＃青埔＃青埔特區＃桃園棒球場
桃園國際棒球場是樂天桃猿隊的主場，於2008年12月動工，2009年12月完工，過去每到棒球季，總是能夠吸引四面八方的球迷，蜂擁到這個球場觀賽，震耳欲聾的加油聲，令人熱血沸騰，不過疫情爆發後，那種熱鬧場景只能回味了。
緊靠棒球場則是機場捷運A19桃園體育園區站和冠德環球購物中心，這裡也是高鐵南路二段及領航北路一段與領航南路一段和中豐北路交接處，是個重要的交通樞紐。
若往捷運站方向領航南路一段右側，為總戶數為271戶，樓高兩棟為22層，一棟為23層的新潤明日苑國峰苑NO.8、總戶數為81戶，樓高14層的太睿泰極、總戶數134戶，屬雙棟前後，樓高一棟23層，一棟22層，預計2023年下半年交屋的宜雄大名鑄、總戶數96戶，樓高一棟14層，一棟15層， 預計2022年第四季交屋的璞園那山階等建案。
同樣在這地段後面，正對陽明交通大學全球校區預定地，則是正在興建總戶數56戶，樓高16樓的威均晶鑽、宜雄大名鑄、總戶數44戶，樓高14樓的尊藏帝苑NO.2、總戶數58戶，樓高15樓的尊藏帝苑等華廈。
位於領航南路一段左側，為總戶數為71戶，樓高14層，預計2023年下半年交屋的大睦A19。而靠近中壢市立幼兒園高鐵分班有竹逸、領袖歐洲和總戶數為77戶，樓高14層的宜誠喬峰等大樓。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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宜蘭高鐵預定地建案 在 [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭? - 看板home-sale 的美食出口停車場
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: : 高鐵延伸宜蘭幾乎已大勢底定,現在只等宣布動工,
: : 儘管動工到完工搞不好需要八年十年,但是考量完工後北宜19分鐘旅程,
: : 政客與炒家大肆炒地開發應該可以預期,有了青埔的經驗,
: : 宜蘭站區附近房價會跟著上看5字頭嗎?
: 其實我很好奇
: 高鐵延伸到宜蘭
: 桃園鐵路地下化、三心六線
:
:
: 北捷環狀線、萬大中和樹林線、民生汐止線
: 還有基隆捷運、台中高雄捷運
: 到時候全部蓋好，台灣政府還有能力養護既有的軌道嗎？
: 莫忘連北捷都出現虧損誒XD
: 還有宜蘭高鐵，之前不是講預計2036完工，現在新聞又說最快2030完工，黑人問號？
: 現在宜蘭縣政中心已經有北客去炒特定建案，據說炒到一坪40萬
: 說實在，現在新成屋等蓋好通車，可能都14年屋了（如果2036完工的話）
: 問題是現在環評都還沒過、過了也還沒發包
: 還不一定發包的出去
: 小弟是覺得我ok，想炒的去炒，到時候不要套到哭出來就是惹
我相信你大概不了解那邊的房市
如果高鐵確定蓋起來的話
漲價最兇會是縣政特區和宜蘭運動公園一帶
畢竟是宜蘭市門牌
離高速公路也不遠
生活機能方面
宜運比縣政好
一條中山路就到達市中心
以目前市場上的建案看
實在不多
高鐵附近去年德築有一個華廈建案
一坪大概二十上下
但很快賣完
宜運的話
圓周綠一坪33左右
也差不多賣完了
德築也有建案 但不知道銷售量如何
你說的40應該是力信擎天
那邊的確值這個價格
社區管理 location 景觀等算很 ok
透天的話
縣政中心一帶的透天
成交時間比前兩年快不少
宜運附近一樣
目前新透天大概35上下/坪
景觀好的很快就賣掉
離鐵軌近的速度慢一些
以上
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