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【新光恐怕不是最後一檔 真正問題：台灣REITs長不大】
台灣REITs規模長不大，又常面臨清算危機，在國際上都不是常態。4月初，在一場新光一號REITs受益人會議，透過十條決議一腳踢開新光集團，但這群外資金童過去清算多檔REITs的歷史也被翻出，他們真的是為投資人發出正義之聲，還是別有所圖？
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【#獨家】
「新光集團如此明目張膽的圖利，即使被監察人查到了也不怕，相信這絕對不會只發生在新光一號！」
新光一號受益人大會上，15位受益人痛批新光集團中飽私囊，控訴內容全曝光...
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#金管會 #REITs #銀行局 #兆豐金控 #公司治理 #受益人
【新光一號REITs扒投資人兩層皮、圖利新光？投行金童槓上新光吳家 爭議全解讀】
全球低利、房地產大漲，REITs是熱門商品。但在台灣，三位外資投行前總經理和新光集團、兆豐銀行卻上演大鬥法，8日舉行的新光一號REITs受益人會議，透過十條決議一腳踢開新光集團，號稱股東行動主義大勝。
但這群外資金童過去清算多檔REITs的歷史也被翻出，他們真的是為投資人發出正義之聲，還是別有所圖？
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新光一號REITs（新光R1）在4/8受益人大會上，以懸殊票數通過多項改革議案，包括終止新昕國際外包給關係人新壽樓管的複委任契約，以及不得再向新光集團租用車位，並且解任管理機構及基金律師等。但會後，受託機構兆豐銀竟不願執行大會決議，其惡劣行徑被受益人批評形同包庇新光的不當行為。對此，前監察人林超驊表示將不排除採取激烈手段對抗，而兆豐銀行也做出了回應......
#新光一號 #新光R1 #REITs
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新光1號REITs（新光R1）4/8由信託監察人召開受益人大會，監察人晶華管護總經理林超驊，在會議一開始即公布受託機構兆豐銀行未出席，且至今「不認錯」，才由監察人召開受益人大會，並在公布監察人查核報告前，指控新光集團旗下新昕國際，在過去十幾年來擔任管理機構時，利用關係人交易侵害受益人權益。大會中更出現激烈交鋒......
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新光一號REITs 扒投資人兩層皮、圖利新光？投行金童槓上新光吳家爭議全解讀】 全球低利、房地產大漲，REITs是熱門商品。但在台灣，三位外資投行前總經理和新光集團、兆 ... ... <看更多>
有種金融工具( REITs )可以達到類似的目標，而且不需要"鉅額"資金，一般庶民百姓都可以參與。 6月下旬台灣有檔 REITs 「 新光一號 」差點被受益人清算，我們 ... ... <看更多>
新光一號reits 在 [新聞] 新光1號REITs清算案未過關- 看板Stock 的美食出口停車場
新光1號REITs清算案 未過關
2020-06-27 02:43經濟日報 記者夏淑賢/台北報導
備受矚目的新光1號不動產投資信託基金（REITs）清算案，6月22日受益人大會以些微差
距未通過，恐將上演續集。
據悉，部分受益人針對當天大會的議程與會議召開瑕疵，已向金管會發出檢舉函，並研擬
對受託機構展開其他法律行動，以維護權益。
新光1號REITs在22日受益人大會討論清算案，結果雖有超過六成出席者投下贊成票，仍差
了2個百分點未能達到三分之二重度決門檻，使得清算案闖關失敗。不過，這超過六成的
受益人，當天提出程序問題與修正案，還有臨時動議，包括照案討論清算計畫，以及更換
管理機構、股務代理機構，增設獨立會計師等，均未獲主持會議的受託機構兆豐銀行受理
討論，即宣告散會，因此受益人已發函金管會檢舉會議瑕疵，並擬追究受託機構兆豐銀行
法律責任。
兆豐銀行主管指出，受益人大會共有三項討論提案，第一案清算下市未通過，則第二案變
更該基金不動產投資信託計畫，增訂清算計畫，第三案選任基金清算計畫信託監察人等，
就無需討論。
不過，贊成清算的受益人，認為擬定清算計畫和是否通過清算案並無衝突，因此現場提出
修正案，並且臨時動議提出更換新光1號REITs股務代理機構、增設獨立會計師查帳等，兆
豐銀行認為相關議題不適合臨時提案與臨時動議，因此未予討論宣告散會。
兆豐銀行解釋，接獲受益人提案清算，兆豐銀即依法處理，受益人提案並未將清算與擬定
清算計畫這兩件事，說明要分開立案，因此兆豐銀評估比照過去清算REITs的作法，所以
在開會通知的會議議程上載明，清算計畫增訂案須在第一案清算通過後才須討論，此點雖
未和提案受益人事前溝通，但是比照過去清算駿馬1號REITs的舊例。
兆豐銀並表示，更換股代、增設獨立會計師，雖然不涉及REITs契約條件變更，但是兆豐
銀基於受託機構立場，與股代等機構簽署委任契約，受益人若認為應更換，也須說明理由
，兆豐銀才能做後續處置，但受益人臨時動議並未說明理由，也沒有提出替代機構等建議
，因此難以討論。
不過，過去幾次REITs清算後，金管會已修改相關法規要求擬定清算計畫，因此後續新掛
牌的REITs雖沒有受益人提案清算，也有預先擬具清算計畫的案例，再加上臨時動議成立
與否的認定，存有商榷空間，因此受益人向金管會檢舉會議瑕疵。
https://money.udn.com/money/story/5613/4662174
心得/評論：
版上有人有買這支嗎?
過去三檔清算的REITs，分別為三鼎、基泰之星與駿馬1號
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.15.69 (臺灣)
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