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威均峰澤mobile01 在 [請益] 青埔建案請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者Royalblend (皇家茶)
看板home-sale
標題[請益] 青埔建案請益
時間Wed Sep 25 10:57:27 2019

各位前輩好，
小弟目前是在南港工作，住在南港附近，
那因為老婆之後應該會離職，所以打算搬回中壢娘家附近住比較方便，
考量交通通勤問題後，青埔應該是可以接受的地點，

目前簡單蒐集了一些資訊後，抓出幾個符合需求的案子，
但因為太少去青埔那邊了，也對建商不是很了解，
所以先來版上跟前輩們請益，這幾個案子有什麼優缺點，或是有其他類似可以推薦

一、富宇東方悅
社區好像不錯，但版上似乎對富宇的評價沒很高?
離青塘園不遠我覺得不錯，但要步行去A19似乎有點距離
二、華固天圓
台北知名建商，管理費聽說80/坪，住戶水準應該比較好
附近也是有公園，走到A18有一小段路但應該可以接受。
三、國際高鐵捷運首席
建商是威均建設，搜尋到的評價不多，只說威均的美學很.....
我看網路上的圖片是還可以啦。
離青塘園跟A19步行都很近，周遭環境不知如何?
四、竹風青庭
位置跟捷運首席差不多，但社區戶數比較多，外觀看起來不錯
公設完整，建商評價似乎也不差

以上還煩請前輩們不吝賜教。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.55.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569380249.A.EA4.html
推 leoth: 青埔開車王 09/25 11:07
→ Royalblend: 開車王還在嗎? 09/25 11:11
→ chiangww: 高鐵一天一人來回400，一個月8800。 09/25 11:33
推 asdlkjfgh: 樓上 你那是每天買票 有月票可以省幾千塊... 09/25 11:43
推 leonhsu: 開車王好像去買汐止了 09/25 11:48
推 a22918097: 1不清楚2 3不推 需求和預算沒講不好推薦 不然我推璞園 09/25 11:48
→ a22918097: 的家 歡迎來當鄰居 最近完工要準備交屋了 09/25 11:48
補上需求跟預算
大3房或4房、中高樓層，總戶數60以上，最好能有雙車位，總價成交能在1800內
本身開車也有機車，所以離捷運或是高鐵只要不要太遠都好
※ 編輯: Royalblend (117.56.55.45 臺灣), 09/25/2019 11:58:34
推 a22918097: 大三房權狀大概50坪 扣掉車位算一坪大概只有30萬一坪的 09/25 12:13
→ a22918097: 預算 這個預算A18比較貴的幾個建案都買不到 尤其最近的 09/25 12:13
→ a22918097: 建案都是中小坪數應該要從三到五年的新古屋找起 明日苑 09/25 12:13
→ a22918097: 3可以談談看 跟你預算差不多 離高鐵也算走路會到的距離 09/25 12:13
推 ZhuBeiCity: 青埔沒機能 沒發展型 沒工作機會 南港高鐵不如直接買 09/25 12:13
→ ZhuBeiCity: 新竹高鐵 09/25 12:13
→ ZhuBeiCity: 新竹高鐵素質跟機能比中壢好幾萬倍 中壢門牌太多外勞 09/25 12:14
→ ZhuBeiCity: 跟藍領 治安很差 消費力差 以致於沒有什麼商家敢進駐 09/25 12:14
→ ZhuBeiCity: 直接新竹高鐵 到南港時間也沒差多少頂多不到10分鐘 09/25 12:15
→ a22918097: 4好像跟住戶有一些糾紛 不過建議都去看看不用錢 參觀過 09/25 12:15
→ a22918097: 璞園會有跟其他建案完全不同的感覺 09/25 12:16
→ a22918097: 竹北王又來了... 09/25 12:16
推 ita1209: 可看看寶徠花園 & 聯上世界 09/25 12:17
→ yiliang1107: 娘家在中壢，工作在南港，選青埔合理 09/25 12:24
推 a22918097: 竹北王一直講青埔沒什麼高階的工作機會 雖然是事實 但 09/25 12:27
→ a22918097: 是會買青埔的都是看上這邊的交通 在當地工作的反而是少 09/25 12:27
→ a22918097: 數 或是說在當地工作的應該買不起這邊的房子 09/25 12:27
→ kuosos520: 青埔的交通是指開車嗎？ 09/25 12:39
推 jecko: 對開車王來說 青埔的確交通方便 09/25 12:45
推 ZhuBeiCity: 青埔交通超爛 桃園門牌一輩子沒發展 09/25 12:50
推 nntw: 明日苑1,3,5都可以考慮 09/25 12:55
推 Testarosa: 預算1800就直接看A18了 不要看A19 09/25 12:56
→ yiliang1107: rich one 、雲品捷寶自住客居多 09/25 13:02
推 a22918097: 這個預算樓上提的兩個建案都買不起 還差很遠 09/25 13:10
推 a22918097: 個人覺得除了台北市的門牌有價值 其他都差不多 對於天 09/25 13:13
→ a22918097: 龍人來說 新北桃園新竹都是同一個等級的都是鄉下 09/25 13:13
→ yiliang1107: ……還好吧？rich one 2 絕對可以 09/25 13:13
→ yiliang1107: 雲品捷寶的三房也在預算內 09/25 13:14
推 a22918097: 他要雙車位喔 richone2最大坪數47一坪一定不只32加車位 09/25 13:33
→ a22918097: 300一定超過1800的 richone2我打聽含裝潢要35以上 09/25 13:33
推 A002: ZhuBeiCity拼命推用力推竹北 看到都煩了 09/25 13:34
→ A002: 竹北距台北太遠了 只有竹科或在地人才會考慮 09/25 13:36
→ yiliang1107: a大有問到標配的價格，可以私下寄給你看 09/25 13:39
→ yiliang1107: 這兩間都有付訂金議價 09/25 13:40
推 a22918097: 捷寶雲品的成交價在30附近小三房43坪在預算內 大三房和 09/25 13:44
→ a22918097: 四房都超過預算很多 而且是毛胚屋 管理費一坪要100也要 09/25 13:44
→ a22918097: 考慮 09/25 13:44
→ a22918097: 好啊蠻想知道的 青埔社團上很多人都說richone2超貴哈哈 09/25 13:45
感謝大大門的推薦，看了捷寶雲品跟richone的資料
感覺捷寶一層三戶比較優，rich one一層都太多戶了，不是很喜歡
周末都會去看看
→ yiliang1107: 請保證不外流 感謝 09/25 13:45
推 a22918097: fine 09/25 13:49
推 beergap: 東方悅4房雙車差不多預算 09/25 13:53
推 asole: 威鈞的位置很多很好 但是賣得一般 還是可以看看 09/25 13:53
→ asole: Rich one 、太子也推薦看看 09/25 13:54
推 redpapa: A18很多建案 09/25 14:11
推 stevenkane: 我住著，建議排序1>4>2>3 09/25 14:14
推 asole: A18、A19選擇都不少 要便宜就往A17找 現在青埔還算是買方 09/25 14:15
→ asole: 市場 是好時機 09/25 14:15
※ 編輯: Royalblend (117.56.55.45 臺灣), 09/25/2019 14:27:50
推 Zodelyst: 走到捷運 - 捷運到高鐵 -高鐵到南港 09/25 14:49
→ Zodelyst: 大概50分鐘 09/25 14:49
→ Zodelyst: 其實跟基隆汐止差不多 但環境真的好很多 09/25 14:50
→ Zodelyst: 雖然可能還是有人嫌不方便 09/25 14:50
→ Zodelyst: 缺點是現在高鐵班班滿 上班只能一起擠 09/25 14:51
→ Zodelyst: 下班頂多等一班就能坐 還算ok 09/25 14:51
→ Zodelyst: 我覺得比搭公車搖30分鐘好一點 09/25 14:52
→ Zodelyst: 但A17就... 09/25 14:53
→ Zodelyst: 買了真的是展望20年 09/25 14:54
推 a22918097: 買A18比A17和A19搭捷運至少省10-15分鐘 騎機車雖然快但 09/25 15:08
→ a22918097: 是沒地方停 09/25 15:08
→ tim904021: A17展望20年的意思？？ 09/25 15:16
推 jecko: 汐止搭台鐵一站到南港只要5分鐘 那來50分鐘 09/25 15:20
→ tim904021: 看住的人需求是什麼，A17 旁邊有非營利幼兒園，新規劃 09/25 15:21
→ tim904021: 的青園國小，除了離青埔國中比較遠，大園高中也在A17周 09/25 15:21
→ tim904021: 遭 09/25 15:21
→ jecko: 青埔到南港 還比基隆七堵到南港慢 09/25 15:22
→ jecko: 青埔是可以賭未來 但通勤時間就是比較長 看選擇 09/25 15:23
ㄟ，大家別爭了，這種事情真的就是看每個人個人的需求
我開頭也講在先了，我老婆娘家就是在中壢，
她離職後選離娘家近的地方住比較有人照應也方便
我通勤或開車上班，一小時內都是可以接受
所以才說評估後青埔是不錯的選擇
要選到汐止七堵基隆，那我就繼續住南港就好啦
但對不起老婆就是了
※ 編輯: Royalblend (117.56.55.45 臺灣), 09/25/2019 15:26:53
→ yiliang1107: A18如果不在意寶佳 可看佳泰世田谷 09/25 15:28
→ yiliang1107: 青埔二街的話可看大築築悅 格局佳 09/25 15:29
→ yiliang1107: 但外觀普通 09/25 15:29
推 jecko: 同意原po 住離娘家近不錯啊 以後有小孩還有後援 09/25 15:29
推 RaiGend0519: 跟原PO想法差不多 09/25 15:50
推 Petersen: 青埔未來應該會很不錯 有建設的地方不會差 價錢談好就好 09/25 15:56
→ dnye: 東方悅到高鐵或捷運，可以利用洽溪路青塘園的ubike,就很方 09/25 15:56
→ dnye: 便 09/25 15:56
→ Petersen: 竹北也不錯，但市場不同沒必要比較，各取所需即可 09/25 15:57
推 kusomanfcu: 勿忘淡水 09/25 17:14
→ kizmo: 青埔有些看起來不錯的建案（比如青墨集）戶數落在40-50之 09/25 18:05
→ kizmo: 間，若排除這項限制你的選擇會多一些。另外樂居網查今年有 09/25 18:05
→ kizmo: 不少三房的實登價格落在你的預算內，但實際大小、景觀跟戶 09/25 18:05
→ kizmo: 數可能就不一定符合你的預期。青埔住起來很舒適，自住很好 09/25 18:05
→ kizmo: ，然而青埔空屋跟綠油油的建地還很多，投資客最好不要買青 09/25 18:05
→ kizmo: 埔以免要維護繳管理費最後落得賠售、得不償失。 https://i. 09/25 18:05
→ kizmo: imgur.com/CHxGvg8.jpg 09/25 18:05
→ kizmo: 09/25 18:18
推 kizmo: 抱歉看錯，樓主沒有設戶數的條件（在別的板有看到，所以多 09/25 18:21
→ kizmo: 言了） 09/25 18:21
推 gototheptt: 竹北王快帶你的戰隊掃一波啊 09/25 18:38
推 mask1: 我也在南港園區上班，六月入住青埔住的非常開心！但是必須 09/25 19:32
→ mask1: 提醒你有小孩的話請務必再三確認是否能順利就學，突然太多 09/25 19:32
→ mask1: 人搬進來，小學已經爆滿沒得唸了，區外接送頗麻煩...很多同 09/25 19:32
→ mask1: 事來看過都因為小孩就學打退堂鼓了... 09/25 19:32
→ mask1: 對了，幼稚園很多也是滿的... 09/25 19:33
推 shengkao: 富宇板上評價不高，但東方悅入住率滿高的，到高鐵可以騎 09/26 00:48
→ shengkao: ubike或機車，你的預算買青塘園這裡的大坪數或是A18的40 09/26 00:48
→ shengkao: -45坪應該都有夠。宜雄國塘格局不錯，可以找房仲去看看 09/26 00:48
→ shengkao: 。華固天圓我朋友看過跟幾位房仲都不是很推 09/26 00:48
推 shengkao: 推文的大築格局不錯坪數也大，但當時的預算沒那麼高只好 09/26 00:52
→ shengkao: 放棄。我們是四月搬來的，有問題歡迎來信 09/26 00:52
推 LoveFood: 高鐵跟機捷都有月票或季票，機捷都快折半 09/26 11:31






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