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員林建商評價在 [心情] 員林房價（新建案） - 看板ChangHua - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者wave33 ()

看板ChangHua

標題[心情] 員林房價（新建案）

時間Wed Sep 25 15:26:27 2019

最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）

真的貴到離譜

本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居

目前就是婆家娘家住來住去

雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多

但還是很想要有自己的家啊～

兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的

昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）

七碩的三個建案都看過了

總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小

昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過

寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜

桓x邸開22/坪

因為地緣關係我們主要看員林西北塊

還真沒幾間買得起的...

員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了

有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～

（租房已經不在考慮範圍...）

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.183.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1569396389.A.BF7.html

→ shawarma: 隔壁鄉買透天卡實在 09/25 15:35

推 apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37

→ apple123773: 但是個人建議大村埔心比較符合正常人的錢包... 09/25 15:38

推 linx210145: 埔心永靖大村找看看透天 09/25 15:53

推 kevin28: 哇這價格可以買台中了 09/25 16:08

推 niny16845: 大村埔心能買透天了 09/25 16:12

推 b13b46o2: 應該可以殺價一坪二十萬初公寓在台中正市區這價格不可 09/25 16:14

→ b13b46o2: 能買得到 09/25 16:14

推 gimi1985: 買社頭看看 09/25 16:16

推 kevin28: 不用正市區阿外圍機能不錯的南區太平大里南屯北屯 09/25 16:47

→ kevin28: 都麻有前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內 09/25 16:47

→ ssaamm810130: 昌祐的不買其他都差不多價格了那也不用再看員林了 09/25 16:57

推 lversonYA: 已下訂明年交屋1xxx，真的很貴 09/25 16:59

推 leecoco: 賺太少了加油 09/25 17:10

推 xuane: 剛買員林透天，一坪30 09/25 17:45

→ lancelot123: 原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意 09/25 17:46

→ lancelot123: 思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？ 09/25 17:46

推 gvmlve: 應該是員林華夏可以在周圍鄉下買透天 09/25 17:49

噓 xyzgod999: 早說員林沒像台中機能卻有那邊的房價 09/25 17:52

→ xyzgod999: 要百貨沒有大型影城沒有商圈也都快落莫，不是唱衰， 09/25 17:54

→ xyzgod999: 只是房價真的太誇張 09/25 17:54

→ ssaamm810130: 可考慮大村櫻花歐洲村社區屌打員林所有舊大樓 09/25 17:58

推 belongs: 買大村埔心，沒很遠 09/25 18:24

推 opheius: 原po都說要搬回員林定居了還在那邊台中外圍大村埔心個 09/25 18:37

→ opheius: 什麼鬼 09/25 18:37

推 mactaya: 重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透 09/25 18:48

→ mactaya: 天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手 09/25 18:48

→ ssaamm810130: 推薦外圍還好吧原po就嫌貴R 09/25 18:52

→ ccdg: 千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據 09/25 20:18

→ ccdg: 統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟 09/25 20:18

→ ccdg: 建商買也是有殺價空間，應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊 09/25 20:18

→ ccdg: 看看，有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可 09/25 20:18

→ ccdg: 問看看。喜歡就開低給他慢慢等 09/25 20:18

→ ccdg: 你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格，開出去等，最後 09/25 20:25

→ ccdg: 拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子，地段前景、 09/25 20:25

→ ccdg: 交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想 09/25 20:25

推 cgwishyou: 這價格隔壁鄉買透天啊不然捏一點去梧棲都能買公寓兩 09/25 20:43

→ cgwishyou: 戶了 09/25 20:43

推 devilyear: 不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三 09/25 21:21

→ devilyear: 房含車位700多。 09/25 21:21

→ kuverymuch: 有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。最近讚幸 09/25 21:22

→ kuverymuch: 福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。 09/25 21:22

→ devilyear: 四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開 09/25 21:22

→ devilyear: 通後會漲價，還真的漲了.. 09/25 21:22

推 a20713: 讚幸福是埔心 09/25 21:29

→ rockyegg: 近員林的其他鄉鎮透天阿都回彰化了還買個很貴的鳥籠? 09/25 21:48

→ OrzOGC: 大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層 09/25 21:52

→ rockyegg: 不要被不在員林嚇到隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘 09/25 21:52

→ rockyegg: 10分鐘在台中市區可能走沒幾公里在南彰化可以跨鄉鎮 09/25 21:53

→ OrzOGC: 10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦 09/25 22:01

→ OrzOGC: 員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的... 09/25 22:02

推 aqlec: 上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣 09/25 22:30

推 devilyear: 讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區 09/25 22:32

→ devilyear: 也不遠 09/25 22:32

→ devilyear: 如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位 09/25 22:34

→ devilyear: ，要平面車位只有一樓 09/25 22:34

推 lookat1205: 小英也不打房 09/25 23:15

推 youngsu: 讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊 09/25 23:38

→ a810086: 太誇張了比中壢還貴 09/26 00:02

推 slcgboy: 打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人... 09/26 00:13

推 nges10310: 誰敢打房我就投誰 09/26 01:04

推 HuaLan: 住外圍鄉鎮還好吧覺得員林市區又沒好哪去 = = 09/26 01:42

→ HuaLan: 沒有都市更新前就是亂亂的 09/26 01:43

推 squarerinoa: 目前候選人每一個都是炒房派...... 09/26 07:30

→ ssaamm810130: 台灣人觀念就是要有房 09/26 08:27

→ apple123773: 其實齁最近員林大道的土地價格在降... 09/26 09:06

→ apple123773: 我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180% 09/26 09:08

→ apple123773: 阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬普通9萬 +裝潢12 09/26 09:09

→ apple123773: 阿裝潢就不一定就是了XD 09/26 09:10

推 bargo: 員林東北可以接受的話合陽尊峰價位較低只是寶佳集團蓋的 09/26 09:51

推 ccdg: 儘量買平面車位，不要機械 09/26 14:45

→ devilyear: 讚幸福跟 i 幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車， 09/26 16:43

→ devilyear: 坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65 09/26 16:43

→ devilyear: -100萬 09/26 16:43

→ devilyear: 之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾 09/26 16:44

→ devilyear: 就放棄了 09/26 16:44

推 ground: 員林大道的土地在降.....？ 09/26 22:37

推 stupid324: 都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了 09/26 23:13

→ flyingdreams: 推讚幸福，實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設 09/27 13:14

→ flyingdreams: 計頗驚人 09/27 13:14

推 NEWG5: 建議你看看實價登錄再去談價錢四季灣我看實價登錄沒你說 09/27 20:47

→ NEWG5: 的那麼貴一瓶大概16-17那邊而已吧 09/27 20:47

推 stoneofsea: 員林太貴了而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作 09/28 00:29

→ stoneofsea: 不如去買台中 09/28 00:29

推 qmaper: 員林有錢人多～不是普通人買得起的去埔心買吧 09/28 10:46

推 Ghost325: 員林土壤液化區的大樓要小心啊... 12/27 15:27

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2 F 推apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37 ... 31 F → ccdg: 建商買也是有殺價空間，應該可以從砍10-15% 或更多折扣喊 09/25 20: ... ... <看更多>

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#6. [問卦] 住員林是什麼感覺? | PTT評價

過年時跟家人去員林一趟看到附近的新建案(透天)開價498萬比台中房價還便宜但是想了想住在員 ... piliwu02/19 15:48你看錯了不然就是建商講的是近員林.

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其中惠宇位於太原路的建案，近太原火車站、台中火車站、一中商圈也有80間房待售；而其他房仲網站的北屯區房子也是幾十間等待出售。S大在經過分析4原因列出為何北屯地區「賣 ...

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以台中市建商新建案為例，你買到的房子，是誰負責的？ ... 撇除一案建商要慎重考慮外，如果能選到深耕已久、信譽良好、評價不錯的品牌建商，後續交屋 ...

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關於年輕人買房一事，我也問了問我在住商不動產工作的朋友，他說其實他在住商不動產工作了這麼多年，他反而遇過不少買房的年輕人，很多薪水22～30K的年輕 ...

#45. 員林184重劃區大樓多外地建商帶入新風尚

彰化員林位於海岸平原上，往西馳去即是鹿港小鎮，員林因擁有橡膠等產業，人口密集，企業主也多，商業活絡能與彰化市一較高下。

#46. [心情] 員林房價（新建案） - 彰化| PTT Web

2 F 推apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37 ... 31 F → ccdg: 建商買也是有殺價空間，應該可以從砍10-15% 或更多折扣喊 09/25 20: ...

#47. 年前建商倒閉2建案30多人受害提告 - YouTube

#48. 鄉林建設Shininggroup

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#49. 員林鴻景評價-靠北上班族

找到了員林鴻景建案相关的热门资讯。 ,員林鴻景建案。員林新屋,提供最新房地產資訊,台中買房必看, 台中員林新屋推薦建案新聞手機App 大首頁新屋台北桃園新竹台中嘉義 ...

#50. 員林大道五段- 彰化縣 - 實價登錄比價王

彰化縣員林市員林大道五段買屋比價。共有34筆,新上架9筆,最新降價0筆，2021/12/04更新。彙整信義房屋、永慶房屋、591等各房仲待售房屋，一站比較所有開價滿足您尋找 ...

#51. 員林買房好難喔... (第4頁) | 健康跟著走

員林危樓- 員林大樓還是很多阿主要要看區域跟建造吧但是現在的新大樓好像都滿強調地基的工法價格就變很硬，但是不知道是否真的如建商所...

#52. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#53. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#54. 台中建商搶進員林推千萬別墅

隨著台中市土地成本高漲、取得愈來愈困難，台中建商紛紛轉往周邊縣市覓地推案，其中，億萬富翁超過400人的彰化縣員林鎮，成為台中建商卡位的新目標。

#55. 披薩外送外帶線上訂購| 網路訂餐披薩享優惠| Pizza Hut 必勝客

台灣Pizza Hut披薩外送外帶熱送到府！線上訂購多種豐富披薩口味，各式網路訂餐優惠超值套餐外送菜單DM和個人餐組合！

#56. 營業據點一覽 - 新竹物流

北部; 中和營業所; 新北市中和區建康路123號; 02-2223-3330 ... 中部; 員林營業所; 彰化縣員林市中山路一段6巷10號; 04-835-5630. 中部; 田中營業所; 彰化縣田中鎮東閔 ...

#57. 店舖查詢 - FamilyMart 全家便利商店

咖啡複合店 · Fami自助洗衣 ...

#58. 找工作-- 職缺查詢 - 台灣就業通

員林市. 社頭鄉. 永靖鄉. 埔心鄉. 溪湖鎮. 大村鄉. 埔鹽鄉. 田中鎮. 北斗鎮. 田尾鄉. 埤頭鄉. 溪州鄉. 竹塘鄉. 二林鎮. 大城鄉. 芳苑鄉. 二水鄉. 雲林縣.

#59. 員林七碩

了解七碩日光行旅建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊，就上台中房地王！【王鈞生╱台中報導】彰化縣員林市外環184重劃區，預售 ...

#60. 歡迎光臨-跳蚤本舖.寄賣.託售.二手.購物.環保.回收專門店

寄賣，二手，環保，回收專門店，家裡用不到的物品可透過我們轉售給其他有需要的人，全省實體門市，網路平台同步銷售！

#61. 富宇德川| 國美館特區24樓超高柳川水岸景觀宅36-50坪擎天地標

... 經典建築，還榮獲連續5年的「資深誠信建商證書」是22000戶家庭有目共睹的。 ... 獨立的包廂面談室，可以詳細的了解建案內容，不會被其他人打擾。

#62. Panasonic 台灣

#63. Welcome to 康是美

聖誕暖心5折起，彩妝任2件79折、香水任2件再9折、任選第2件5折、冬季保養第2件3折、開架臉部保養滿$777送$200洗卸自由選、35大品牌，美髮/沐浴指定商品任2件送100 ...

#64. 彰化透天新建案

台中七期建商首次插旗彰化，推出101戶的別墅造鎮案。 ... 電話等，想了解透天別墅熱門建案推薦及建案評價就來桃園房地王至於南彰化的中心城市員林市， ...

#65. 2021第一季建商聲量排行榜評析：打房壓不住房市買氣聲量皆 ...

不過與前季相比，第三季的建商影響力變化可觀：本季第一名由國泰建設再次回 ... 版也有不少討論聲量，土城的「璞真仰睦」建案受到不少網友正面評價， ...

#66. 廠商進駐「二林園區」彰化房市夯- 翻爆- 翻報

大員林生活圈擴大且中科就業人口的住宅高需求，越來越多中、北部建商跨區到彰化縣推案，其中以最為繁榮的員林市區居多，讓彰化成了六都之外，在今年上半年 ...

#67. 員林建案有哪些?請推薦離74道較近的員林建案!

我是住台中(租屋)，最近台中的房價漲得不像話，動不動每坪就20幾萬，總價都近千萬，根本買不起!! 所以也在看彰化跟員林建案，下面幾間是我去看過的，你 ...

#68. 【大建商也出包】建商拖2年才交屋他寄28封存證信函也沒用

不只國泰、富邦2大建商的豪宅建案出現購屋糾紛，據內政部最新資料統計，以建商來說，去年前3季房市交易糾紛就高達597件，是房市反轉前2013年同期的1.7 ...

#69. 商業登記歇業登記清冊- 107年05月

彰化縣員林市黎明里永和街9號. 200,000. 獨資. 吳財慰. 107/05/01. 府建商字第1070817270號. 6. 10961527. 宗誠工程行. 彰化縣芳苑鄉三合村斗苑路三合段102巷39弄74號1 ...

#70. 員林透天新建案

了解大同賦邑建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊，就上台中房地 ... 鄉代建商PK公所課長彰化員林市蛋黃區住宅巷道遭圍籬一分為二.

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