關於林口和五股建案推薦(第3頁) - Mobile01 的美食出口停車場
我在林口住了7年了寶佳集團的名聲真的不是很好......九揚的就像樓上講的沒什麼太大的問題不過以正常一坪50元管理費來算45坪就要2250加上車位.機車位正常300+100直接爆 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口新建案求教<力璞之星><源峰澄境><春木日耀> - Mobile01 的美食出口停車場
我與男友是首購族在林口看房看了半年,頭期款200萬,預算從800萬上修到1000萬中古新屋約看了40個社區,期間下斡了10年二手屋沒買成索性轉看新成屋及預 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口-大觀天下 - Mobile01 的美食出口停車場
... 正確價格才出來)面三井開價57面力璞玉開5618.28樓兩棟建築物RC結構(安全嗎)公設比32.8%聽說是合建(春木林+地主)成交單價應該要多少才合理? ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口A9(國賓影城)輕豪宅"春木日輝"賞屋 - Mobile01 的美食出口停車場
在林口扶輪公園,昕境廣場(國賓影城)200公尺旁的新預售建案"春木日輝"實在是無需多作介紹.....因為:1. 含4戶店面也只有82戶,小坪數免購車位。2. ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口有推薦的建商嗎? - Mobile01 的美食出口停車場
林口有推薦的建商嗎? - 最近想買林口的房屋~有看過了A9附近的建案因為頭期款不多~所以想買預售屋最好是工程款0元那種的但不知道那個建商評價好呢? ... <看更多>
春木林mobile01 在 請問有人看過林口春見築嗎? - Mobile01 的美食出口停車場
最近小弟來到林口看房子,無意看到「春見築」這個建案,請問有人有資訊可以分享嗎?Q1.住展寫38萬行情價,此地段會開價太高了嗎?Q2.住林口的大大們,多霧的氣候, ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 關於林口和五股建案推薦(第6頁) - Mobile01 的美食出口停車場
立軒的超過預算太多了,而世界極預算差不多會納入考量,不過那間"春木林建設"評價好嗎?好像是小型建設公司但最近好像有2.3個建案在進行有在考慮不過不知好不好至於長虹 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口A9(國賓影城)輕豪宅"春木日輝"賞屋(第7頁) - Mobile01 的美食出口停車場
林口A9(國賓影城)輕豪宅"春木日輝"賞屋- 陳恩典wrote:已經回覆.....。...(恕刪)"春木日輝"銷況熱絡,1+1房,2房戶型消化最快!假日人潮眾多. ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口建案請益:春木日耀、玄泰PTW日光區 - Mobile01 的美食出口停車場
林口建案請益:春木日耀、玄泰PTW日光區- 春木的二房,權狀35坪,公設比32%,玄泰的是三房,想改二房,權狀41.7坪,公設比29.7%,春木有規劃機車位,玄泰沒有, ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 求助:買房子後公設與增設的部份建商不太負責該怎麼辦 的美食出口停車場
今年對我來說是重要的一年我們全家買了林口一個新房子搬到了林口買的價格也不便宜將近要兩千萬...當然買房子都是很開心的一件事情聽說這間公司的林 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口- 新環境和新建案(第86頁) - Mobile01 的美食出口停車場
林口珍境的合約有"本社區A棟1F、B棟1F、C棟1F 不參與小公面積分配。" (似乎1F建商的店面沒有分擔小公?) 不知道辦公相關空間有沒有算入住戶的公設? 電梯規劃:. 2台永大 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口春木日和已購戶交流 - Mobile01 的美食出口停車場
林口春木日和已購戶交流- 大家好,尋找林口春木日和準鄰居中已開設已購戶群組,歡迎一起討論客變、工程進度等等~謝謝(新北市第1頁) ... <看更多>
春木林mobile01 在 想請問關於林口世界心這個建案? (第2頁) - Mobile01 的美食出口停車場
想請問關於林口世界心這個建案? - 同樣的錢老爸有考慮去買世界首席或國家一號院感覺那附近機能好很春木林怎麼樣我是不知道,但以位置來說,前段還是比後段好… ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口地區建案建議「昕聯心」、「春木日耀」、「旺洲逸品」 的美食出口停車場
林口地區建案建議「昕聯心」、「春木日耀」、「旺洲逸品」 - 今天也去看了春木日耀跟群祥樂,兩間都覺得不錯,但群祥樂地點好很多,距離捷運只有約600 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口看房推薦心得 - Mobile01 的美食出口停車場
最近因為小孩長大開始慢慢看三房的房子一直以來都是租屋族的我們,決定要買一間房子,對於未來也比較安心~目前林口是我們首選地段,因為很多朋友都 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口地區建案建議「昕聯心」、「春木日耀」、「旺洲逸品」 的美食出口停車場
林口地區建案建議「昕聯心」、「春木日耀」、「旺洲逸品」 - 昕聯心小坪數賣光,現在林口都賣的又快又好,這幾個月買盤瘋狂湧現,不管什麼等級的建案,林口下半年不 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口- 新環境和新建案(第82頁) - Mobile01 的美食出口停車場
林口- 新環境和新建案- paranoia wrote:哈哈,所以此三案裡面(恕刪)Cool 想的真清楚。原來我買不起,講心酸的。Enjoy the nice view and location。(新北市第82頁) ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口- 新環境和新建案 - Mobile01 的美食出口停車場
2)中前段,三井對面,巷內的建案普通,三個價格拉很高的建案,長耀初、大觀天下與長虹交響苑都是在賣地段,其它條件就不一定好。到康橋15分鐘。 3)扶輪 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 N/A (第4頁) 的美食出口停車場
... 篇批評新北郡都沒有圖片的好多了我也是林口居民但買不起你這新房子這建商稍有名氣我就不知道了因為林口普遍就是遠雄春木林亞析為最大宗(新北市第4頁) ... <看更多>
春木林mobile01 在 最後選擇林口星悦大隱(第5頁) - Mobile01 的美食出口停車場
最後選擇林口星悦大隱- 我是看了春木日耀,在看了附近的玄泰寶格麗(星悅小隱),玄泰寶格麗的討論度特別低耶,另外可私訊成交價嗎?(新北市第5頁) ... <看更多>
春木林mobile01 在 新北市最新文章 - Mobile01 居家 的美食出口停車場
請問關於林口建商評價由於建案多半都是新的建商,所以沒有什麼資料可查稍微搜尋了一下發現春木林、玄泰、詠勝,這三家公司是否是同個老闆還是說有互相持股? ... <看更多>
春木林mobile01 在 力璞學mobile01 - 不動產貼文懶人包 的美食出口停車場
林口力璞學賞屋分享&預售屋打房討論- Mobile01。 2021年12月14日· 之前一直很期待康橋這邊的建案開案這附近大樓真的超少別墅又太貴之前本來已經跟另一半看好要下手靠A9 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 林口有那些優質建商啊 | 玄泰文華mobile01 - 訂房優惠報報 的美食出口停車場
玄泰文華mobile01,大家都在找解答。買不起中悅買不起玄泰我也?????有漏水的新聞玄泰美跟玄泰文華好像比較好玄泰one漏水玄泰A+新屋????我本來以為中古的九揚聽說很(新 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 長耀mobile01 - 軟體兄弟 的美食出口停車場
收藏引言回報推薦分享只看樓主訂閱文章. 文章分享. fonzerd. fonzerd; 個人積分:313分文章編號: ... ,最近在看林口公共設施完善的2~3房建案,找來找去發現只有舊的遠雄 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 【力璞玉mobile01】台北市人搬進林口建案分析 - 健康跟著走 的美食出口停車場
力璞玉mobile01:台北市人搬進林口建案分析:...,如果與力璞玉與力璞之星相比,我會選雙峰匯,有小孩的家庭會更開心。如果相比晴空樹AB棟40-50坪中坪數, ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 大觀天下Mobile01,大家都在找解答。第1頁 的美食出口停車場
大觀天下Mobile01,大家都在找解答第1頁。 2)中前段,三井對面, ... 林口有那些優質建商啊(第3頁) | 大觀天下Mobile01 ... 林口的預售屋(第11頁) | 大觀天下Mobile01. ... <看更多>
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春木林mobile01 在 林口a9建案ptt - 餐飲貼文懶人包 的美食出口停車場
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春木林mobile01 在 林口mobile01 的美食出口停車場
林口mobile01. 大神們好,自己本身住在a9,最近深受工業排放化學廢氣危害詳情可以看我最近的發文,想買林口的人也可以看,心裡有個底,過來人經驗林口之鍊金術師,一些 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 大觀天下mobile01 的美食出口停車場
4. A9林口站附近個案與三井outlet附近個案相比,雖然三井outlet的生活機能較強,但是A9站有捷運優勢,整體來說A9林口站附近個案價格還是會比三井outlet個案高一些,玄泰 ... ... <看更多>
春木林mobile01 在 【整理】峰閣林口Mobile01 - 紐西蘭自助旅行最佳解答-20220121 的美食出口停車場
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春木林mobile01 在 泓昇WISH | mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價 ... 的美食出口停車場
近兩年. 37.6 萬. 平均單價. 109年7月. 36.2 萬. 最新單價. 0 筆. 待售. 泓昇WISH 大家在討論. 加入林口/桃園FB社團 討論>. 共有1 則討論. ... <看更多>
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林口買屋經驗- Mobile01 ... 從南部上來在內科上班好多年還好遇到一對老夫妻沒有小孩,便宜出租他們的舊公寓,就這樣過了十幾年。看到房價飆漲的速度比薪水存的速度快,買房 ... ... <看更多>
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台北上班「考慮林口vs八德」買房過來人曝大問題,不是普通嚴重. 自住買盤夯!林口A9小宅開賣高人氣. 林口區域,近幾年一直是建商的推案重點地區,機場捷運林口A9站通車, ... ... <看更多>
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年輕人入手買房詢問(林口) - Mobile01https://www.mobile01.com › 居家› 新北市林口的房價已落底,很難再下修.....特別是在工一工業區動工,國際影視園區即將招標, ... ... <看更多>
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最近在看A9的小坪數建案, 看了幾個喜歡的,但感覺資訊都不多,來ptt問問,希望前輩賜教XD 1.峰閣屋齡四年空屋出價1168萬31坪8F/13F 沒車位看本來蠻 ... ... <看更多>
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春木林mobile01 在 Sony 200-600mm f/5.6-6.3G OSS 超望遠變焦鏡頭的絕佳呈現 的美食出口停車場
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春木林mobile01 在 心原宿mobile01 的美食出口停車場
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春木林mobile01 在 Re: [閒聊] 如果要住林口地區會買靠哪一側? - 看板home-sale 的美食出口停車場
這問題就是我今年初,給自己的考題
我的答案是選 A9
主要從三點來看
1.自住
如果要住的舒服,那就是要規劃完整,道路退縮、人行道大條
這點林口A9 中後段都辦得到 如果你只需要環境舒適 就不用選前段
但如果你一定要捷運,那就是選前段,前段定義人人不同
但個人感覺忠孝路是極限 上下班如果走超過忠孝路會蠻累
如果走到 長紅交響苑/大觀天下 會是一個很舒服的距離
然後離捷運也不至於近到有壓力
(因A9前面有交流道 所以個人認為距離350公尺以後 無形煞氣才會消弭 迷信僅供參)
2.增值
毫無疑問,林口那麼大,隨著通膨,越沒有地可以蓋的地方越精華
A9前段是相對保值
林口轉運站大概今年七月會蓋好落成啟用 路線/車輛/軟體 優化 估計需1年時間
此外 按照藍綠兩黨規畫 2024年東森 三立 還有三井二期要進駐
據說還有一個很大的廠商也要+1 但還沒曝光 怕講了誤導 就讓時間證明一切
3.學區
學區是1+2的綜合,好學區的增值空間大,如果你有小孩也會方便許多
A9前段有明星國小,文一中還在興建,這一點A9前段不錯
中段以後的頭湖國小也是不錯選擇
總和123點
預算夠就選A9前段的長紅交響苑 超級蛋黃
預算不太夠 長耀初也不錯
大觀天下地點略勝交響苑 用料不錯 但沒有交響苑豪奢 價格沒有交響苑驚人 可惜完售
至於二手的選擇就是別的題目=> 如果世界極格局有你喜歡/屋況可以/價格可以 就無腦買
假若預算真的很不夠 123這三點只要你捨去捷運 那麼馬上就海闊天空
中後段新的大三房大四房隨你選 環境優美好地方
建材也比台北市很多單坪百萬的建案來得好 交通允許的話 林口很適合自住置產
最重要的下一個世代 1990以後的年輕人 大多出過國
要他們買跟菜市場/宮廟混再一起
道路很窄 行人危險 沒有綠意 機車混雜 然後又貴的新大樓 它們吞不下
吞得下得大多有爸媽出手相助 XD
相對之下 跟林口這樣像國外好好規畫過 格局方正 乾淨 綠意樣然的地方
通常只要交通能接受 我認識的年輕人都會選林口
林口居民平均年齡為雙北各區最低也很好的論證了這一點
而且居民家戶所得在雙北也名列前茅 生育率高
回到你的原題目
預算夠的話 直接無腦買長虹交響苑
相信你一定不會後悔 ^^
※ 引述《seesawme (seesaw)》之銘言:
: 林口也不算是自己生活圈的範圍
: 認知大概就是長庚那一側靠近桃園 林口那側比較靠近台北那邊
: 然後隔著高速公路被切成桃園和新北市 雖然廣義上是不同行政區但生活圈很近
: 目前親戚在考量說到底要買掛在桃園A8棧還是為了門牌是新北市買聯虹君耀?
: A8那邊的好處大概就是離長庚和華亞科技園區很近 去上班不太會塞車
: 聯虹君耀附近有公園 整個生活機能不差,居住環境也比較很舒適、愜意
: 聽朋友說林口的隨便也要40左右 不知道門牌掛台北或桃園價格會差不了多少
: 但又感覺林口生活圈好像都差不多 反正開車都可以去台北市區
: 很好奇大家如果住在林口地區的話 會特別選新北市門牌嗎?
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1200可能就選A7,或者A8/A9各距離1KM處 寶佳體系有一案快交屋 我覺得也不錯
主要是價格也漲起來了 非1900+無法成交 如果一坪可以38成交 年初我一定買
摩天41無疑是絕對王者 如果我手上有7000萬閒錢(閒錢非資金) 我一定買 XD
至於 長虹 pk 大觀 我的淺見如下
1.如果大觀天下和長虹位置互換 無疑長虹就是NO.1 長虹對面消防局是硬傷
2.同樓層大觀天下view勝過長虹 個人用空拍機比較過 消防局真的是硬傷
3.長虹公設雖沒看過 但從經驗可知道必定勝大觀 大觀公設僅實用 未到豪奢等級
4.大觀公設雖沒長虹豪華 但管理費一坪才50 天殺低 故此 trade off 我可接受
5.大觀很貴,但據說長虹一坪會賣超過52+更貴 三立/東森/三井2期 蓋好後的確有此價值
6.因原物料大漲 故摩天/大觀/長虹 這三棟剛完工的房子 用料我相對有信心 預售屋抖抖
7.等工一也發展起來 中後段將站穩35甚至40 A9媒體園區落成 前段50+即成水到渠成之勢
所以實務上 我覺得選擇是 大觀>長虹>摩天
但如果$$$ 不考慮,順序則相反,應該買 摩天>長虹>大觀
https://0rz.tw/ARNGR 機捷未來性 可參考此篇j大推文
而且上班時間無論 A9 轉 A8 直達車、還是 A9 普通車,相對 A7 容易有座位、不用站
加上機捷規劃未來與桃捷綠線共用車廂,班次會比現行更密集,轉乘追趕率將大幅提高
這篇文章留著,2026年若綠線通車後,我們再來 review 我所說的"未來性"是否成真^^
機捷減班,在疫情當下的今天是理所當然;三級警戒、一堆公司 WFH、班次怎能不減 ?
同樣邏輯,你怎麼不說北捷也減班變慢,公車班次也一堆減班變慢 ?
只針對A9 很客觀 ?
你認為「未來性」皆會如此,那我們 2025以後 可以驗證看看你的推文是對是錯 !
2025 東森總部/三立總部落成、三井二期蓋好、工一營運,機捷豈能不增班 ?
何況桃園綠線也預計 2026 完成,綠線車廂和機捷車廂共用,班次密集可謂蓄勢待發 !
坐待 1.疫情結束國門開放機場營運流量正常 2.A9多家企業總部落成上班人口變多
數年後,在上述1/2 條件滿足下,
別說機場捷運增班、即使1280 月票納入其中都勢在必行(侯友宜提案/鄭文燦有條件附議)
籲機捷降價 侯友宜要鄭文燦「不要以營利為目的」
https://udn.com/news/story/7266/5091106
唯一有可能的,是到時候 1280 會不會隨 CPI 調漲罷了,此文留待後人作證盟 ~
上述才是我表達的「未來性」,您的推文留著,就讓我們 2025 以後開始陸續檢驗
來看看2025-2031 這六年,機捷搭乘人數/班次的變化,和2021年的今天、會有幾倍成長!
然後你現在離題,轉貼疫情當下的機捷官方時刻表,意義在哪裡 ???
你腦補我的論述 找不到證據 然後不停轉移原議題 最新議題是我偷刪 ???
我的論述是很簡單
1.A9->A8 轉車很方便 走到對向車廂不用10秒
2.A8->A3 直達轉Y環狀線很方便 A9->A8->A3/Y20 很方便
3.A8->A1 很快,所以A9->A8->A1 快又方便
但 A7 到 A1 則是 A7-> A1/A3 需要站站停,A7 回頭搭 A8 轉直達車並不實際
「未來」機捷班次加密,終有一天 A9->A8->A1 都會比 A7->A1快
至於會不會,我文章留著日後大家來檢驗,
我不必然會對,你也不必然會錯,留待日後讓事實說話,這才是科學
指控別人偷刪,並不會顯得比較高明
理由我也講了,因為桃園綠線車廂日後會和機捷共用,
只要搭乘人次遽增不虧,那我所說的勢在必行
這是 home-sale 版,不是 mrt 版
買房子要看該地段未來發展,決定投資價值,我著眼的是「未來」
除了 mrt 的未來,還有財團遷入工作機會的未來,還有國道匝道增設計畫的未來
※ 編輯: ILoveRiva (1.161.71.224 臺灣), 06/16/2021 01:56:25
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