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和洲紅不讓ptt 在 [閒聊] 青埔會再次成為教科書案例嗎？ - 看板home-sale 的美食出口停車場


作者Harmonic (Intermodulation)
看板home-sale
標題[閒聊] 青埔會再次成為教科書案例嗎？
時間Tue Feb 22 20:15:35 2022


青埔 & 副都心各在 n 年崩了一次

現在空空們等著看著站前廣場開獎結果

在開獎結果出來前, 預售屋已經從4x噴到50了

如果不如預期…青埔會再次崩盤並成為教科書上的案例嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.101.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645532137.A.477.html
推 detective14r: 台灣房子會崩? 你反串的吧 台灣房子只會漲! 02/22 20:19
推 piliwu: 站前你是講那一大塊商業地嗎？不是國泰標走 02/22 20:21
空空會說 只有一家投標欸

→ sbob: 就高點到的時候再崩一次啊，看誰買高點誰賠錢而已02/22 20:23
一個抓最後一隻老鼠的遊戲？

推 kenkao25: 我前幾天去日日和案場簽客變單 停車場是滿的02/22 20:25
A18最近真的各種新案

推 piliwu: 這禮拜有去青埔辦事，代銷中心外面車一樣多沒看見人潮退02/22 20:27
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:29:19
推 panzerbug: 青埔已經碟過一次了，現在站穩4了02/22 20:28
有成屋市場撐著 這次不一樣？

推 mopackm53637: 陽明交大醫院暫緩了02/22 20:29
有相關新聞嗎？

→ babyMclaren: 所謂崩是被套10年吧02/22 20:31
推 freekid: 國泰標走了，但開發還要好幾年，我是覺得站前興富發接下02/22 20:31
→ freekid: 來交屋，反而會拖慢其他建案漲幅，量體大又飯店宅，自住02/22 20:31
→ freekid: 客不夠多就會有點抖02/22 20:31
推 sss148: 以前是其他地方沒怎麼漲自己瘋漲 這次是全台都漲 要崩也02/22 20:32
→ sss148: 是一起崩 不會只有這兩個02/22 20:32
推 panzerbug: 如果青埔漲幅太大，自主可能改往新北邊緣跑吧02/22 20:34
推 freekid: 崩不至於啦，還能不能再拉我就有點懷疑02/22 20:34
沒有更多的利多消息了？

※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:36:51
推 panzerbug: 畢竟是台北的衛星城鎮，高鐵通勤台北一年要54000，還沒02/22 20:36
→ panzerbug: 加上轉乘北捷等02/22 20:36
推 tamama000: 青埔真的很妖 想看建商挑戰南投 02/22 20:37
推 panzerbug: 我是想不到要怎麼崩拉…經濟太好02/22 20:39
→ labell: 竹科48000月票02/22 20:42
→ labell: 整年份02/22 20:42
月票救了青埔

→ angellll: 還會再崩一次02/22 20:43
願聞其詳

※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:44:12
→ angellll: 大家最終還是會住進新北重劃區 02/22 20:45
推 piliwu: 很多人錯的離譜台北看天下 02/22 20:48
→ piliwu: 桃園一向北桃園南中壢雙核心 02/22 20:49
→ piliwu: 你去看北桃園站上4字頭的建案有多少 02/22 20:49
→ piliwu: 多到很難數清楚藝文小檜溪中路幾個區都站上 02/22 20:50
→ piliwu: 青埔就是中壢的新重劃區4字頭合理5字頭台北外溢 02/22 20:50
→ piliwu: 但他基本盤4字頭不誇張 02/22 20:50
→ piliwu: 你覺得青埔4字頭不合理請問桃園4字頭合理嗎？ 02/22 20:51
推 ultradev: 北桃園重劃區多半鄰近舊市區，機能比較不成問題。青埔的02/22 20:53
推 jonson: 青埔的機能整個被桃園屌打壓在地板摩擦吧02/22 20:53
北桃園表示

推 piliwu: 青埔4字頭要崩桃園整個都要崩，桃園連4字頭都沒有雙北貴一02/22 20:53
→ piliwu: 倍以上合理嗎？ 02/22 20:53
→ piliwu: 你講反了桃園商業機能才被青埔打壓 02/22 20:54
→ ultradev: 價格跟高鐵通勤因素關係很大，如果過高了，自然會讓這些02/22 20:54
→ ultradev: 雙北通勤客思考是否要住那麼遠也沒有多便宜的地方02/22 20:55
→ piliwu: 青埔起飛的時間點是IKEA關掉桃園店搬去青埔02/22 20:55
→ piliwu: 桃園所有新商場都開在青埔 02/22 20:56
現在還不夠多？

→ ultradev: 我說的機能當然是指生活機能，這才是自住客會在意的，青02/22 20:56
→ piliwu: 桃園區跟南崁幾乎都是以前的機能沒什麼增加02/22 20:56
→ piliwu: 通勤客只是其中之一中壢本來就跟桃園平起平坐02/22 20:57
→ ultradev: 埔的商業機能畢竟不是最重要的，除非每天回到家都要去逛 02/22 20:58
→ piliwu: 以前中壢人都覺得自己比桃園好，雖然我不知道為什麼 02/22 20:58
推 panzerbug: 我認為中壢在地的住戶會往後站體育園區跑，青埔單價遠02/22 20:59
→ panzerbug: 高於南桃收入 02/22 20:59
→ piliwu: 我有加入青埔社團那邊外賣選擇非常多 02/22 20:59
→ ultradev: 一下商場的人才會很中意。02/22 20:59
→ piliwu: 聽實居居民講的現在機能沒外界想像差02/22 20:59
→ panzerbug: 青埔還是以北客為主，不然就不是離車站越近越貴了02/22 21:00
推 jonson: 青埔連 麥當勞 八方雲集 三商巧福 鬍鬚張 都沒有 要比啥 02/22 21:00
麥當勞 摩斯堡漢都沒有？
→ piliwu: 當然重劃區一定沒舊市區住商混合那麼多 02/22 21:00
→ piliwu: 以北客為主A19那麼多案誰要買02/22 21:01
→ panzerbug: 南桃自住還有A20 A21重劃02/22 21:01
→ piliwu: 這裡幾乎都討論A18你們會產生錯覺02/22 21:01
推 yiliang1107: A20、A21開案至少也35萬/坪02/22 21:02
→ yiliang1107: 看土地標售價格就知道了02/22 21:02
→ piliwu: 但你去實登網站撈就會發現A19一樣賣好 02/22 21:02
→ yiliang1107: 麥當勞王換人了XDD 02/22 21:02
→ piliwu: 對A20那邊什麼都沒有土地一樣標到嚇死人 02/22 21:03
推 panzerbug: 南桃自住的話，遠離通勤台北近的才有吸引力吧 02/22 21:03
台北新大樓吃不下來啊

※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 21:09:57
推 ultradev: 對北客而言，走得到A18的還是最好，這也是青埔最有價值 02/22 21:04
→ yiliang1107: 收回說的話，至少4字頭 02/22 21:04
推 AhJaTyYn: 看到其他地方土地的價錢 青埔4字穩到爆 02/22 21:04
→ yiliang1107: A20剛去查每坪地破百萬 02/22 21:04
推 piliwu: A19目前推案賣35-50都有 02/22 21:05
→ ultradev: 的地方，其它A19/A17就還是不方便了一點，至於其它地方 02/22 21:05
→ ultradev: 要騎車去搭車的那種，倒不如去買其它地方還好些 02/22 21:05
→ piliwu: 我相信這些人通勤台北的不多就是在地買盤02/22 21:06
→ yiliang1107:02/22 21:06
→ yiliang1107: 02/22 21:06
推 panzerbug: 如果要依附舊市區的機能，我反而認為後站龍岡那邊的運 02/22 21:06
→ panzerbug: 動園區重劃區未來會是在地首選 02/22 21:06
→ yiliang1107: 現在高鐵早上都滿班要用站的XD 02/22 21:07
大家還停留在青埔狗比人多的印象XD

→ piliwu: A20那個好像是商業地會有店面，但還是嚇死人 02/22 21:07
→ yiliang1107: u大去看看就知道。 02/22 21:07
→ yiliang1107: 還有上下班時間交流道有多塞 02/22 21:08
大型連結車在那邊很多

→ piliwu: 我認識實居青埔的是住A17也沒去台北上班02/22 21:08
推 panzerbug: 南桃的重劃真的很多…02/22 21:08
→ yiliang1107: p大我覺得未必誒 02/22 21:08
→ piliwu: 重劃區都機捷沿線以站為中心02/22 21:09
推 f860506: 等塭仔圳吧 大小是青埔的幾倍大 現在通通都素地02/22 21:09
推 ultradev: 高鐵及交流道的多人也證明了青埔是北客買盤居多，那就勢02/22 21:09
→ ultradev: 必要跟雙北比價，但有些人就會覺得這叫從雙北看天下02/22 21:10
有聽到竹科人落腳青埔

推 panzerbug: 我認識買青埔一個是很早就被洗出台北的老兄，另一個是02/22 21:10
→ panzerbug: 娘家在大園ＸＤ 02/22 21:10
→ yiliang1107: 也不少桃園在地「年輕人」移入02/22 21:10
→ yiliang1107: u大雙北高鐵走路新建案是什麼價？02/22 21:11
推 f860506: 桃園高薪工作還是少啊 航空業以外的高薪工作還是得去雙02/22 21:12
→ f860506: 北 終究得跟雙北比價的02/22 21:12
→ yiliang1107: 02/22 21:12
→ yiliang1107: 南港、竹北是什麼價更不用說了 02/22 21:12
→ ultradev: 為什麼要關心雙北走路新建案的價格？雙北內靠高鐵通勤的02/22 21:12
→ ultradev: 的人應該不多吧 02/22 21:13
→ yiliang1107: 然後台北站附近新案嗎？XDD 02/22 21:13
→ yiliang1107: 為什麼不關心？ 02/22 21:13
→ yiliang1107: 現在很多夫妻是不同縣市上班，需要用到高鐵啊 02/22 21:14
高鐵優勢 真的很難被取代

推 panzerbug: 南桃沒十麼高薪產業聚落，一班家戶收入大概150吧，我會02/22 21:15
→ panzerbug: 說後站的體育園區是因為一來那邊離台北遠（北客少），02/22 21:15
→ panzerbug: 二來體量大，主打運動場館公園（像新莊棒球場那塊）， 02/22 21:15
→ yiliang1107: 而且現在雙北新案一個一個開新高==02/22 21:15
→ panzerbug: 附近既有國小國中完整，觀察實登，蓮老透天價格都有起02/22 21:15
→ panzerbug: 色02/22 21:15
→ panzerbug: 未來還有綠線延伸中壢，一站台鐵中壢，應該可以無縫轉02/22 21:16
→ panzerbug: 機捷運到高鐵 02/22 21:16
推 f860506: 為何要拿高鐵站比...以高鐵的車距跟通勤台北的時間來說 02/22 21:16
→ f860506: 青埔先跟林口比價吧 02/22 21:16
→ yiliang1107: 龍潭透天還翻倍誒 02/22 21:16
推 ultradev: 如果夫在新竹妻在台北，那在雙北買捷運方便到高鐵站的就 02/22 21:16
推 piliwu: 北桃也沒什麼高薪產業 02/22 21:16
→ piliwu: 他還是賣40上去了02/22 21:16
→ panzerbug: 雖然桃園鐵路地下化和綠線延伸都是10年後才可能有ＸＤ02/22 21:17
→ panzerbug: Ｄ 02/22 21:17
→ ultradev: 好，根本不必要買在高鐵三站旁邊。 02/22 21:17
→ f860506: 雙北捷運/機捷沿線的所有重劃區都有資格拿來跟青埔比價02/22 21:17
→ f860506: 啊02/22 21:17
→ piliwu: 更不用說台中遍地40也沒遍地高薪 02/22 21:17
→ yiliang1107: ……捷運還要轉乘到台北或板橋搭高鐵==02/22 21:17
→ piliwu: 這個價格就一般中產能負擔啊02/22 21:17
→ f860506: 青埔有什麼好意思拖台北站/南港站的比價啊 02/22 21:17
→ piliwu: 機捷你搭過一次去台北車站你一定不會比... 02/22 21:18
→ f860506: 先跟捷運盲端的蘆洲/迴龍/土城比吧02/22 21:18
→ ultradev: 要比的是整體通勤時間、方便度、通勤成本、房價等東西， 02/22 21:19
但你換到更新更大的空間？

→ f860506: 機捷也是15分鐘一班/20分鐘到台北 怎麼不能比 02/22 21:19
→ kyova: 北桃科技業工業區比較多吧~02/22 21:19
→ labell: 只有住18適合台北通勤 其他轉車要多15分鐘 不划算 02/22 21:19
推 piliwu: 20分鐘到台北你從桃園哪開始搭？02/22 21:19
→ kyova: 低總價就算4字頭也沒到不能負擔，只是會很不爽而已02/22 21:20
→ f860506: 林口/龜山還有一大堆公車可以直達到行天宮 板橋 圓山 市 02/22 21:20
→ f860506: 政府等等耶02/22 21:20
→ f860506: 林口啊 02/22 21:20
→ f860506: A8 A9 02/22 21:20
→ piliwu: 桃園機場就桃園高薪產業聚落02/22 21:20
就業機會不足一直為人詬病

→ piliwu: 那個價格機場員工負擔得起02/22 21:21
但也不全都是機場員工啊

→ labell: 其它站 如同中壢之於 內壢 不太會漲 02/22 21:21
→ piliwu: 我第一次去青埔就是去機場員工的家看房 02/22 21:22
推 Hardi: 會跌 因為塭仔圳跟航空城 面積太大了 02/22 21:22
→ kyova: 機場員工的薪水中位數有很高嗎... 02/22 21:23
→ ssiou: 會漲阿，跌價會有人買，沒辦法看好戲 02/22 21:23
→ kyova: 機師畢竟人數很少吧... 02/22 21:23
推 f860506: 講到機場高薪族群也別忘記長榮的首選也是南崁林口 絕對02/22 21:24
→ f860506: 不會是青埔 02/22 21:24
推 piliwu: 機場相關工作比高考公務員高很基本 02/22 21:24
推 countryair: 機場員工是指誰？ 02/22 21:24
→ piliwu: 不是機師那種特別高族群 02/22 21:24
→ yiliang1107: f大上串討論就有機師親自回覆了== 02/22 21:25
→ kyova: 如果一堆人年薪一兩百那沒話說，看起來是沒有... 02/22 21:25
推 ultradev: 桃園所得比新北高，新北人都買得起比桃園貴的房了，桃園 02/22 21:25
→ yiliang1107: 然後手邊的社區們也有空姐跟機師們 02/22 21:25
→ s60621s60621: 之前跟銀行業務聊 他們是針對青埔放款比較保守 02/22 21:25
→ f860506: 哪串呀~哈哈 02/22 21:26
→ ultradev: 人買便宜些的桃園房不是問題 02/22 21:26
→ yiliang1107: 然後青埔不講高鐵要講什麼啊XD 02/22 21:26
推 kenkao25: 樺龍 青蔦 今天開工 02/22 21:26
推 freekid: 4字頭保底絕對沒問題，放長期來看我覺得站前5開頭也沒問 02/22 21:26
→ freekid: 題，但放太久投報就要評估一下 02/22 21:26
→ kenkao25: 02/22 21:26
→ benny3579: 青埔衝完就換雙北衝 02/22 21:27
→ ultradev: 青埔當然要講高鐵，所以就要講雙北通勤客，所以就要講雙 02/22 21:27
→ yiliang1107: 「Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎」這串自己去看看 02/22 21:27
→ ultradev: 北的各競爭區域 02/22 21:27
推 Eyrie: 我機場員工阿 綠色那間的 我買不起QQ02/22 21:28
推 piliwu: 桃機員工、海關待遇都很好不少基層都有100 02/22 21:28
→ ultradev: 桃園的各精華區新成屋都是三、四起跳了，所以青埔要保四 02/22 21:29
→ piliwu: 地勤相關當然比較少一點 02/22 21:29
→ piliwu: 還有一堆航空貨運公司02/22 21:30
推 countryair: 中壢/桃園市區新案都至少3接近4了 青埔4有很過分嗎 02/22 21:30
→ ultradev: 是應該的，只是當跟新北比價、跟桃園其它重劃區比機能、 02/22 21:30
推 kenkao25: 110年12月桃園中壢區預售屋實價登入有786筆02/22 21:30
推 jonson: 保四笑死，我等站前二字頭再考慮要不要進場 02/22 21:31
說說你認為會回到二字頭的原因？

→ yiliang1107: u大你有注意到，板上新北重劃一直在創新高嗎02/22 21:31
→ ultradev: 交通等的時候，青埔就有可能會停滯或打回原型了02/22 21:31
→ kenkao25: 110年12月份桃園大園區預售屋交易量255筆 02/22 21:31
→ yiliang1107: 央北、土城，溫仔圳我也有親自去看02/22 21:32
→ max90283: 02/22 21:32
推 Eyrie: 薪水是比高考公務員多快20 不過還是買不起阿 青埔太可怕 02/22 21:32
推 piliwu: 不可能南桃園最好就是青埔沒其他看得到的威脅02/22 21:32
→ ultradev: 哪個地方沒有在創新高？不只新北02/22 21:32
→ max90283: 是青埔太貴還是桃園就是貴？02/22 21:32
→ piliwu: 那邊工作的人不會去桃園區買 02/22 21:33
→ kyova: 機師200~500，拉高平均但人數少。空服員加一堆才有一百，02/22 21:33
→ yiliang1107: 對啊，那你看看自己的言論不矛盾嗎02/22 21:33
→ kyova: 而且這也很少讓你做到退休。地勤和維修偏低。02/22 21:34
→ yiliang1107: 打回原形？？ = = 02/22 21:34
→ ultradev: CP值、務實面的比較也要看，例如中壢體育園區也不會在絕 02/22 21:34
→ yiliang1107: 自營商也滿多的，有些是置產當作度假 02/22 21:34
→ kyova: 機場員工大部分職位薪水偏低，只看少數人那沒意義。 02/22 21:35
→ yiliang1107: 還有外派那種，青埔另一個優點就是離國門近 02/22 21:35
→ ultradev: 對值上比青埔好，但對不通勤雙北的人，它的機能、房價 02/22 21:35
推 luckysmallsu: 我朋友華航地勤怎麼就沒破百…. 02/22 21:35
→ yiliang1107: 那u 大覺得哪時候會開價多少 02/22 21:36
→ ultradev: 或是未來性(綠線)就會讓人考慮這裡而不是青埔 02/22 21:36
→ kyova: 地就那麼多，價格不好建商可以屯，只要總價壓在一兩千以下 02/22 21:37
→ kyova: 其實4 5字頭不會很扯，但之後可能要再上去很難 02/22 21:37
推 Eyrie: 地勤破百有 我學長 非管理職 做二十幾年頂天花板+津貼破百 02/22 21:38
噓 asole: 看看本版 青埔討論度真的很高耶 02/22 21:38
→ yiliang1107: 請教U大那屆時中壢體育區，預估開價多少 02/22 21:39
推 piliwu: 機場就很多工作比地勤高那些工作者人數眾多我有認識幾個 02/22 21:40
推 ultradev: 價格是一直變的，中壢體育園區還要好幾年才好，不過找個 02/22 21:40
推 luckysmallsu: 我覺得青埔最奇葩的是明明球場就嫌惡設施可以當成 02/22 21:41
→ luckysmallsu: 優點來賣…完全莫名其妙 02/22 21:41
→ IBIZA: 我有認識空姐一年賺900萬賺到覺得空姐CP值太低的，至於怎麼 02/22 21:41
→ IBIZA: 賺就不好說 02/22 21:41
→ luckysmallsu: 我知道的地勤都租房在南崁耶很少買青埔也買不起 02/22 21:42
推 piliwu: 講了你們又不信比地勤多的人很多好嗎 02/22 21:42
但是薪水支撐得住50/p嗎？

→ ultradev: 其它區域來參考是可以的，也許會跟小檜溪(未來的）差不 02/22 21:42
→ luckysmallsu: 屁啦空姐年薪900萬你乾脆說富商包養算了 02/22 21:42
→ labell: 機場 科技業外派主管 移民者 外交人員多 02/22 21:42
→ ultradev: 多吧，也就是比青埔A18低，跟青埔其它區域差不多吧 02/22 21:43
→ piliwu: 冠德青墣匯喔，我也覺得很吵然後講給醫師朋友聽02/22 21:43
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 21:51:58
推 Eyrie: 航空倉儲 報關行 進口水果的那種 都開雙B來上班 02/22 21:43
→ piliwu: 結果醫師是兄弟球迷他覺得聽起來很不錯XD 02/22 21:44
→ piliwu: 報關行開名車大多小開他們實力超乎一般人想像 02/22 21:44
→ piliwu: 但一般員工機滿慘的 02/22 21:45
→ yiliang1107: 對，出乎意料的是外交人員很多 02/22 21:45
→ piliwu: 不過外商報關行薪資非常不錯應該比空姐好 02/22 21:45
→ ultradev: A19除了棒球場，未來那會展中心也是嫌惡設施，自己用不 02/22 21:45
→ ultradev: 到還會有一堆外人來的地方 02/22 21:45
→ IBIZA: 空姐機會太多了啦 02/22 21:46
推 luckysmallsu: 大家整天在吵青埔我們公司附近的草漯大園房子才是 02/22 21:46
→ luckysmallsu: 默默漲翻天 02/22 21:46
→ yiliang1107: u大跟你回報一下，龍潭、楊梅現在都有3字頭的建案 02/22 21:47
→ luckysmallsu: 前陣子航空城強制徵地害我少了 02/22 21:47
→ luckysmallsu: 好多口袋名單美食 02/22 21:47
→ yiliang1107: 草漯公寓直接翻倍好嗎XD 02/22 21:47
→ yiliang1107: 小檜溪也早就四字頭了 02/22 21:48
→ luckysmallsu: 草漯小套房都賣到100多萬了 02/22 21:48
推 piliwu: 那些非機師的機場人員不少人住台北市你們別看他們無 02/22 21:49
→ piliwu: 我大學同學就是之一住信義區 02/22 21:49
推 ultradev: 對啊，所以體育園區=小檜溪=青埔非A18區很合理吧 02/22 21:49
→ piliwu: 天天信義通勤機場 02/22 21:49
推 freekid: 可以這樣想，新板站前75～80，頂埔55～60，你覺得青埔要 02/22 21:50
→ freekid: 多少？google在遠東的第二棟正在蓋，人進來之後板橋藍線 02/22 21:50
→ freekid: 又要噴，噴太高買不起那就往青埔找，搭車13分鐘的事而已 02/22 21:50
推 kenkao25: 回報一下 澎湖有三字頭的預售屋 02/22 21:50
→ yiliang1107: 我覺不合理誒XD 02/22 21:50
推 ultradev: y大覺得如何呢？ 02/22 21:51
→ kenkao25: 而且是澎湖的實價登入3字頭唷 02/22 21:51
推 luckysmallsu: 現在要去找台灣哪裡還沒漲的區域而不是去追四五十 02/22 21:51
→ luckysmallsu: 的青埔 02/22 21:51
→ kenkao25: 02/22 21:52
→ clamperni: 買 02/22 21:53
→ labell: 南港 青埔 板橋 竹北 比走路10種內比房價有30可能只有 青 02/22 22:00
→ labell: 埔02/22 22:00
推 kusomanfcu: 為什麼覺得比價是對的？ 科科02/22 22:00
推 DwyaneWade: 你知道副都心連青青都成交到六字頭了嗎？茂德的喔02/22 22:01
推 paul76318: 空姐900萬是幾H幾S幾K?02/22 22:03
→ yiliang1107: 小檜溪、跟中歷體育園區，都市計畫規格02/22 22:03
→ yiliang1107: 跟所得到的政府資源差異就那麼大02/22 22:03
→ labell: 土地範圍太大只賣高鐵區1802/22 22:04
推 kusomanfcu: 買苗栗啊02/22 22:05
→ kusomanfcu:02/22 22:05
推 ultradev: 小檜溪跟中壢體育園區也有比青埔好的地方，買房的評估是02/22 22:05
→ yiliang1107: 青埔因為高鐵可以吸收到外縣市人口02/22 22:05
→ ultradev: 全面性的02/22 22:06
→ kusomanfcu: 差一站月票還能有座位02/22 22:06
推 luckysmallsu: 就算一次一萬高級空姐茶也要賣900次耶…02/22 22:06
→ yiliang1107: 所以造就不同買盤，綜合以上形成價差02/22 22:06
→ ultradev: 是啊，所以A18區依舊很貴，我說的是非A18區02/22 22:07
意思是 A18是一個新的蛋黃區嗎？

→ yiliang1107: 當這三區塊價格相同時，青埔的優勢比另外兩個大02/22 22:08
推 kusomanfcu: 什麼 感覺遠？ 那 安坑啊 開車下交流道比青埔快又便宜02/22 22:08
→ kusomanfcu: 開車累？？ 那每天叫 uber就好 02/22 22:09
→ IBIZA: 計次泡茶賺不到這個錢的02/22 22:09
→ ultradev: 小檜溪4字頭，青埔非A18區也是頂多四，的確差不多啊，未 02/22 22:09
小檜溪還有土地蓋新案嗎？

如果沒有新案的加持 價格是不是早晚被A18超車？

→ kusomanfcu: 或是找個計程車司機包月02/22 22:09
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 22:11:43
→ ultradev: 來中壢體育園區有綠線及台鐵地下化加持，要賣到桃園前站02/22 22:10
→ ultradev: 的價格也很合理吧，所以三者差不多02/22 22:11
推 kusomanfcu:02/22 22:11
推 babysylvia: 拿棒球場當賣點有什麼問題？很多吱迷就為了這買的啊X02/22 22:11
→ babysylvia: D02/22 22:11
→ ultradev: 若價格相同，那「各種」優勢加減下來也該差不多才對，不02/22 22:12
→ kusomanfcu:02/22 22:12
→ ultradev: 會有「優勢比別人大價格還相同的情形」02/22 22:13
推 babysylvia: 小檜溪和青埔的客群又不一樣有什麼好比02/22 22:13
推 satousei: 青埔不可能超過A7啊，超過一定崩盤02/22 22:13
A7的廢氣議題也被空空拿來嘴啊…

→ kusomanfcu: 什麼 建坪快六十還有院子？ 加坡道平面 還有大後陽台02/22 22:14
→ kusomanfcu: 院子還能烤肉？02/22 22:14
→ kusomanfcu: 和青埔同價位XD02/22 22:14
→ ultradev: y大要我比的是價格而已啊，客群本就各地不同，價格差不02/22 22:14
→ kusomanfcu: 總價02/22 22:15
推 babysylvia: 青埔以後會發展越來越好 連醫院都規劃好路 02/22 22:15
推 CDennis: 空姐900萬應該是網紅等級的了02/22 22:15
→ ultradev: 多就表示對各個客群來說都是OK的02/22 22:15
推 l79cm: 安坑留給喊雙北回防的人買剛剛好02/22 22:16
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 22:18:09
推 babysylvia: 當初一坪20萬本來要買 湊不到頭期 現在買不起惹XDDD 02/22 22:16
→ l79cm: 八年前青埔喊4字頭時沒幾間便利商店所以崩沒話說，現在都 02/22 22:18
→ l79cm: 變便利商店特區了要崩去哪，再過八年還有多少建設完工 02/22 22:18
推 kusomanfcu: 買青埔不如買安坑 02/22 22:18
→ kusomanfcu: 安坑 輕軌要蓋好了喔 下好離手 02/22 22:19
→ yiliang1107: 其實青埔A19也不便宜，尤其青塘園那塊 02/22 22:19
→ l79cm: 安坑留給雙北回防買光光沒人關心的盡量買 02/22 22:19
→ IBIZA: 這個數字她跟我講的啦，但我也沒辦法核實，我知道的部份是 02/22 22:19
→ IBIZA: 她有8萬粉絲的IG，但這個數字也賺不到這個錢，然後有接高級 02/22 22:19
→ IBIZA: 飯局，但這部分加上IG也是賺不到這麼多錢 02/22 22:19
→ yiliang1107: 也有不少外縣市人，詢問我A19 02/22 22:19
→ yiliang1107: 他們的看法是凡正騎腳踏車到高鐵就好 02/22 22:20
→ nownow: 青埔副都心是真的崩過 02/22 22:20
→ IBIZA: 檯面下的，我知道有個50萬包養等她回答，但她還在考慮 02/22 22:20
→ yiliang1107: 我說的不合理的就是 02/22 22:20
→ yiliang1107: 青埔、小檜溪、中壢園區當這三地的價錢一樣是， 02/22 22:21
→ yiliang1107: 注定大多數人會選擇青埔，價格就此拉開 02/22 22:21
推 babysylvia: 2018就跌到20多萬啊 沒上到車的應該很扼腕吧 02/22 22:22
→ l79cm: 青埔發展還有空間，其他重劃區就純住換屋為主差很多 02/22 22:22
→ yiliang1107: 正常情況下很難看到這三地同價 02/22 22:22
→ babysylvia: 我是頭期還沒存夠不然早買了 02/22 22:22
推 FQ: 買在20出頭根本沒在怕，在人人笑鬼城的時候 02/22 22:23
推 azasibyl: 青埔最近一兩年正在蓋的案子，跟四五年前比起來真的非 02/22 22:23
→ azasibyl: 常多欸，到處都是銷售中心。以前機能聚不起來，因為每 02/22 22:23
→ azasibyl: 個社區離太遠，店面的數量也很有限。不過最近剛蓋好的 02/22 22:23
→ azasibyl: 大樓都很快就有店進駐了。2.3年後現在正在蓋的這一批大 02/22 22:23
→ azasibyl: 樓蓋好，又是不同氣象了吧。覺得崩盤機率偏小。 02/22 22:23
→ azasibyl: 但再高也很難 02/22 22:24
→ yiliang1107: 凡正就分享看法，時間跟市場會告訴答案 02/22 22:25
→ IBIZA: 有人知道青埔八年房多少錢嗎 02/22 22:28
→ yiliang1107: I大要哪種類型的產品，可以分享XD 02/22 22:29
→ labell: 8年前總價更貴 還外圍區大坪數 02/22 22:29
推 zxcvbnm119: 有股味道 ㄎ 02/22 22:30
→ IBIZA: 我的意思是說，你現在去青埔買預售，除非你是要轉單，如果 02/22 22:30
→ IBIZA: 自主，很難期待什麼報酬 02/22 22:30
→ IBIZA: 02/22 22:30
→ yiliang1107: 之前有在別串討論說過 02/22 22:32
→ IBIZA: 你現在去買假設45好了，8年後如果區域新屋沒上60，基本上不 02/22 22:33
→ IBIZA: 會有什麼獲利 02/22 22:33
→ yiliang1107: 早期青埔是透天、然後大坪數產品 02/22 22:33
→ IBIZA: 你不要看新屋成交價一直漲，就覺得舊屋會賺啊 02/22 22:33
→ yiliang1107: 是近7年才有權狀45坪的大樓產品 02/22 22:33
→ IBIZA: 你可以去點8年左右的大樓產品看啊 02/22 22:34
→ yiliang1107: 可能要把坪數跟屋齡都拉入分析會更清楚 02/22 22:34
→ yiliang1107: 就35萬上下啊XD 02/22 22:35
→ yiliang1107: 如果以A18來說，而且還沒什麼貨了 02/22 22:35
→ IBIZA: 八年前也是三十幾啊 02/22 22:35
→ yiliang1107: 8年前那一波，跟這一波全台皆漲的情況 02/22 22:36
→ IBIZA: 這就是為什麼有考慮獲利要買10-20年的 02/22 22:36
→ yiliang1107: 覺得不是同類型，最簡單回歸購地成本 02/22 22:36
→ yiliang1107: +營造成本+管銷與利潤 02/22 22:37
→ yiliang1107: 就知道未來青埔開價如何 02/22 22:37
→ yiliang1107: 當然開價還是要看市場買單與否 02/22 22:37
推 lovemost: 就算再崩一次，十年二十年後說不定又笑了 02/22 22:39
→ IBIZA: 你現在買45，八年後新成屋漲到60，那八年中古屋大概48-50 02/22 22:39
→ IBIZA: 但要是沒漲到60？ 02/22 22:39
→ convey1227: 別小看高鐵的威力 02/22 22:41
→ yiliang1107: 自住沒差啊,投資置產要選站前早鳥 02/22 22:41
推 chipretender: 我是覺得i大講的挺有道理，青埔這一波預售和新屋， 02/22 22:41
→ chipretender: 動作快點在這兩三年間獲利了結最保險。 02/22 22:41
→ chipretender: 長久持有投資未必適合…… 02/22 22:41
→ chipretender: 自住當然沒差 02/22 22:41
→ yiliang1107: 認真說去查清楚，青埔重劃區十年來發展 02/22 22:42
推 k798976869: 台灣房子只會漲 副都心都解套了 多擺一陣子而已 02/22 22:42
→ yiliang1107: 房屋類型的變化會更清楚 02/22 22:42
→ IBIZA: 自主住新一點是沒關係啦，但想賺錢，配合你的操作型態要挑 02/22 22:43
→ IBIZA: 對產品 02/22 22:43
→ yiliang1107: 謝I大提醒手上站前物件，均價2字頭 02/22 22:43
推 Arashi0731: 上個月才帶小孩去Xpark玩，晚上7點多要走沒塞車，路上 02/22 22:44
→ Arashi0731: 經過一堆蓋好的大樓整棟黑丫丫，觀光客我覺得挺多的， 02/22 22:44
→ Arashi0731: 但住青埔那邊的...現在真的多嗎？ 02/22 22:44
→ yiliang1107: 現階段是轉其他地方投資沒錯。 02/22 22:44
→ IBIZA: 新屋在緩漲格局，3-10年是不會賺錢的，打平就不錯 02/22 22:44
推 chipretender: 大樓過一陣子基本上容易遇到折舊造成緩漲或不漲的 02/22 22:44
→ chipretender: 問題。但站前應該是保險的選擇，畢竟建地就那些穩 02/22 22:44
→ chipretender: 不敗。 02/22 22:44
推 yi0513: 台灣房價只會漲，可以成為是世界級教科書，以後Real Estat 02/22 22:44
→ yi0513: e Economics的學者都要來台灣學習 02/22 22:44
→ chipretender: 我自己當初想買青埔的時候也只鎖定站前走路五分左右 02/22 22:45
→ chipretender: 的地方，其他真的可能賺不太到……畢竟低點已過。 02/22 22:45
→ yiliang1107: 走路5鐘的點，都不是最佳宜居地XD 02/22 22:47
推 chipretender: 我自己入場時可負擔的範圍只能鎖定在那圈了，亞昕 02/22 22:51
→ chipretender: 格局問題也不考慮 02/22 22:51
→ yiliang1107: 書法公園圍繞的別墅、青商路、青塘園、美術館 02/22 22:51
→ yiliang1107: 還有某些面溪，環境宜人舒適。 02/22 22:52
推 chipretender: 我有看青商路蠻喜歡，但再偏就不要了 02/22 22:53
→ yiliang1107: 亞昕開賣當天，一個大戶直接進去不曉得包了多少02/22 22:53
→ yiliang1107: 出來當場轉賣…但那個格局不買是對的02/22 22:54
→ castjane: 未來國際觀光客 來青埔應該最後一日 逛街可能也不會超過02/22 22:58
→ castjane: 10分鐘距離02/22 22:58
推 abasqoo: 升息後 潮水退了 撐不撐的住再看看囉02/22 22:59
推 asole: 看某I就知道完全不了青埔 黑了老半天還在現在買4502/22 23:10
推 asole: 以禾林來講 跟同期買入的 我慢一年賣去年淨利多250 目前剩02/22 23:14
→ asole: 下3間全部自用02/22 23:14
→ asole: 1年前青埔連外賣都沒有 2年前根本沒人討論02/22 23:14
推 asole: 青埔現在的問題在站前小坪數供給量很大 中坪數好物件惜售02/22 23:16
→ asole: 10年物件宜誠為主外觀比不上新物件跨時代外觀02/22 23:16
→ asole: 所以中坪數+好建商+40多萬在青埔現在叫做賣到缺貨02/22 23:17
推 IBIZA: 青埔八年前就炒過一次了，哪會兩年前沒人討論02/22 23:23
→ IBIZA: 兩三年前買的會賺沒問題啊，但這篇就是討論現在單價4x的預02/22 23:24
→ IBIZA: 售價02/22 23:24
→ IBIZA: 內文都看不懂嗎？02/22 23:24
→ IBIZA:02/22 23:26
推 milkradar: 只要有商人就會炒地皮02/22 23:26
→ IBIZA: 青埔八年前大概30-35，現在大概比八年前高20-25%，但八年屋 02/22 23:27
→ IBIZA: 跟八年前價格差不多02/22 23:27
推 asole: 青埔土地目前高度集中在幾個建商手上 這是優點也是缺點 直 02/22 23:28
→ asole: 到最近2年大量土地標售後籌碼才分散一些02/22 23:28
可是一旦預售屋禁止轉售
籌碼又會全部回到建商手上？

※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 23:29:59
推 asole: 另一大優勢是建設很多 面積大但是實際能蓋的地比例約44% 02/22 23:32
→ asole: 所以棟距大 不可能跟舊市區一樣擠 另一方面就是店家沒辦法 02/22 23:32
→ asole: 一間接著一間 對某些人來講是缺點 對喜歡空間的人是優點 02/22 23:32
推 tony20095: 現在才買在高點到時就是再被套十年 02/22 23:32
→ asole: 某I就只是鍵盤黑而已 你自己去看看青埔10年以上才幾個案子 02/22 23:33
→ asole: 還有每次講套不套就很好笑 擔心這個的最後買下去保證你套 02/22 23:34
→ asole: 會選時機的只有物件是不是符合你需求的差異 02/22 23:34
→ IBIZA: 現在就是講八年的啊，幹嘛講十年 02/22 23:34
推 opohop: 老實說我也認識竹科上班買青埔的，他通勤3年了 02/22 23:35
→ asole: 我自己還在北市破公寓滾的時候也曾經當過青埔黑 所以某I很 02/22 23:35
→ asole: 怕青埔崛起的心情我很理解 02/22 23:35
→ IBIZA: 我講十年是說你現在買下去，三年沒賣，你可能要等到十年， 02/22 23:35
→ IBIZA: 中間那七年利潤都會被折舊打平 02/22 23:35
→ asole: 8年跟10年在青埔一樣 叫做沒什麼案子 02/22 23:35
→ IBIZA: 笑死，青埔想越級打怪喔 02/22 23:36
→ IBIZA: 先挑戰新北第二圈好不好 02/22 23:37
推 asole: 青埔沒有要挑戰誰 IBIZA喜歡在房版引戰不是一兩天的事了 青 02/22 23:39
→ asole: 埔往前看3年都才2X 能變成全台灣討論度最高重劃區已經是很 02/22 23:39
→ asole: 特別的事情 02/22 23:39
噓 dodoro1: n 02/22 23:40
推 asole: 分享心得給青埔人：青埔越多人戰 越多人質疑才會走更遠飛 02/22 23:41
→ asole: 更高 真正沒有人要討論的區域才是沒人要的區 02/22 23:41
推 azasibyl: 布拉格水立方一二期差不多七八年屋，2X吧。有到3X嗎 02/22 23:42
推 chipretender: 新大樓持有過一段時間除非周圍房價爆噴不然漲幅有 02/22 23:45
→ chipretender: 限，I大講的沒錯，跟黑不黑青埔無關……不要這麼敏 02/22 23:45
→ chipretender: 感，旁人看了只覺得是不是怕了？ 02/22 23:45
→ chipretender: 上60再說吧，應該還要一陣子。 02/22 23:47
→ chipretender: 上60那是新房的事，重劃區折舊沒辦法跟漲多少是常 02/22 23:48
→ chipretender: 見的，噴也是之後預售新成屋的事。 02/22 23:48
推 xluds24805: 等到解套，新成屋都變中古屋了 02/22 23:55
推 kusomanfcu: IBIZA 說的是漲的是造價，人人都知道現在造價特別高 02/22 23:56
→ kusomanfcu: 還有四年 02/22 23:56
→ kusomanfcu: a38去年也常在講這個 02/22 23:57
推 kusomanfcu: 現在價高 是正常 前年就已經確定造價漲勢了 02/22 23:58
推 hockhero: 為什麼有某I就有某c 立場還差不多 02/23 00:06
推 frowning1226: I大的粉絲吧XD 02/23 00:12
推 tb1201: 請問 日日 是指哪一個建商呢？ 02/23 00:15
推 luckysmallsu: IBIZA大講的沒錯啊以投資角度看青埔追高買45以上確 02/23 00:24
→ luckysmallsu: 實沒啥賺頭了當然啦自住就沒差，股票套十年很痛苦 02/23 00:24
→ luckysmallsu: 但房子住十年稀鬆平常 02/23 00:24
推 azasibyl: 宜誠日日和 02/23 00:24
→ castjane: 國安法香港未來危險 02/23 00:24
→ yiliang1107: 日日和是在A17啦XD 02/23 00:34
→ yiliang1107: 然後認同a大，套句ceca大說的 02/23 00:42
→ yiliang1107: 「青埔問在地投客」 02/23 00:43
→ yiliang1107: 就像ILoveRiva大前天那篇分析678世代 02/23 00:45
→ yiliang1107: 討論時盡量跳出原有框架，不因人廢言 02/23 00:50
→ yiliang1107: 才不會沒跟上市場而不自知。當然每個區塊 02/23 00:51
→ yiliang1107: 、購入時間點、何種物件都有所差異。 02/23 00:53
→ yiliang1107: 青埔在首都、半導體重鎮間由高鐵串連 02/23 00:54
→ yiliang1107: 又臨國門，全新的市容規劃。 02/23 00:55
→ yiliang1107: 不指望站前廣場，現有三家購物中心，三家影城。 02/23 00:57
→ yiliang1107: 還有無人車巴士（雖然現在鳥鳥的） 02/23 00:57
→ yiliang1107: 重點是政府做多。長期來看青埔一定是向上漲。 02/23 00:59
→ yiliang1107: 只是那個斜率如何？XD,但一定保值甚至有增值空間。 02/23 01:00
→ yiliang1107: 青埔其實不少海歸成功人士，他們在外面繞了一圈 02/23 01:02
→ yiliang1107: 最後在青埔置產、甚至定居。 02/23 01:04
→ yiliang1107: 換個角度思考他們為什麼會選擇青埔 02/23 01:04
→ yiliang1107: 或許會有不同想法XD 02/23 01:06
→ kyova: 自住跟投資的考慮不同。有些置產不那麼在乎投報率 02/23 01:11
→ yiliang1107: 那請問現在這個時機點，有什麼穩準不賠 02/23 01:14
→ yiliang1107: 高報酬的地點呢？XD 02/23 01:15
→ yiliang1107: 在雙北跟竹北之間，青埔目前就是穩妥妥的凹區 02/23 01:16
→ kyova: 更低基期的，不然就中古。預售難度很高 02/23 01:16
→ yiliang1107: （這邊指高鐵串連） 02/23 01:16
→ kyova: 距離差太大了，凹區沒什麼意義。 02/23 01:17
→ yiliang1107: 預售難度是要看標的XD,像青蔦最小坪數 02/23 01:17
→ yiliang1107: 轉手現賺30萬不用一個禮拜 02/23 01:18
→ kyova: 除非你居住、工作都在高鐵車站很近，不然轉乘時間也多。 02/23 01:18
→ yiliang1107: 但青埔高鐵就穩妥妥吃到通勤南港、台北、板橋、竹北 02/23 01:19
→ kyova: 如果你可以每周都賺30萬，青埔無限上漲那也很好~ 02/23 01:19
→ yiliang1107: 為什麼就是沒意義的凹區 02/23 01:20
→ yiliang1107: 如果你有先入為主的觀念，其實很難討論XD 02/23 01:20
→ kyova: 他如果1 2字頭那就很有意義。但現在價差不夠大，你好歹要有 02/23 01:21
→ kyova: 當地的所得或機能支撐。 02/23 01:21
→ yiliang1107: 02/23 01:21
→ yiliang1107: 這是板橋可以走路到高鐵的建案開價 02/23 01:21
→ kyova: 你就沒有先入為主嗎= = 你應該是當地持有者吧... 02/23 01:21
→ yiliang1107: 我板橋、青埔、北市都有啦XD 02/23 01:22
→ kyova: 前面就有人說過了，預售可以到6字頭，中古可能會持平，那就 02/23 01:22
→ yiliang1107: 前面那個人是誰？重要嗎 02/23 01:22
→ kyova: 是說你可以賺到自住或出租租金。這個你可以接受就好啦... 02/23 01:22
→ kyova: 呃，好啦，如果你覺得會破百那就留著，其他人不會跟你搶... 02/23 01:23
→ yiliang1107: k大麻煩去了解一下中秋節過後各個重劃區土地標案 02/23 01:23
→ yiliang1107: 我沒有說會破百，只是想理性討論，不要亂扣帽子 02/23 01:24
→ kyova: 我對青埔沒啥特別意見~ 也不看空。只是我覺得其他人提出的 02/23 01:24
→ kyova: 風險和疑慮還是可以參考。各地的預售我都覺得只爽到建商， 02/23 01:24
→ kyova: 投資客其實難度增加了。 02/23 01:25
→ kyova: 不要說青埔了，北中南高都很多人發表意見有其風險，自住的 02/23 01:27
→ kyova: 可能沒差。在看新區或中古的人慢慢變多了。 02/23 01:27
→ yiliang1107: 那就理性點發言XD,不要亂扣帽子或說沒人搶之類 02/23 01:29
推 keat: 以前賣的案子坪數規劃，地點，跟這一批新建案有蠻不小的差距 02/23 01:31
→ keat: ，真的很難這樣比較，只能確定不少中古屋一直在創價 02/23 01:31
→ enjoythegame: 青埔越來越適合生活，實際去才了解 02/23 01:31
→ kyova: 唉，不用太在意啦，我沒有特別的意思，就是ptt混太久，很多 02/23 01:31
→ kyova: 用詞用語入境隨俗XDDD 你如果覺得刺耳我感到很抱歉... 02/23 01:31
→ yiliang1107: 跟你說建商才不爽，最爽的是政府好嗎 02/23 01:31
推 keat: 建商也是有看錯被卡住的時候，但本多終勝 02/23 01:32
→ kyova: 建商早期屯的地夠多會超爽。最近標售的風險就很高... 02/23 01:34
→ kyova: 這你不標，庫存不多的會斷炊。這是全國都有發生的現象。 02/23 01:34
→ kyova: 政府是會看情況調整，他不可能調太低底價，會被罵圖利。 02/23 01:35
→ kyova: 標價會衝高主要也是建商自己互相競爭的結果。 02/23 01:35
→ yiliang1107: 還有個房地合一，土地標售先賺一筆 02/23 01:36
→ yiliang1107: 買賣的時候再賺一筆，政府才是最大莊家 02/23 01:37
→ kyova: 中南高也不少4 5字頭的喔。條件不夠好的我都覺得太盤。 02/23 01:37
→ kyova: 跟中古價差差距太大會拉扯，建商不是沒有賠售的前例。 02/23 01:38
→ kyova: 6字頭以上目前只有雙北比較能撐住。有些是小坪數衝高單價， 02/23 01:38
→ kyova: 那個我覺得沒有那麼容易就讓市場接受消化。 02/23 01:39
→ kyova: 除非鳥籠格局做到香港那樣悲慘... 02/23 01:40
→ yiliang1107: 可是認真說「價錢」，只是個量化結果 02/23 01:40
→ yiliang1107: 所以喜歡到處看案子，避免被市場脫節 02/23 01:41
→ kyova: 那你更應該到桃園各區去看看囉。不然就研究新古中古屋之類 02/23 01:43
→ kyova: 青埔也算高度曝光，我是覺得它漲完會輪動，要一直噴實在是 02/23 01:44
→ kyova: 要蠻長時間消化盤整的，除非有其他變數。 02/23 01:44
推 rig2121: 最近竹北一直噴蠻多人也去看青埔的，自住置產都有，有些 02/23 01:54
→ rig2121: 園區IC公司這幾年跑到台元、生醫設廠以後去竹北方便也是 02/23 01:54
→ rig2121: 優點，買青埔大多是另一半在桃園雙北上班每天離不開高鐵 02/23 01:54
→ rig2121: 的，有錢的硬上板橋、竹北，沒錢的只能能選青埔青埔了… 02/23 01:54
→ rig2121: 所以青埔目前要能走到高鐵才能吸到這類客人，不過不管怎 02/23 01:55
→ rig2121: 麼漲青埔一定會低於竹北、板橋，雖然目前竹北的天花板一 02/23 01:55
→ rig2121: 直看不到… 02/23 01:55
→ rig2121: 另外其他桃園重劃區客群就不同了沒什麼好比的，中路小檜 02/23 01:58
→ rig2121: 溪就本地人會買的，A7和青埔主要差在有沒有竹科人，可能 02/23 01:58
→ rig2121: 很多人觀念還是以為青埔只有脫北者在買，但其實脫北多一 02/23 01:58
→ rig2121: 個竹北就是了 02/23 01:58
→ yiliang1107: 桃園有啊XD,連新北都去看了 02/23 02:00
→ yiliang1107: 認同會盤整。 02/23 02:01
推 luckysmallsu: 竹北天花板就新板特區啊…一樣有高鐵我不覺得竹北 02/23 02:54
→ luckysmallsu: 有資格超越新板特區 02/23 02:54
→ morisontw: 苗栗也是新竹到台中間凹區啊 笑死 02/23 03:45
推 dophin332: 中壢市區這些爛房子都30了 沒什麼蓋新的 02/23 07:57
→ coonash: 以前當過青埔黑＋1 哈哈 02/23 08:10
推 theundertake: 好奇問一下各位，如果青埔外圍距高鐵約四公里的物 02/23 08:14
→ theundertake: 件，大家會考慮嗎？ 02/23 08:14
推 kjhon14a: 我朋友軟體工程師，他就問能板橋10台北20南港30的重劃區 02/23 08:27
→ kjhon14a: 要多少錢 02/23 08:27
推 frank111: 全台都瘋漲，我覺得快崩了，印象中沒有這樣過 02/23 08:38
→ frank111: 蛋黃區資金集中，漲價、保值合理，但現在一堆鄉下都在漲 02/23 08:40
→ frank111: 全台有這麼多資金撐得住所有的房市嗎? 02/23 08:41
→ frank111: 從蛋黃區溢出的資金到鄉下去，短期吃很飽炒很高，但全台 02/23 08:43
→ frank111: 遍地開花，錢分散太多點，大家分一點通通都餓死 02/23 08:44
→ frank111: 短期應該還會燒一陣子，去年半導體業賺太多，手上滿滿的 02/23 08:47
→ frank111: 獎金，手上百來萬沒處花只好當頭期再買一間 02/23 08:50
推 kenkao25: 滿認同rig2121的說法 02/23 09:09
推 skytakezou: 一堆鍵盤手在買房 開車去青埔看一下預售屋再來發文 02/23 09:27
噓 mio8390: 一堆外地人跪捧 先住一年再看看上面房仲+炒房客唬爛 02/23 11:39
→ karachi: 房市熱的時候豬都會飛啦，等到景氣反轉的時候就知道誰沒 02/23 13:57
→ karachi: 穿褲子了 02/23 13:57
→ karachi: 當年副都心不也是這樣嘻嘻 02/23 13:59
→ karachi: 兩三年後等使照超過開工量就見真章了，wait and see 02/23 14:00
推 gsbs: 大家還記得青埔開車王嗎? 02/23 14:13
推 ppnow: 自住一間的剛需才會選地點，複數間投資的都是全省在看的 02/23 18:52
推 nicayoung: 晚了你就賺不到了 02/24 08:58
推 swiki1019: 青埔看房也看了快三年，以自住的角度來看，青埔國中和 02/27 14:46
→ swiki1019: 青埔國小附近是我比較喜歡的區域，晚上出門買吃東西方 02/27 14:46
→ swiki1019: 便，附近公園也比較近，走路能十分鐘內抵達高鐵，是比 02/27 14:46
→ swiki1019: 較優的選擇，以投資來說，目前算是漲幅的高點了，兩年 02/27 14:46
推 swiki1019: 後預測會有大量完工的房子開始釋出，青埔的房子很多但 02/27 15:57
→ swiki1019: 是人口移居趕不上，再來一個問題是醫療資源偏弱，以五 02/27 15:57
→ swiki1019: 字頭來說雙北雖然不是新大樓但也有不錯的選擇，這都會 02/27 15:57
→ swiki1019: 影響青埔是否能站穩五字頭，個人認為40以上要獲利很困 02/27 15:57
→ swiki1019: 難了，除非你是兩年前買在25～30或者是A18，A19走路五 02/27 15:58
→ swiki1019: 分鐘以內的蛋黃區，不用擔心賣不賣得掉，不然其他相似 02/27 15:58
→ swiki1019: 的物件太多了，沒什麼競爭力，現在買了真的必需要做好 02/27 15:58
→ swiki1019: 放五年的準備 02/27 15:58
推 ufowb: 青埔診所有2-3間 還有中醫/ 牙醫，資源也不少。機能差在哪 03/02 02:27
→ ufowb: 兒？小吃店嗎？XD 03/02 02:27
推 mio8390: 要不要試試每天通勤開車塞爆的感覺?一線交流道搞死你 03/25 17:07
推 tyl73939133: 青埔明明都開發成長超過20年 還有人覺得沒人討論？ 05/09 23:02
→ tyl73939133: 高鐵都通車25年了 05/09 23:03






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#6. 航空城青埔人『房市綜合討論區』 - Facebook

不好意思...因為軒嵐諾颱風的關係..顧慮到安全...這次9月4日的課程我們先暫時延期..之後時間再另行告知...感謝..^^ 航空城青埔人房市免費講座來囉!!!

#7. 和洲紅不讓PTT :: 非營利組織網

和洲紅不讓PTT | 非營利組織網 · 和洲紅不讓PTT 統編02251214 基金會統一編號查詢 教育部統編查詢 2020台灣農機展 台中農機展 板橋神的教會 汐止神的教會 中興文藝獎.

#8. 和發建設漏水2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

和發建設漏水. By: Published: 買了房，結果是一場惡夢的開始？有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓 ...

#9. 桃園青埔高鐵特區區域分析+建案介紹(持續更新中)

每次都要重新介紹那個區域讓我覺得自己好像很愛碎碎念的老媽子. 一講再講不停跳針. 所以新的看屋筆記會把區域介紹放在前面. 同一區的建案放在後面.

#10. [請益] 中壢青埔首購請益- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所

各位好小弟長期在台北/新竹通勤上班，仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能，另一半在中壢上班，無學區/公園需求，因交流道附近新建案稀少且均已完售，且感受到今年 ...

#11. Tag: 紅不讓建案 - 新北社區住宅

紅不讓已購戶,紅不讓591,和洲紅不讓mobile01,紅不讓mobile01,和洲紅不讓ptt,永明街建案,誠佳品學,永明街50號.

#12. 【預售屋成屋價差】PTT 網友告訴你不要買預售屋的5 大理由！

預售屋在銷售時，建商或代銷業者多半會搭建「樣品屋」，讓有興趣的民眾可以更清楚該建案的規劃、格局和設備等等。然而，為了增加美感和視覺舒適度，通常 ...

#13. 漲到怕！存百萬想買「這款房」 網：失心瘋也不是這種衝法

台灣房市近一年熱度高，房價漲幅令不少有心購屋者都擔心「再不買房漲更貴」，連剛出社會不久的年輕人都急著想買房。一名25歲網友在PTT上發文， ...

#14. 「透天送賓士」有人出價1050萬堅喊不要車！PTT炸鍋：盤中之盤

近日高雄仁武一間逾40年屋齡透天厝爆紅，原來是屋主喊出「買房送賓士」的噱頭，開價1280萬且不二價，送的豪車是全新的A180，車價至少170萬元。

#15. 新北蘆洲飄眉設計ptt推薦桃園八德霧眉工作室工作 ... - Udn 部落格

截圖一些讓「艾偲維娜」設計眉型的網紅照片真是太美了!!! 但是看網紅不準（人家長的美嘛～）所以我也去看了好多其他素人介紹的文章，然後又在網路上 ...

#16. [請益] 紅樹林和蘆洲希望城市首購推薦PTT推薦home-sale

紅樹林目前看到岳泰登峰，10樓以上含車位大概也要2000萬（含車位），40萬/坪，不二價。 想請益大家會比較推薦首購那間呢？ 本身和先生是捷運通勤族，已經 ...

#17. 桃園的青埔有哪些建商?買房前一定要先看一下

早期威均的產品較讓人感覺外觀老派，但室內格局方方正正，住起來反而舒適；銷售手法也是走低調路線，不大做廣告，推出的價格通常 ... 禾洲建設-紅不讓.

#18. 中國新說唱第二集- 遊戲3 人娘ptt

第二，監軍王強因為上次天門陣告密事發，逃回東京汴梁用金錢打通太師潘紅、扭曲事實、誣告楊家，再加上皇帝昏庸才有大兵深入幽洲竟然不發糧草的事情。中國 ...

#19. 新店人想買三重房長輩火大收回5百萬金援網看秒懂 - 奇摩新聞

一名網友在PTT問文表示，朋友是一名新店在地人，近期打算買房，家人得知後 ... 居民素質不一，要求他另尋，否則就要將500萬元收回，就是不讓他買在新 ...

#20. 不想記帳也能存錢！PTT理財神人傳授4個「暴力存錢法」

比較務實的方法是，自己決定一個內心深處可以接受的金額，開始進行「測試」：一拿到薪水就把金錢分配好，把「要存起來的錢」放在一個不會輕易動用的地方，讓自己每個月可花 ...

#21. 和洲紅不讓PTT、誠佳建設、青之上河成交價在PTT/mobile01 ...

在和洲紅不讓PTT這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jeff0025也提到獨家｜鴻海年前紅包發不完！績效獎金出爐員工嗨翻鴻海（2317）年前為回饋員工灑幣不手軟，繼先前尾 ...

#22. 在地人才知道的隱藏版冬山夜市，只有星期六有營業，用炸的燒 ...

在地人才知道的隱藏版冬山夜市，只有星期六有營業，用炸的燒肉刈包人氣紅不讓 ... 宜蘭最有名的夜市應該就屬羅東夜市啦，幾乎是觀光客必去逛的大型夜市，.

#23. 娛樂城出金詐騙ptt有哪些

Swag娛樂城不出金是真的嗎? ... 富遊娛樂城評價如何? 富遊娛樂城是2021成立的線上娛樂城，有許多網紅推薦代言，讓富遊成立不久就收穫大批的玩家，有許多玩家 ...

#24. [請益] 中壢青埔首購請益- 看板home-sale | PTT職涯區

... 溪旁，離A19走路10分鐘，二房聽說要等成屋才售，車道是兩邊單向，15cm樓板，紅磚，面老街溪景觀三房衛浴全開窗，三房景觀車1200初和洲紅不讓30/p ...

#25. 新理想官網-首頁

坐擁學區核心，步行150米即到文青國中小，打造專屬防疫智慧學區宅，讓您住的安心。 ... 蘆洲捷運站高機能核心圈，下樓即公園，匯集明星學區、繁華商圈、蘆堤河岸綠帶， ...

#26. 徐巧芯遭爆違停還不讓開單爆料人道歉了 - 上報Up Media

之後，1名爆料者在PTT（批踢踢實業坊）的八卦版上PO文並附上一張IG限動，指出自己的朋友是台北市警察，今天巡邏時看到一輛車違停在紅線上，正要上前開 ...

#27. 石二鍋

傳承懷舊石頭鍋的先炒再煮；揉合日式涮涮鍋的極簡體驗,堅持每一片肉品、每一類時蔬，皆嚴格品管或取得認證給您好安心、好涮嘴，總是新鮮的用餐體驗.

#28. 【鏡相人間】我們的青春在Ptt

他認為，商業化可能讓Ptt 站上的資訊受到操控，失去原本自由而真實的面貌。 ... 杜奕瑾回憶：「想做什麼都可以，最早五月天、陳綺貞都是從Ptt 紅起來 ...

#29. 聖德科斯- 健康能量的匯聚地，讓您買得安心、吃得健康

『聖德科斯』秉持安全、安心、健康之經營理念，提供國人不添加、不精製加工的商品，堅持保存食物的原味與營養，層層把關商品品質，讓您買得安心、吃得放心。

#30. 即時| 焦點| 蘋果新聞網 - 蘋果日報

扯抄襲爭議仍獲六成五網友力挺張善政團隊：不會鬆懈！ 美股力甩升息陰霾全走揚！道瓊漲逾160點. 出版時間：2022/08/31 21:55. 美股力甩升息陰霾全走揚！

#31. 紅不讓- MYHOUSING 住展房屋網全台最準房價最新行情

紅不讓 - 住展提供建案資訊:「 紅不讓」位於桃園市中壢區，基地面積坪、建蔽率41 %，樓層規劃地上10層地下2層，公設比32 % ，由和洲建設/寶佳機構投資興建、 元喬國際 ...

#32. 振臂高揮漫畫- 15美少女漂流記 - 現在開始是showtime 線上看

我不讓她說話，吻著她的小嘴，逗弄她的舌頭，不一會兒她已經氣喘籲籲。 你真是個大色狼！」看著她因氣憤而泛紅的粉頰與閃閃發亮的眼睛，沈天擎覺得 ...

#33. Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30 - PTT評價

前提就錯了... 北投關渡竹圍紅樹林確實是台北市北區地緣關係的選擇沒錯但絕對不包括淡海XDDDD 往北最遠最遠就是紅樹林事實上，士林北投地緣關係還會看 ...

#34. 【2022嘉義景點推薦】嘉義一日遊！15大嘉義精選景點報你知

以巴洛克式風格設計的城堡和噴水池，讓人彷彿一秒飛到歐洲！ ... 說到嘉義美食，怎麼錯過最經典的嘉義雞肉飯、人氣紅不讓的林聰明砂鍋魚頭以及料多超 ...

#35. 傑昇通信~挑戰手機市場最低價~iPhone空機破盤供應

傑昇通信是全台最大且經營30多年通訊連鎖,挑戰手機市場最低價,iPhone空機破盤供應,再送千元尊榮卡! 門號續約/攜碼享高額折扣!買手機來傑昇好節省!

#36. 〈觀察〉國營事業退出焚化爐代操市場將三分天下 - 鉅亨

相關貼文. 台股紅不讓. 官方認證. 台股紅不讓 · IC 設計廠義隆預計第四季營收季減逾29%，為控...查看更多 · 台股紅不讓. 官方認證 ...

#37. 爆料公社- 你敢貼我敢爆

「好房網無不實不需下架」卻被媒體惡意扭曲解釋，社員質疑：三審定讞「打臉」另案假處分判決？ 2022-11-05 · 爆料公社. 「只為了40元報警？」慢飛兒忘記帶錢包店家直接 ...

#38. Mo-Mo-Paradise

2003年從日本引進首家Mo-Mo-Paradise壽喜燒・鍋物專賣店，以『創造顧客最美好用餐體驗』為信念價值，採無限量供應方式，提供專業的日式服務與湯頭。

#39. [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因- home-sale

新市鎮兩年前研究過人口起不來根本原因是離就業機會太遠直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠然而科技廠願意設林口龜山不願意設淡水的原因又回到交通來料和出貨都 ...

#40. Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅- 看板home-sale - PTT網頁版

引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : ----- : 不過以不專業囤房的房東來看 : 雙北基本上2013-2014買的預售屋，還有一半以上未解套(包含紅單接手的 ...

#41. 「哪有房子不裂的，不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文 ...

有著超過千坪的大基地、哥德式外觀、26層鋼骨建築，4年前開賣時一坪開價高達60萬元，在蘆洲堪稱豪宅。 不過，在網路上，築禾建設沒有自己的官網，只有建案 ...

#42. 小蒙牛頂級麻辣養生鍋

冰棒/杯冰(不含哈根)、當季水果等甜點吃到飽、飲料無限暢飲 ... 頂級和牛、霜降松阪豬、天使紅蝦、霸王蝦、鮮活蛤蜊、鮮凍小卷、手打墨魚漿/手打蝦仁漿

#43. 森聯美麗莊園ptt - 新北建案查詢網

台北紅不讓評價好嗎？是哪個建商蓋的？地址在哪邊？這邊幫大家以條列的方式，將台北紅不讓資訊整理在下方：建案名稱：台北紅...

#44. 肥宅漫畫ptt - 6 女7 男影片

6 女7 男影片: 肥宅漫畫ptt, 我雖從未見過那些金人，但在坐擁三千佳麗的皇宮之內，總是有能聽見國事的宮女跟太監，據說那些金人驍勇善戰， ...

#45. 陪心寵糧ptt

陪心寵糧ptt 肉桂傷肝. 豐原監理站練習時間. 波波黛莉美食. ... 林口長庚皮膚科推薦ptt. 洋基游泳池. ... 台灣紅不讓. 染料minecraft.

#46. 網紅ptt

. 完整新聞標題: 網紅「台南Josh」被老婆家暴！家具電腦全砸牆寫紅字嗆：死媽寶4 ... 看板toberich. 標題[閒聊] 網紅行銷其實不算難啊~.

#47. ptt 拉帕蕾

最近PTT 表特版出現了許多厲害的美女，讓不少網友們看了都非常開心～; 9% 卡希瓦2票0; cc), 來自: 123; 留言14則留言，10人參與討論; 拉斐爾youtuber ...

#48. 可可粉推薦ptt

乳清蛋白產品超多種，該怎麼挑選、怎麼喝才對？網路ptt 上討論、推薦的乳清蛋白又是哪幾款？這次讓愛料理直接三、PTT、Dcard人氣推薦黑巧克力哪裡買： ...

#49. 多益改版ptt

洲晟實業股份有限公司負責人. 少帥的腹黑妻明藥. 小房. 芙蓉蝦生. 運彩紅不讓評價. 好事多行李箱. Gucci 小蜜蜂皮夾. 嘉藥餐飲管理系. 六佛教常見詞.

#50. 時間王可立節目[N62514]

王可立績效、王可立結婚、王可立評價在PTT/mobile01評價與久咳怎麼辦入會諮詢熱線:(02)2368-8779、(02)2368-1579 台東小吃部光世代牌價王者紅不讓 ...

#51. 北區運動中心ptt

From Now On ! 去過北市的市立運動中心問，本來想拿來量inbody，但健身房的工作人員說inobody只收現金和五倍券，熊好券在運動中心只能買票券。. 如果可以 ...

#52. 青埔建案mobile01 - 不動產貼文懶人包

2020年8月24日· 青埔和洲紅不讓好嗎？ - 如標題，最近到青埔有看到這個建案，我看的是三房，公設比32%，室內坪數扣掉前後陽台約21坪左右，版上有先進也去參觀過的嗎？

#53. 住蘆洲好丟臉、希望城市問題 - 五金水電資訊百科

在住蘆洲好丟臉這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者biggestbee也提到[時間]：皆可，上半時間不固定可約~ [地點]：新北蘆洲附近都可以(本身住蘆洲) [目的]：練球 ...

#54. ge 漫畫ptt - 迷宮的十字路線上看日語

迷宮的十字路線上看日語: ge 漫畫ptt, 「嗯… ... 家夥已經按著我的頭把雞巴頂在我的嘴唇上，我看見他的雞巴滿是汙垢，味道也很腥臭，我閉著嘴不讓他的 ...

#55. 韓國瑜漫畫- 尼克妹臉ptt

尼克妹臉ptt: 韓國瑜漫畫, 首先，是中國大陸的勞工便宜，向海外大力傾銷與外資 ... 香港大部份的工廠都內遷入大陸的特區去，於是直接打擊了坪洲的洩布業。

#56. 韓國瑜岡山人site ptt cc

韓國瑜岡山人site ptt cc 公勝十倍勝. 深邃睛采雙色眼影試用品三. ... 紅不讓3c. ... 就讓我聽著情歌流眼淚. 真起司醬拉麵. 我是歌手齊豫.

#57. 草阿粿作法

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#58. 偽満洲國政府公報 - 第 52 卷 - Google 圖書結果

地九年十二月十州日第十七條赤,不號,一二當又九分一和科花栽制法第二条一现規定 ... 故议场種樹時應左身不求受一亦凡任幼稚端之改姓依左列情三條幼稚阳,让七) + 入 ptt ...

#59. 潮人物2017年8月號vol.82 - 革命就是請客吃飯

夏季南方酷暑濕熱難耐,溫度高讓體熱更快上升,濕度高讓汗水蒸散速度下降, ... 人體為了散熱,血流速度加快、血液集中在皮膚表層,這就是為什麼運動後臉會紅紅的, ...

#60. 富麗大鎮法拍

天使紅蝦好吃嗎. 妍美会專利關健樂行錠評價. 我家的历史. ... 我的美麗日記推薦ptt. 美人尖瀏海. 集運到港. ... 紅不讓online 官網. 富麗大鎮法拍. 一番賞地點.

#61. 增廣詩韻全璧: 詞林典腋 - Google 圖書結果

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#62. 台鐵70 公里ptt

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