宜蘭 的房價會比照台北嗎? 因為在台北的隔壁而已! 有可能漲到跟台北一樣嗎? 正在努力存錢買房子的. ... <看更多>
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時間 2021-02-18 19:12:01 ... 完整新聞標題: 2021房價失速列車? ... 至於宜蘭,近年因中央規定農舍限建等因素,導致區域房市表現相對低迷,不過,隨著2018年宜蘭縣 ... ... <看更多>
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礁溪幾年前早就漲到天邊了沒想到生活機能更好的宜蘭還這麼便宜. B22019年4月5日. 原PO - 國立宜蘭大學. 0. B2 但我們這也就新月廣場帶起來的吧,論 ... ... <看更多>
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連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12488
內文:
雪隧帶給宜蘭方便,但也讓宜蘭房價回不去了!根據東森房屋研究中心統計近5年來宜蘭
市華廈、大樓交易趨勢,2017~2021年成交均價由13.5萬飆升至17.4萬,漲幅達29%,直逼
3成,客群尤以台北客最多。
東森房屋宜蘭大學加盟店店東賴富厚表示,宜蘭華廈、大樓價格飛漲,與雪隧開通後觀光
人數上升和營建成本居高不下的原因息息相關,由於宜蘭市區土地並不多,進一步導致營
建成本的拉升,加上近幾年宜蘭縣政府開放獎勵容積,使建商由傳統透天厝,轉而開始蓋
起華廈、大樓,目前交易熱區集中在宜蘭大學周邊,有新建案單價逐漸朝4字頭靠進。
賴富厚指出,以宜蘭大學周遭而言,5年內的華廈大樓,代表建案為農權路上的藝德勳章
系列「法吉歐里」,單坪最高開價來到37萬元。5~10年單坪約25萬元,10年以上的中古
屋,單坪約18~20萬元。
購屋族群分二類,台北客群年齡區間約為40~60歲,以度假為主要訴求,大多偏好屋齡5
年內的大樓,需求3~4房,購屋預算落差極大,從1000萬到3000萬元都有人詢問。
宜蘭大學周遭文教氣息濃厚,區域內擁有宜蘭縣立文化中心,加上生活機能成熟, 擁有
神農路、新月廣場及宜蘭火車站三大商圈,日常採買或者逛街購物,騎車約五分鐘內都能
到達,因此詢問度極高。賴富厚表示,未來購屋熱區應會在後火車站、宜蘭高商一帶,除
了鄰近未來高鐵位置,生活機能又有陽大附醫,加上高速公路也能更便利與外縣市聯繫,
整體房市發展令人拭目以待。
心得:
自己住宜蘭的朋友是蠻不爽的
說當地人現在反而被擠到外圍買不起宜蘭市
現在疫情又不能出國
結果宜蘭觀光反而更多人
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如果還有來世,我想當一個獸人
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