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土城預售屋ptt 在 [請益] 土城預售屋選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者GTO520 (酸酸的檸檬汁...)
看板home-sale
標題[請益] 土城預售屋選擇
時間Sun Oct 3 01:34:56 2021

各位先進好，
後學今天看了土城海山捷運附近預售建案，每坪單價成交約50左右，有點難以選擇 想請
問大家看法。

購屋目的：自住，未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競
爭性或未來要賣掉換房的保值性如何（好不好賣）？

1.佶田好好：樓層共10層樓，權狀坪數16 -18(室內約9點多）無停車位 總價800多 ㄧ大
房 3米6可做夾層。

優點：海山捷運站走路約3分鐘，低總價付款彈性（低自備代銷稱可貸八成）ㄧ層四戶ㄧ
梯

缺點：總戶數僅36戶 管理費高（每坪90）無管理員收包裹，無汽機車車位，基地小緊臨
老公寓陽台（有多戶曬內衣褲 觀感不佳）剩中低樓層會切到老公寓頂樓加蓋

2.有富富玉：位土城重劃區商業用地 ，金城路邊，分兩大棟旁邊棟規劃為飯店與部分住
宅，另一棟純住宅棟ㄧ、二樓規劃為商場，總戶數為260戶，總樓高為15層樓，兩房坪數
約22 坪車位200-210 總價約1300多，ㄧ層7戶兩梯

優點：格局無浪費 兩間房可放雙人床 外觀較氣派 有管理，公設完善

缺點：總價較高 較高自備款 代銷簽訂與工程款收成為總價25%，驗收5%，房屋貸款僅70%
，海山捷運步行要10分鐘

懇請大家給予建議，土城建案的選擇，另外網路上這兩家建商評價不多， 感恩大家協助
，謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633196098.A.1FE.html
推 AHGT: 11月大同莊園3開賣，不等一下嗎？10/03 03:21
謝謝提醒，好像可以等一下
推 jc10755: 大同3單價更高 原po可能要捏很多上去10/03 03:29
→ sdhpipt: 新月天地實價登錄才40出頭 沒有一定要搭捷運的話10/03 03:36
→ sdhpipt: 也可以考慮江翠重劃靠近殯儀館這一區10/03 03:36
→ evolution999: 爛地區別買 10/03 03:40
請問怎麼說呢？
推 powertodream: 這兩件的話，我個人會選2 10/03 04:01
→ powertodream: 自住的話10/03 04:02
推 ljuber: 2的兩房室內大概多大??10/03 06:25
主建物大概14左右
推 King0203: 選好脫手的10/03 07:25
不是很了解， 哪種產品未來好脫手？
→ sucherng: 1管理費收一坪90，還沒有管理員……10/03 07:40
推 yamaha0428: 大同莊園很美，但一坪要6010/03 08:31
大同莊園評價好，是因為之前1,2期很不錯嗎？
推 tswen: 土城選暫緩重劃區比較好10/03 08:58
→ heavydog: 一坪60買土城? 還不如板橋10/03 09:17
推 narf: 有富富玉離海山站走路至少15分鐘以上…10/03 09:20
→ narf: 但這兩個硬要選我選有富10/03 09:21
推 narf: 有富富玉前面會有捷運高架經過
金城路前未來會萬大線捷運高架經過嗎？ 謝謝提醒
10/03 09:23
推 kk085766: 大同三早鳥有機會五字頭，最小23坪捏一下保證比這兩個10/03 09:35
→ kk085766: 選擇好10/03 09:35
推 nick45643: 有富是醫院第一排？10/03 11:26
是的，有富在金城路旁， 斜對面是醫院
推 coolguychen: 願意提高預算就等大同3，猜測兩房可能超過50不少，10/03 11:32
→ coolguychen: 不願意的話兩個選就有富吧10/03 11:32
推 souken107ttc: 土城暫緩一坪40萬左右吧？ 10/03 11:39
新建案好像50左右
推 joycecat: 大同三很貴 應該55上下了10/03 11:55
推 td770715: 買不起大同可以看對面茂德喔 一坪49 真敢喊 呵呵10/03 12:06
推 ulovebaby: 投1一票，裕民路還是比較好，捷運近10/03 14:32
推 ulovebaby: 管理費只是預計，沒公設收那麼多幹嘛，管委會自決10/03 14:34
推 s012505: 沒捷運 有什麼優勢 還有殯儀館啊 10/03 14:55
推 slayermuta: 有富離醫院有點近 10/03 15:50
推 montrachet: 土城兩年前是40沒錯^^10/03 16:23
推 jenny920218: 兩個選的話我選2，但是我覺得可以再看看 10/03 16:27
推 et99899: 現在40只能買到重劃區偏外圍了 10/03 16:54
※ 編輯: GTO520 (223.136.198.152 臺灣), 10/03/2021 17:15:13
推 s012505: 茂德土城實登都50了 10/03 17:35
推 wewe44556: 板橋都70了 土城60剛好啊 10/03 20:57
→ GTO520: 謝謝各位先進提供意見^_^10/03 21:07
推 ko373328: 2選面後面的10/04 00:00
→ GTO520: 請問樓上，選後面是指不要面對金城路，而是面後面的其他大10/04 00:29
→ GTO520: 樓嗎？謝謝 10/04 00:29
推 et99899: 對 金城路日後會有萬大線二期高架 10/04 00:40
推 ko373328: 金城路車流量大，代銷說未來交流道口，聽起來就很吵10/04 01:09
→ ko373328: 雖然有永久棟距，但沒什麼漂亮景觀，沒意義 10/04 01:10
→ ko373328: 不如選面後面中樓層就差不多了 10/04 01:11
→ ko373328: 如果可以再往內點，安靜離捷運近一點更佳 10/04 01:13
→ ko373328: 只是暫緩現在也不多建案可以選擇10/04 01:14
推 aiueoRu: 1 上週問還有高層樓..但能不能做夾層 小心被檢舉 10/04 17:53
推 powertodream: www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1523432513.A.231.html10/05 17:03
→ powertodream: 根據這篇文章, 出土位置好像不會對到, 不過這個只是 10/05 17:04
→ powertodream: 規劃而已, 未來也說不準 10/05 17:04
※ 編輯: GTO520 (223.140.202.71 臺灣), 10/06/2021 09:54:02
推 Ducklover: 萬大線高架不會對到有富，出土位置在快到斬龍山公園處 10/26 15:53
→ Ducklover: 再配合著北土城交流道預定的出入口看，如果在富玉旁 10/26 15:54
→ Ducklover: 就高架的話，那很難規劃得好，只會給自己找麻煩 10/26 15:55
→ Ducklover: 金城路二段22巷到61巷(交流道預定口)約110公尺 合理 10/26 15:58
推 AllenAline: 推土城，住久感覺滿方便的去河堤玩也近 10/28 08:39






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[問題] 土城預售屋新建案討論-勤樸丰硯. 看板 Tucheng ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.136.104 (臺灣) ※ 文章網址: ...

#33. 【問題】 土城預售屋新建案討論-勤樸丰硯- TuCheng板

另外這一帶的新建案也有好幾個，不知道大家覺得這一帶預售屋的售價大約在多少每坪呢？ 若不方便回覆的話也可以私訊討論，非常謝謝熱情的土城人們！

#34. 國賓電影網站入口- 國賓影城- 國賓大戲院- 首頁

國賓影城、國賓大戲院、提供電影介紹、場次時刻表、購票資訊、會員網路訂票服務及最新電影活動訊息. ... 國賓【月球隕落】預售. 全台國賓1/23(日)開放【月球隕落】預售.

#35. 土城區新成屋 - 台北房地王

台北房地王提供土城區最新建案資訊查詢,包含台北土城區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解土城區熱門建案推薦及建案評價就來台北房地王.

#36. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#37. 臺灣土地銀行

臺灣土地銀行. 選單按鈕. 搜尋. 貸款; 信用卡; 數位金融; 財富管理|保險; 業務FAQ; 客服與據點. ::: 返回首頁 · 網站導覽 · 關於土銀 · 公司治理專區 · EN.

#38. 台中銀行

預售屋 收款信託專戶(建商專區) · 預售屋收款信託專戶(承購戶專區_以建案查詢) · 預售屋收款信託專戶(承購戶專區) · 預收款信託查詢(禮券/會員卡).

#39. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#40. 交通部臺灣鐵路管理局

代售訂票. 臺東縣專車. 團體訂票. 團體一般訂票; 團體兩鐵訂票; 專開列車申請. 訂票紀錄查詢/取消訂票/網路付款. 個人訂票紀錄查詢/取消訂票/網路付款.

#41. 台灣高鐵Taiwan High Speed Rail

2022/2/25 (五)~3/1 (二) 和平紀念日疏運期間車票預售. ▸ 2022/1/28(五) 00:00 起開放售票. 旅客可預購疏運期間內去回程車票，歡迎利用網路訂票、便利 ...

#42. 台中市

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 汐萬百客 · 土城愛騎團 · 板橋騎兵團 · 大新竹竹蜻蜓車隊 · 大桃園小惡魔 ...

#43. 首頁: 臺灣企銀

預借現金手續費=每筆NT$150+每筆預借現金金額x2.5%，其他費率依本行網站公告。 ::: 盡職治理守則遵循揭露專區 · 客戶存款保護聲明 · 隱私權聲明 · 版權聲明 ...

#44. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

春節連假屏東警預估年初一湧南下車潮、年初五北返車流 ... 而考量疫情，雖各店維持大年初一（2/1）上午9點準時開賣，但延長販售時間到下午3點30分， ... 預售屋末日？

#45. 華鋐晴晨評價：Mobile01、PTT 上實價登錄、格局 - 果仁家

「華鋐晴晨」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市中和區安平路134巷與宜安路52巷交叉口；總樓高10 樓，為1 房到3 房規劃，並設有平面車位。