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記者林佩萱/連線報導】新北市土城區的「華固新綠洲」屋齡6年,卻出現高樓層21樓因屋主跳樓而淪為法拍屋凶宅,將於明(13日)進行第一拍,底價2190萬,單坪52.5萬。專家指出,目前第一拍底價仍偏高,估計第三拍底價1400萬、單價33.6萬,約市價5.6折行情,才可能吸引投資客進場。
根據法院筆錄記載, 2021年3月,21樓的屋主因故跳樓,房屋不幸淪為法拍屋,經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解,該樓屋主沒有經濟方面的壓力,但受憂鬱症所苦,才會想不開而跳樓,令人遺憾。
據悉,「華固新綠洲」屋齡6年,在土城為屋齡年輕的知名住宅,房價也不便宜,根據《樂居網》,近一年成交單價59萬,今年社區成交16戶,總價1618-3258萬,已出現個別成交單價6字頭,最高62.4萬。
鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示,「華固新綠洲」在土城算是知名社區,房價不低,鄰近海山捷運站,屋齡年輕,具五星豐富公設,沒想到出現凶宅,令人錯愕遺憾,推估短時間恐影響同一樓層的房價,恐打9-9.5折,不過對社區整體房價,影響不大。
目前該樓第一拍單價52.5萬雖然低於社區近一年行情,但以凶宅來說價格仍偏高,推估到第三拍底價1400萬、單價33.6萬,約市價5.6折行情也許有人會進場;到了第四拍底價1121.3萬、單價26.9萬,約市價4.5折,脫標機率很大。
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去年就發生了 完全沒新聞
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