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大樓年限ptt 在 [請益] 大樓使用年限- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者indoman (橄欖趴)

看板home-sale

標題[請益] 大樓使用年限

時間Sun Feb 2 08:49:45 2020

最近持續在看台中的房子

有幾個800內可負擔的案子

10年內都在市區外圍或重劃區

位置好的點屋齡都約在20-30年

有的人建議買地點比較好缺點是經過921

也會擔心30年貸款還沒繳完大樓是否不堪使用

有買老屋經驗的板友能分享一下嗎

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.0.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580604587.A.D36.html

推 adroddick: 台中人喜新厭舊，年輕人很少買舊大樓！蛋黃區一直變動 02/02 09:01

→ adroddick: ，看中區就知道了，地點沒像台北那麼保值！ 02/02 09:01

推 dkl1027: 地點好到時出租給別人自己再去買一間就好了 02/02 09:11

推 mepe1018: 中區根本是東南亞 02/02 09:12

推 dkl1027: 老房最適合租給外勞了 02/02 09:13

推 abcccbbs: 中區東南亞的太多我不太能接受… 02/02 09:16

→ abcccbbs: 怕怕的 02/02 09:17

推 qoocod0923: 現在買都直接買新的舊的除非有很多的優點 02/02 09:21

推 leonhsu: 買新的 02/02 09:26

推 newstyle: 你就請驗屋公司幫你房屋健檢呀 02/02 09:27

推 Unsullied: 避開斷層帶 02/02 10:00

推 a06030501: 推一樓，台中真的喜新厭舊超明顯 02/02 10:08

→ a06030501: 台中蛋黃區舊大樓價格其實跟蛋白區全新大樓價格差不多 02/02 10:09

→ a06030501: 台中人幾乎都直接買新的 02/02 10:10

推 follow420: 誰要跟年輕人住，樓上樓下一堆孩子跑來跑去就頭痛了 02/02 10:25

推 ritud: 臺中年輕人確實比較喜新厭舊，尤其921 是一個坎，但老房並 02/02 10:25

→ ritud: 沒有比較難賣，純粹是價格問題，如果你覺得市區外圍還能接 02/02 10:26

→ ritud: 受，那我也認為買新的好，但太遠的話，市區內的老房並沒有 02/02 10:27

→ ritud: 那麼可怕。 02/02 10:27

→ Mei5566: 呵呵，台中 02/02 10:34

→ samadhi: 老公寓50年 02/02 10:35

推 SkyFee: 買新的吧除非你打算投資而非自住 02/02 10:40

→ SkyFee: 而且舊社區很難維護 02/02 10:41

→ SkyFee: 何況兩者房價價差不大，如果是價差很大，反而會有很多問題 02/02 10:44

→ SkyFee: 的老房 02/02 10:45

推 a386036: 某樓歧視東南亞。自己又多高級呢？ 02/02 10:46

推 dkl1027: 看你的需求吧我個人是無法接受吃個東西還要開車騎車 02/02 10:54

→ asole: 舊大樓不能貸30年啦 02/02 11:02

推 mmay: 建議往重劃區去商圈很快會轉移台北市舊區保值是因為沒地 02/02 11:03

→ mmay: 或緊鄰更新的重劃區的交界 8期鄰13期 11期鄰14期 02/02 11:04

→ mmay: 只是8期跟11期都貴了 13 14又低建蔽也貴 02/02 11:05

推 dkl1027: 商圈轉移是必然的但你可能享受不到而已 02/02 11:08

推 seekforever: 轉移完你的新房不是也變舊了，有差嗎XD 02/02 11:10

推 ganninian: 台中商圈生活圈轉移是必然的版上南屯投資客每天唱衰北 02/02 11:21

→ ganninian: 屯結果漢神落腳11期怎麼不出來面對呢XD 02/02 11:21

推 ganninian: 自住建議買新房住當然要住爽的樓下就有吃的不全然是 02/02 11:23

→ ganninian: 好處吵雜亂 02/02 11:23

推 dkl1027: 樓下生活機能方便就是爽阿住過就回不去了 02/02 11:24

→ ganninian: 投資的話就能考慮市區舊房買來裝潢漂亮一點騙人接刀XD 02/02 11:24

→ ganninian: D 02/02 11:24

→ ganninian: 另外912震過的房子真的別買以前防震能力要求沒很嚴且 02/02 11:40

→ ganninian: 大樓震到有裂縫會加速鋼筋鏽蝕壽命又更短 02/02 11:40

推 dkl1027: 所以中古屋不要挑921地震帶附近並要挑屋況好的 02/02 11:53

推 sorkayi: 老房子還是一堆人接真的猛 02/02 11:56

推 smallcooo: 同事去年也成交台北公寓47年也是開心入住 02/02 12:22

→ RaiGend0519: 地那麼多，自住選新房很正常 02/02 13:44

→ RaiGend0519: 只是真正等到成熟商圈成型大概跟老台中人等綠線一樣 02/02 13:45

→ RaiGend0519: 反過來說選機能成熟的老房可能還住比較爽 02/02 13:47

→ RaiGend0519: 像七期有些大樓過幾年也要20歲了 02/02 13:51

→ RaiGend0519: 給我選七期老大樓跟新重劃區新大樓我還是選七期：Ｄ 02/02 13:52

→ qtzbbztq: 臺中喜新厭舊的主因，1是921，2是因為台中房價還在可負 02/02 15:11

→ qtzbbztq: 擔範圍，周邊的地方到市中心都很近，大多數人寧可買新 02/02 15:11

→ qtzbbztq: 的。蛋黃區舊房大概都20多年上下，跟北屯新房價錢差不多 02/02 15:11

→ qtzbbztq: ，可是多數舊房的社區維護都很糟糕，蛋白區的新房離這些 02/02 15:11

→ qtzbbztq: 舊房也不過15-20分鐘的車程，想想還不如買新的。 02/02 15:11

→ askachage: 台灣房屋沒有使用年限，而且都是越陳越香 02/02 15:59

推 deltaz: 台灣人的邏輯也滿妙的，可以租在四十年以上老房，還是公 02/02 16:27

→ deltaz: 寓改套覺得沒問題，買房子十年又嫌太舊不安全，不太理解 02/02 16:27

→ deltaz: 這邏輯怎麼運作的 02/02 16:27

推 rockhart: 40年最多了，再老很多修繕都是問題 02/02 16:36

推 a06030501: 租房只是過客，所以漂亮即可反正用爛就換 02/02 16:49

推 seelove: 這版也是促咪啊！講歸講，一扯到北市，門牌治安學區預 02/02 17:15

→ seelove: 算族繁不及備載，樂勝新北！屋齡直接忽略 02/02 17:15

→ ganninian: 台北市沒土地稀有性比別縣市高很多不能類比 02/02 17:30

推 frank111: 打老婆愛住的一品大廈，67年蓋的，現在一坪還要110萬 02/03 11:52

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一名網友表示，若想買的物件為40年社區大樓，買了再背30年房貸， ... 原PO在PTT《home－sale》版上發文，他指出現今台灣有一堆40年老屋，裝潢後再用新 ...

#22. 台北101 - 维基百科，自由的百科全书

台北101（英語：Taipei 101）是位於臺灣臺北市信義區的摩天大樓，樓高509米（1,670英尺），地上101層、地下5層，總樓地板面積37萬1千平方公尺自落成以來即成為台北重要 ...

#23. 大樓使用年限

華廈壽命40年電梯大樓一棟房子可以住多久超過50年的房子大樓使用年限公寓年限舊大樓價值37年公寓電梯大樓壽命住在老公寓ptt 買老公寓注意買老房子注意40年 ...

#24. [請益] 高雄買大樓四房或透天- 看板home | 高雄透天ptt

高雄透天ptt，大家都在找解答。發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.97.130 ※ 文章網址: ... sun159: 高雄買透天是正解，雖然貴了點但值得06/01 14:44.

#25. [閒聊] 一棟房子可以住多久? | home-sale 看板| MyPTT 網頁版

... 來自: 210.69.149.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525680334.A.E11.html. 1樓推YukiTW: 透天厝當然可以打掉重蓋，大樓光要統一住戶的意見 ...

#26. Fw: [新聞] 台中千越大樓都更案喬不攏都發局：無預 - PTT台灣 ...

千越大樓原營造廠商光川營造，自救會成員莊震霆說，這棟大樓是爸爸蓋的，66年啟用至今才40年，當初是SRC鋼骨結構，耐用年限百年以上，表皮確實斑駁，只要拉皮整理即可 ...

#27. [閒聊] 超過30年的大樓電梯大概都用多久啊？

電梯價格ptt - 我的老家是1985年完工的12層大樓，有兩部日立電梯， ... 內政部的資產耐用年數表只給電梯15年的年限，一般電梯大廠會建議住宅用到20-25年左右更新，至少 ...

#28. 葉建祥的店舖(ptt的supa64.專營網路買賣銷售) https://www.591.com ...

ptt 的supa64.專營網路買賣銷售 ... 從業年限：7年5個月; 就職公司：東森房屋縣民大道加盟店 ... 業務特長：豪宅/別墅、店面商辦、電梯大樓、廠房/土地、生活圈.

#29. [問卦] 會去買40年屋齡重新裝潢的房子的人 - 熱門PTT

XDDD 真的不懂啊求大神開示啊XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推muscle1069: 台北市區中正大安一堆地段好的舊大樓都有重貼外牆 07/17 ...

#30. [請益] 高雄舊大樓還沒捷運好嗎? - PTT brain

[請益] 高雄舊大樓還沒捷運好嗎? hollowyears. Mon, Nov 2, 2020 12:35 PM. Taichung (Taiwan ) ... 還是這樣年限大樓其實還好? 萬一十五年後不住了想賣也難了吧?_?

#31. 臺灣土地銀行

熱門服務 · 金融資訊 · 資訊揭露 · 資訊揭露 · 優惠活動 · 社會責任 · 不動產標售(租)訊息 · 便民資訊 ...

#32. 必利勁對人體什麽作用，ptt壯陽藥使用心得：患者講述五種藥物的 ...

ptt 壯陽藥使用心得：患者講述五種藥物的效果以及使用心得- 威而鋼(VIAGRA)台灣官網. ... 其三，養老金將逐步提高最低繳費年限，以應對老齡化高峰的到來。

#33. 中國最高建築, 耗資150億只剩50年壽命, 賠死了 - PTT新聞

高達632米和127層樓高的“上海塔”（上海中心大廈）是中國最高的建築，也是世界第二高的建築。該項目的建設工作始於2008年，這座由gensler設計的摩天 ...

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#37. 國立臺北科技大學

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各位晚安法律規定大樓使用年限為60年那我就想請教各位大大，請問大家住過最老的 ... 日前有網友在PTT指出，「在南部看上一間屋齡50年的透天，想投資兼自己住，請問50年 ...

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#42. 【閒聊】 20年後的老大樓- 買房板 - WEB批踢踢(PTT)

作者Neymar (內馬爾) ; 看板home-sale ; 標題. [閒聊] 20年後的老大樓 ; 時間Sun Dec 20 21:12:19 2020 ; 1 F ：推s8752134: 你有看過大樓土地持分是多少嗎? 12/20 21:14.

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