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大雅建案ptt 在 [閒聊] 大雅- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
標題[閒聊] 大雅
時間Wed Mar 30 16:10:53 2022

我明天準備去看青成

惠國實登

不看不知道
這個實登我真的有深深震撼到
大雅已經到這個程度了

最近瘋狂看了這麼多案子
好像要承認地板價變成40了
哀 我一直在做夢寶佳洲際段有機會3字尾
現在大雅都接近3尾
寶佳14期怎麼可能3
一定是45上下......

好難受 加上政策一直重擊預售屋
預售屋又在高檔
身為預售屋起家的奈米戶真的難受

之前神林南路那幾間3xx公寓
我有點後悔沒買

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.33.185 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648627855.A.7CF.html
→ piliwu: 大雅也38喔...台中還有哪裡可以看的？03/30 16:16
→ piliwu: 4字頭的寶佳不會有心理障礙嗎？03/30 16:17
→ OHHEEEEEED: 4字頭的寶佳如果有心理障礙03/30 16:17
→ OHHEEEEEED: 以後預售屋乾脆都不要投資了QAQ03/30 16:17
→ OHHEEEEEED: 時不我予 不是我們能決定的...03/30 16:18
→ OHHEEEEEED: 因為也沒有更便宜的啊03/30 16:18
→ OHHEEEEEED: 豐邑太原夜市要衝45以上03/30 16:18
→ piliwu: 找低基期的地方...但現在也不知道哪有低基期03/30 16:18
→ OHHEEEEEED: 對啊 哈哈 大雅不是低基期XD03/30 16:19
→ OHHEEEEEED: 除非不買台中了 我有放線給高雄仲介03/30 16:20
→ OHHEEEEEED: 可以買便宜的換約03/30 16:20
→ OHHEEEEEED: 美術館 巨蛋換約單小賺的03/30 16:20
推 piliwu: 38現在在青埔A19都還有耶 大雅38無法承受03/30 16:22
推 fuzzycool: 台中太高了03/30 16:23
→ OHHEEEEEED: 青埔我完全陌生03/30 16:23
→ OHHEEEEEED: 連大雅都這個價格了 預售屋台中高手盤了03/30 16:24
推 summerair11: 好香的2x年中古屋在等你，預售真的連骨頭都要沒得啃03/30 16:24
→ summerair11: 了03/30 16:24
→ OHHEEEEEED: 渣渣都沒有了...03/30 16:25
→ OHHEEEEEED: 只能加減買品牌建商03/30 16:25
→ OHHEEEEEED: 賺別人買不到的錢03/30 16:25
推 giveme520: 大雅也起飛 台中剩大安區了嗎XD 03/30 16:28
→ tayatiffany: 以前的透天是半價有找03/30 16:29
推 piliwu: 台中預售給高手高手高高手我看都懶了03/30 16:30
→ OHHEEEEEED: 難道真的連大安區預售屋也要去看了嗎==03/30 16:30
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.33.185 臺灣), 03/30/2022 16:33:09
推 frowning1226: 這樣單元12開43萬感覺還可以買耶... 03/30 16:40
→ OHHEEEEEED: 嚮未來嗎 03/30 16:43
→ OHHEEEEEED: 沒有錯 50應該站得穩 03/30 16:43
推 XX: 台中還有低基期?lol 03/30 16:46
→ XX: 預售開訂簽1.200 價格又硬梆梆 哪有東西可以啃 賺的時間點過了 03/30 16:48
→ OHHEEEEEED: 中古屋有在做 還是想小賺個預售啊QAQ 03/30 16:49
→ OHHEEEEEED: 沒戲唱啦 03/30 16:49
推 piliwu: 東勢應該基期低吧？國四延伸終點 03/30 16:50
→ iceonly: 什麼沒有低基期，還有烏日嶺東….啊，那是起不來 03/30 16:52
→ piliwu: 烏日聽說三面夾加油站的浩瀚豐世紀現在價格是35 03/30 16:53
→ piliwu: 實登還沒看到等幾個月後證實 03/30 16:53
→ OHHEEEEEED: 未來之丘高鐵42 03/30 16:54
→ halee: 什麼 烏日高鐵 比左營高鐵還貴?? 03/30 17:00
→ kerorokk: 清水、梧棲、東勢、新社，只要外圍你要便宜的還是很多， 03/30 17:09
→ kerorokk: 東勢新社800～1000的全新透天還是很多，更不用說老房子 03/30 17:09
→ kerorokk: 了，看你想不想住那麼外圍而已 03/30 17:09
推 XX: 所謂的低基期還是要以地點優勢的前提下去挑 不是便宜就叫低基 03/30 17:12
→ XX: 便宜的跟屎一樣結果投報率也跟屎一樣沒意義 03/30 17:13
推 jackwang2005: 這個案子本來就主打豪宅規格 用料規劃都跟一般建案 03/30 17:14
→ jackwang2005: 不同 我認為不能代表整個大雅的房價 03/30 17:14
推 mmay: 嶺東也35+快碰40了吧 03/30 17:15
→ OHHEEEEEED: 我知道 所以我才準備去看青成 03/30 17:15
→ OHHEEEEEED: 青成沒那麼頂 03/30 17:15
推 XX: 嶺東黑根本不知道嶺東的價值 只要我說南屯就在那邊噴XD 03/30 17:16
→ OHHEEEEEED: 我還有在等海悦 后里 03/30 17:16
→ piliwu: 嶺東在行政區屬南屯但房地產世界不屬於南屯 03/30 17:17
→ OHHEEEEEED: 最近單元二補漲ing 嶺東也會漲啊 03/30 17:17
推 mmay: 嶺東靠近工業區就是有買盤 03/30 17:17
→ XX: 不是阿我說的南屯明明就是市區北至北七期交界南至八期 03/30 17:17
→ piliwu: 上次有個南屯案子代銷講到嶺東一副另一個世界樣子 03/30 17:17
→ XX: 就是有嶺東黑喜歡拿領東出來鞭XD 03/30 17:18
→ mmay: 后里朋友又加碼蓋了出租套房 全部滿租超搶手 03/30 17:18
→ piliwu: 后里什麼時候開案啊？我想去瞧瞧 03/30 17:18
→ XX: 只能說是不同產品 03/30 17:18
→ OHHEEEEEED: 真好 還是我也學一下買地蓋透套XD 03/30 17:18
→ XX: 工業區加精科加學區加市郊交界 你說沒買盤才有鬼XD 03/30 17:19
→ OHHEEEEEED: 后里還沒 我有一直緊跟 等海悦朋友報開案 03/30 17:19
→ piliwu: 梧棲有個木工師傅自己蓋透套一層七八戶吧好像5-6層 03/30 17:19
→ XX: 后科滿套出租投報率也不差啊 03/30 17:20
→ piliwu: 然後有電梯聽他講都滿租出租超快 03/30 17:20
推 mmay: OH大 你看單元二會補漲到哪邊？ 03/30 17:20
→ OHHEEEEEED: 等有錢去看看好了 我現在手上沒那麼多資金 03/30 17:20
→ OHHEEEEEED: 我覺得短期這邊幾個指標案會全面50 03/30 17:21
→ OHHEEEEEED: 最南邊的精銳博還沒50實登啊 03/30 17:21
推 c188cc: 二林～～ 03/30 17:21
→ XX: 現在主流至少也要電梯華廈或電梯大樓 很少在爬樓梯了 累 03/30 17:21
→ OHHEEEEEED: 精銳雲 有一間斡旋下到2000沒成交 03/30 17:21
→ OHHEEEEEED: 然後樹禾院沒啥釋出 現在要買到可能也要1650以上 03/30 17:22
→ syner: O大后里坤悅的地點比較優,預計六月開案 03/30 17:22
→ OHHEEEEEED: 我在等高力標完國聚旁邊那塊地 03/30 17:23
→ OHHEEEEEED: 看看建商對這邊的態度 03/30 17:23
推 mmay: 單元二再3年應該60可以達標 03/30 17:23
→ OHHEEEEEED: 你說新案嗎？ 03/30 17:24
→ OHHEEEEEED: 你看1812開60賣三個月了 03/30 17:24
→ OHHEEEEEED: 6月也快了 s大也想買后里喔 03/30 17:25
推 mmay: 應該還是卡總價 03/30 17:25
→ OHHEEEEEED: 那塊地幾年前開80沒人要買 這次開100 03/30 17:25
→ OHHEEEEEED: 大雅青成如果30 我應該會下手 03/30 17:26
→ mmay: OH你上次說2500單平車 3000雙平車 的總價門檻應該還是會卡在 03/30 17:26
→ mmay: 這 03/30 17:26
→ OHHEEEEEED: 后里 我會考慮海悦是因為他們會退我% 03/30 17:26
→ mmay: 大雅30可以買 你看看豐原富宇新案都多少了 03/30 17:27
→ OHHEEEEEED: m大 是啊 這個算是整個台中好區的門檻了 03/30 17:27
→ mmay: 豐原應該還吃不到中科的 03/30 17:27
→ OHHEEEEEED: 在往上的買方 會考慮透天 03/30 17:27
→ OHHEEEEEED: 目前單元二還有很多新古屋 5年內上下的4字尾有機會上 03/30 17:28
→ OHHEEEEEED: 車 03/30 17:28
→ OHHEEEEEED: 這個cp爆高 03/30 17:28
→ syner: 親友在那工作，有考慮...那邊公司宿舍不夠，目前要租屋 03/30 17:28
→ OHHEEEEEED: 那邊將來民間投資不少 03/30 17:30
→ mmay: 后里有東勢田橋仔的買盤 03/30 17:31
→ mmay: 認識東勢人都買后里出租 03/30 17:31
推 piliwu: 個人覺得后里有黑馬潛力 03/30 17:31
→ OHHEEEEEED: 大雅咧 這篇大雅沒人討論 都在后里了XD 03/30 17:32
推 piliwu: 大雅給有緣人 03/30 17:33
推 mmay: 大雅離北屯太近了 03/30 17:33
→ mmay: 大雅買盤會直接往北屯 03/30 17:34
→ OHHEEEEEED: 后里是希望不要開案直接封頂 03/30 17:34
→ OHHEEEEEED: 不然其實可以買 總價又不高 03/30 17:34
推 XX: 大雅原本是想買個透天 附近練球方便 03/30 17:34
→ mmay: 中科人會直接買靠中科那邊 03/30 17:35
→ XX: 無情上漲之下只好去買新屋XD 03/30 17:35
推 kidofking: 大里呢 適合嗎～ 03/30 17:36
→ OHHEEEEEED: 大里 我錯過一間三房平車之後就沒碰到案子了 03/30 17:37
→ OHHEEEEEED: 788開價三房平車 電梯直達26年屋 03/30 17:37
→ OHHEEEEEED: 我第二順位看屋就沒了 03/30 17:37
推 XX: 大里也是那種找便宜租到死的 租給工業區的 03/30 17:39
→ XX: 這波也是跟著上漲 漲多漲少的問題 03/30 17:39
推 alfrog0414: 豐原如何 03/30 17:43
推 simdry: 這樣一看紳活真的便宜到哭爸 03/30 17:48
推 kidofking: 東區 那個浩瀚湖濱城 不曉得怎麼看 03/30 17:48
→ syner: 海悅后里點比較外圍都喊30了...QQ 至少兩房車還在千萬內XD 03/30 17:51
推 yyyyoung: 海線各位大大怎麼看？ 03/30 17:59
→ arthur29520: 后里鳥不生蛋的 能吃的店有夠少 03/30 18:15
推 sunday2266: 台中海線還是相對便宜啊 03/30 18:17
→ realmd: 后里麥當當開了嗎 03/30 18:21
推 frowning1226: 不是精銳的，哈哈，現在還沒公開... 03/30 18:27
推 how90825: 那石岡神岡呢 03/30 18:31
→ vanii40: 海線冬天海風很爽 03/30 18:36
推 XX: 海線我看不懂 但之前是真的太便宜 不到15 不賺都很難 03/30 18:36
→ XX: 這區屬於資金輪動區 然後捷運話題炒作(不管他有沒有蓋過去) 03/30 18:37
→ XX: 應該不會有人真的相信會坐到捷運吧XD 03/30 18:38
推 hfi780: 青成很偏喔 我只看兩房 不含車開價大概28-33這個區間 不 03/30 18:45
→ hfi780: 過高樓層才有平車 其他都配機械 03/30 18:45
→ hfi780: 而且拿沐微風比不太對 地點差太多了 不如拿楓采出來比 接 03/30 18:48
→ hfi780: 待中心就在那 不過楓采地點也是比青成好 XD 03/30 18:48
推 GGYYJOGY: 泓瑞崇德薈之前潛銷有3字頭的 03/30 19:04
推 estrangedher: 大雅沒重劃區，大樓新建案真的好少... 03/30 19:16
→ orz65535: 大雅真的很微妙 在環外甚至是國一外圍 但有中科可以靠 03/30 19:17
→ estrangedher: 大多都是巷裡塞個ㄧ棟，戶數都少少的... 03/30 19:17
→ estrangedher: 青成戶數好像也不多 03/30 19:18
推 lin117: 大雅惠國點真的不錯 03/30 19:30
推 hfi780: 青成只有52戶 一樓放了兩戶 03/30 20:04
推 domybest1125: 看到後面才發現你說的大安區預售屋是台中..... 03/30 20:49
→ lucas0902: 建商是不是打算把未來漲幅吃滿，以後只能純自住，投資 03/30 20:57
→ lucas0902: 沒肉 03/30 20:57
推 q156446: 我最近太平買30多而已耶 新的預售屋 03/30 21:36
→ q156446: 在新光重劃區 大雅太貴了 03/30 21:36
推 rusuall: 惠國那價位是一開始賣的價錢了，現在不止了 03/30 21:38
推 rusuall: 楓采兩房是現在大雅最貴耶 03/30 21:40
推 summerair11: 說到台中的郊區，大肚真的是完全被遺忘的那種耶.. 03/30 21:48
推 teddet2007: 現在都是正常價 03/30 21:48
→ GigiBuffon: 大雅離中科跟水湳跟14期都不遠 3開頭根本不貴... 03/30 22:07
推 newurbaner: 大雅在中科和水湳中間，中清路容易塞車，大雅本身沒 03/30 22:13
→ newurbaner: 重劃區，建案供給量少空屋率在台中前幾低，本來就在 03/30 22:13
→ newurbaner: 舊中縣屬於最貴的區域之一，市容老舊遠不及太平，如 03/30 22:13
→ newurbaner: 果南大雅有機會重劃，把水湳和大雅市區這段填補起來 03/30 22:13
→ newurbaner: 應該會很棒 03/30 22:13
→ ur260: 嶺東那邊晚上時間很臭 工業廢氣真的不行 03/30 22:20
推 lin8807819: OH大，海悅會退%是啥意思？ 03/30 22:20
→ OHHEEEEEED: 代銷佣金退我 03/30 22:27
推 email5656: 大雅很吃中科，而工程師會買大雅的算少數，我覺得不好 03/30 23:38
→ email5656: 脫手，40就差不多了 03/30 23:38
推 CYZ2228: 海線也不便宜了 前幾天看沙鹿家樂福附近快蓋好的新成屋 03/30 23:54
→ CYZ2228: 開價32起跳 03/30 23:54
推 iceonly: 晚上大家都停工哪來的廢氣 03/31 00:23
→ iceonly: 大雅等74轉國一那個交流道蓋好再看看，全時段塞車的中清 03/31 00:25
→ iceonly: 路是個超大阻力 03/31 00:25
推 giveme520: 然後橘線要蓋在中清QQ 蓋崇德不好嗎 漢神 洲際： 03/31 00:48
推 mmay: 橘線一定是中清、那邊都計內農地很多人卡位 03/31 00:52
推 sr1019: 大雅去北屯跟西屯都很近欸 03/31 04:10
推 XX: 晚上沒環保人員沒民眾 廢氣排更大XD 03/31 07:01
推 panino107: 后里新案都開多少啊？想抓中古的價錢 03/31 11:05
推 mindy27: 大肚低調中 03/31 11:23
推 zebra1986: 不怕！台中還有和平區 03/31 18:26
→ ur260: 工業區都輪班 04/01 12:46
推 s359999: 有賣：大雅，嘿色韓糞的土俗老吳癬森藝員，蓋的違章出租 04/03 13:55
→ s359999: 套防嗎？ 04/03 13:55






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