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台積電ap6 dcard 在 [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：
https://reurl.cc/b9MRqy
內文：
近來科技業收益比起前幾年下滑不少，科技大廠分紅開獎，幾家歡樂幾家愁。一名網友就
說，年輕工程師在前幾年領到不少分紅，可能以為這是常態，所以買房都直接抓年薪10倍
以上，但後來才發現其實年薪很不穩定，因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀
起討論。
原PO在Dcard以「別再用年薪估算買房能力了」為題發文表示，近來科技大廠陸續開獎，
大部分都在哀號，尤其是年輕工程師，因為前幾年領到不少分紅，還以為這是常態，所以
買房直接抓年薪10倍以上，房價約落在2000萬至3000萬之間，把未來不知道能不能賺到的
錢都貸出來，「實在很不明智」。
原PO認為，景氣和考績都是浮動的，只有月薪才是穩定每個月都領，因此以工程師來說，
買房建議抓月薪乘以200當上限，這樣貸8成分40年來算，一個月房貸仍在月薪5成以內，
就算0分紅，省吃儉用還是能過活，但前提是沒有父母和妻小要養，否則就要抓更低。
如果有閒錢想要投資房產呢？原PO表示，可以買房出租，有房租收入付一大部分的房貸，
這樣壓力也不會太大，但要記得選租金投報率至少3%的物件，算下來就是1000萬的房子，
一年至少收租30萬以上才划算，「目前景氣不太好，建議買自住房要盡量保守，閒錢太多
就買投資房出租」。
不少人看到後都很認同，紛紛表示「別說了，學弟們正忙著研究怎麼退訂」、「你還沒把
裁員跟無薪假考慮進去，景氣這東西，本來就有週期性，很多年輕人沒經歷過2008年，以
為天天過年，藉由這次教訓學經驗也好」、「別說了，退訂了QQ，訂金下去真的覺得自己
好盤」、「現在新竹竹北房子超盤」、「去年一堆新人以為自己天選之人隨便破兩三百，
挑來挑去，今年發現自己不過是站在風口上的豬而已」。
但也有人認為，「太小看工程師了吧，工程師賺那麼多，買間好的犒賞自己不為過吧？說
真的一年存1、200（萬）的台積電、聯發科工程師，買2000萬房根本輕鬆好嗎」、「如果
科技業雙薪，很輕鬆吧」、「買房能力都是看家產好嗎？不懂的才會去看年薪，選我正解
」、「科技業賺再多也很少人全靠自己啦，別操心那些了，一定買得起，多的是轉頭找父
母補助」。
心得：
看看前幾天一群外行房蟲，在亂算發哥工程師收入，年輕工程師真該覺醒了，賺再多也只
是建商房蟲眼中的肥羊。
沒人在意工程師對台灣社會與經濟的巨大貢獻，遠比建商和房蟲多，他們分分鐘只想吸走
工程師們努力工作的果實。
目前新竹外圍還有一堆一坪2、3字頭的新房子，各位年輕工程師該團結，拒買一坪5-8字
頭這種盤子價，別再被當肥羊宰。
附上原文連結：
https://www.dcard.tw/f/tech_job/p/253061126?cid=4f800f44-5fa9-4f2e-9a14-9c7fad
d54435
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