最近有朋友向我建議土銀國泰R1這檔股票,因為最近跌到數年來新低點;我查了網路,它算是一種基金(REITs),大抵了解它是以收土地的租金、再以配息的形式回饋到投資者。 ... <看更多>
土銀國泰r1配息 在 台灣reits配息在PTT/Dcard完整相關資訊 的美食出口停車場
用3種REITs輕鬆投資不動產,領租金配息- 理財新手福利社2021年8月9日· 將錢 ... 月1日· 其中,土銀富邦R1以累積配息率67%、年均配息率4.5%居冠;第2名為土銀國泰R1 . ... <看更多>
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土銀國泰r1配息 在 [新聞] REITs大翻身,獲利4成- 看板Fund 的美食出口停車場
1.原文連結:
https://tinyurl.com/36u7hor
2.內容:
2010-07-23 07:37 時報資訊 【時報-各報要聞】
房市夯,台灣將出現不動產投資信託受益證券(REITs)遭到清算的首例,據了解,
三鼎(01005T)、基泰之星(01006T)兩檔REITs,已由野村證券出面,結合大量持有
這兩檔REITs的壽險公司及市場大戶,向受託機構提出清算申請。由於市價與淨值落差
過大,套利空間達40%!
針對房地產市場最近幾年大漲,一直都有外資想整合大戶清算REITs,但因多數
REITs的持有者為壽險公司,這些長期投資者以賺取租金收益為目的,因此整合並不
容易。
據了解,一些並非以壽險大戶為持有者的REITs,已成為市場求現的標的。如三鼎
REITs,已獲得包括台灣人壽在內、超過5成持份受益人首肯,向受託機構提出清算申
請,受託銀行表示,最快8月底前,即可召開受益人大會,決議清算,各受益人可望按
比例取回現金。
另一檔基泰之星,也出現同樣狀況,合計兩檔REITs受益人有數千人之多。至昨日
為止,基泰之星淨值10.84元,收盤價8.05元,而三鼎淨值10.95元,收盤價9.35元。
銀行主管強調,該兩檔REITs都是五年前發行,淨值分別於去年重估,由於今年商
辦有1~2成的成長,潛在套利空間達4成,「將會是最划算的套利交易。」
三鼎管理機構—誠品不動產僅語帶玄機指出,「任何經過多數受益人同意的決議,
都會按照法令程序進行,管理機構處於中立立場,必要時會以重大訊息公布。」
仲量聯行總經理趙正義則指出,房市火熱,REITs價值被過度低估,多數受益人只
好放棄租金收益、改賺買賣差價。
三鼎是國內第一宗由外商主辦的不動產證券化商品,由雷曼兄弟主辦,台新銀擔任
受託機構,發行規模38.52億元。基泰之星則是國內首宗由建商發起的案例,由宜陸開發
擔任管理機構,土銀為受託機構,發行規模24.7億元。
(新聞來源:工商時報─記者王立德/台北報導)
心得:
怪不得今天這兩檔REITs都漲停板,也帶領其它REITs向上攻堅
不過目前大多數REITs都低於淨值,會有套利空間嗎??!!
順帶一提,國內好幾檔投信出的不動產基金都不敢買國內的Reits
原因是國內的Reits成交量太低,不利基金進出。
可是他們都忽略這些Reits市值遠低於淨值,而且每年幾乎至少有3%的配息
當然我現在說這是事後諸葛,但我只能說這些基金經理人真的不識貨
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