小弟是買房新手(首購)，最近在北屯區（靠近太平區）訂了一間建案，也付了首期的頭期款，分享一下最近的心得：我目標蠻明確的，就是兩房+平面車位，因為機械車位太多 ... ... <看更多>
「台中買房心得 ptt」的推薦目錄：
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房看房心得筆記1 寫在畢業文之前- 看板home-sale 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [閒聊] 這陣子台中看房心得- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中南屯畢業文（代Po) - home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房心得ptt的推薦與評價，PTT、DCARD - 疑難雜症萬事通 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房心得ptt的推薦與評價，PTT、DCARD - 疑難雜症萬事通 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 找台中買房心得ptt相關社群貼文資訊 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中近期看屋心得- 2021買房ptt - 如何做好生意 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 「台中買房心得ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中海線沙鹿龍井梧棲大肚買房心得Florabee PTT批踢踢 ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- 看板home | 台中買房PTT - 旅遊日本住宿 ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中沙鹿畢業文 - PTT推薦 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 【心得】台中首購畢業（心路歷程） - 看板home-sale 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房心得PTT :: 台灣美食網 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 【問答】台中買房心得ptt 2022旅遊台灣 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT只想申請軍公教貸款 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- home-sale | PTT Web 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT無信用卡身分證借錢 - 痞客邦 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT沒信用卡汽車融資 - 痞客邦 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得]台中畢業心得文- home-sale - PTT生活資訊討論 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [閒聊] 台中買房哪裡好- 看板TaichungBun | PTT台灣在地區 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT輕鬆貸款-貸款密技 - 痞客邦 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT 貸款密技免費諮詢 急需現金 ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT單身與首購族的優惠房貸有哪些 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中南區買房ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中南區買房ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中北屯畢業文at home-sale - BWall 熱門ptt bbs 文章 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 第一銀行ptt 台中買房心得PTT我看了3遍都不相信傳授您無工作 ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT貸款比較專家-缺錢怎麼辦哪裡 ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價 - PTT 問答 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT關於查詢銀行貸款 - 痞客邦 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得 - PTT Uncovered 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 【詢問】[買屋] 台中市千萬以下透天選擇- ptt 網頁版home-sale ... 的評價
- 關於台中買房心得 ptt 在 台中買房ptt – 幾歲買房ptt - Iarchys 的評價
台中買房心得 ptt 在 [閒聊] 這陣子台中看房心得- home-sale - PTT情感投資事業版 的美食出口停車場
大概在年初決定買房從28年的華廈看到4年新屋地點南屯西屯北屯西區都去看過漲幅這兩個月真的最誇張很多社區都一直破實豋特別是洲際附近的崇德路段10年屋也是ㄧ坪開到35 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中南屯畢業文（代Po) - home-sale | PTT職涯區 的美食出口停車場
原Po沒有分身帳號，但又不想被認出來。 ——我是分隔線——- 房版惠我良多，人生也已經邁入下個階段，現在關在月子中心實在很無聊，想到當初買房內心那麼 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的美食出口停車場
在台中買房心得ptt這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者[彩券]也提到樂透說明2020東京奧運男團"亞軍"樂透說明您覺得男團"亞軍"會在下列哪一個選項 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的美食出口停車場
在台中買房心得ptt這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者[彩券]也提到樂透說明2020東京奧運男團"亞軍"樂透說明您覺得男團"亞軍"會在下列哪一個選項 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中買房dcard在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包 的美食出口停車場
在台中買房心得ptt這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者[彩券]也提到樂透說明2020東京奧運男團&quot;亞軍&quot;樂透說明您覺得男團&quot;亞軍&quot;會在下列哪一個選項&nbsp;... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 找台中買房心得ptt相關社群貼文資訊 的美食出口停車場
關於「台中買房心得ptt」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 台中買房心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊。 跟板上的看房達人比起來我算很弱但這陣子真的看了好多好多 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中近期看屋心得- 2021買房ptt - 如何做好生意 的美食出口停車場
台中買房PTT 2021，你想知道的解答。標題[心得]台中近期看屋心得.時間MonMar2900:20:172021...推ZhangGary:感謝分享，本...| 如何做好生意. ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 「台中買房心得ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口 的美食出口停車場
台中買房心得ptt 資訊懶人包(1)，心得本文開始聲明一下，心得都是我主觀的想法。是一個經濟能力非常有限的人，從思考要不要買房開始，成功買到房但尚未入住的心得。, ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中海線沙鹿龍井梧棲大肚買房心得Florabee PTT批踢踢 ... 的美食出口停車場
[心得] 台中海線沙鹿龍井梧棲大肚買房心得. 作者: Florabee 2022-05-08 17:31:06. 大約看房斷斷續續也一年多， 目前看下來海線都有起漲，已下海線經驗是結婚婆家在那邊 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- 看板home | 台中買房PTT - 旅遊日本住宿 ... 的美食出口停車場
台中買房PTT ，大家都在找解答。更不用說3年後買房等於已經繳了了36期的房貸*我知道這樣的算法可能不夠... 剛好符合台中市這幾年的人口變化這也是我當初最後選擇不租房 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中沙鹿畢業文 - PTT推薦 的美食出口停車場
房版的大大好~ 來分享一下畢業的心得108年時還跟老婆小孩住在娘家,結果生活久了有些摩擦, 加上小孩也要2歲,開始有了想買房子的念頭. ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 【心得】台中首購畢業（心路歷程） - 看板home-sale 的美食出口停車場
決定買房＆看中古屋時期 2019/7～2019/12 本身是彰化人，開始到台中工作，已經在台中租了7~8年的房子，住所隨著工作在台中各區換來換去，偶爾會關注 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- Mo PTT 鄉公所 的美食出口停車場
今年初因為工作關係從台北調到台中開始密集的看房子因為是一家三口所以目標放在三房的房子且暫住在家人的房子還勉強可以熬到後（2020）年初所以慢慢的在看房本來是打算 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中買房心得PTT :: 台灣美食網 的美食出口停車場
台中買房心得PTT 修圓玉石坊評價 七美美食 湘泉民宿釣魚 湘泉民宿晚餐 魯凱族服飾 魯凱族雲豹 台南北門餐廳 宜蘭市美食餐廳. 相關資訊整理 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 【問答】台中買房心得ptt 2022旅遊台灣 的美食出口停車場
標題Re:[心得]台中買房心得...樓一鳳八大特區了既然這樣不如去買金殿888不是更好哈哈--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...推ganninian:千金買房萬金買鄰祝你 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT只想申請軍公教貸款 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT只想申請軍公教貸款台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行房貸-富邦裝潢金房貸台北富邦銀行買房出價ptt台北富邦銀行房屋修繕貸款20台北 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得- home-sale | PTT Web 的美食出口停車場
[心得]台中買房心得@home-sale，共有67則留言，42人參與討論，41推0噓26→， 今年初因為工作關係從台北調到台中開始密集的看房子因為是一家三口所以 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT無信用卡身分證借錢 - 痞客邦 的美食出口停車場
比如台北富邦銀行台中買房心得PTT無信用卡身分證借錢說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、. 銀行間互相照會告知這些都是業界台北富邦銀行台中買房心得PTT ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT沒信用卡汽車融資 - 痞客邦 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT沒信用卡汽車融資台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行OK忠訓房貸增貸台北富邦銀行OK忠訓房屋增貸流程台北富邦銀行斡旋金ptt台北富邦 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得]台中畢業心得文- home-sale - PTT生活資訊討論 的美食出口停車場
趁著昨天剛成交還在激動情緒中分享最近一個多月的台中看房心得[買房動機] 因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響覺得七月前有機會可以有較多談判空間 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [閒聊] 台中買房哪裡好- 看板TaichungBun | PTT台灣在地區 的美食出口停車場
[閒聊] 台中買房哪裡好 ; flyseatw ·, 3 · 太平 ; goodgril ·, 4 · 有房版可以去爬爬看 ; LonyIce ·, 5 · 你先找找最近的新建案，實際去看一遍附近的現場， ; LonyIce ·, 6 · 再來 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT輕鬆貸款-貸款密技 - 痞客邦 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT輕鬆貸款-貸款密技-沒有銀行繁瑣的手續台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行OK忠訓房貸利率台北富邦銀行OK忠訓房屋二 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT 貸款密技免費諮詢 急需現金 ... 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT○貸款密技免費諮詢○急需現金周轉如何跟銀行借錢台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行貸您好運| 房屋貸款優惠計劃台北富邦銀行房屋 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT單身與首購族的優惠房貸有哪些 的美食出口停車場
當您的聯徵次數達到3次以上，. 基本上貸款要通過是非常低的，. 所以千千萬萬不要浪費自己的台北富邦銀行台中買房心得PTT次數。 所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中南區買房ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的美食出口停車場
台中 市南區、買房子就上591售屋網！【網友推薦】台中房市ptt - 加拿大打工度假問答大全-20200905最近就有一名網友在PTT上表示，想在台中置...租屋- ... 台中「南區vs北屯」 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中南區買房ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的美食出口停車場
台中 市南區、買房子就上591售屋網！【網友推薦】台中房市ptt - 加拿大打工度假問答大全-20200905最近就有一名網友在PTT上表示，想在台中置...租屋- ... 台中「南區vs北屯」 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中北屯畢業文at home-sale - BWall 熱門ptt bbs 文章 的美食出口停車場
... 專責照顧兩個小公主19年下半年，我跟太太的長輩身體都出現狀況，讓我們興起了買房回台中的念頭買房需求： 大樓三房以上含車位，1200-1600W，921後 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 第一銀行ptt 台中買房心得PTT我看了3遍都不相信傳授您無工作 ... 的美食出口停車場
第一銀行ptt 台中買房心得PTT我看了3遍都不相信傳授您無工作借錢的超簡單方法與技巧.第2個太重要了！第一銀行ptt 台中買房心得PTT第一銀行ptt 房屋修繕貸款6間銀行不可 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT貸款比較專家-缺錢怎麼辦哪裡 ... 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT貸款比較專家-缺錢怎麼辦哪裡可以借錢台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行農會房貸利率2020台北富邦銀行房屋修繕貸款6間銀行不可錯過 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價 - PTT 問答 的美食出口停車場
[請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價 ... 以上，新手弱弱的心得-- ... 4 F →xu3: 我第一次買房，只看了皇普跟元城後來就直接買元城了 04/21 16:19. ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台北富邦銀行台中買房心得PTT關於查詢銀行貸款 - 痞客邦 的美食出口停車場
台北富邦銀行台中買房心得PTT關於查詢銀行貸款台北富邦銀行台中買房心得PTT台北富邦銀行匯豐房貸指標利率台北富邦銀行第一次買房辦貸款時該怎麼做台北 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房心得 - PTT Uncovered 的美食出口停車場
[心得] 台中買房心得. 作者: stupidHNG - 發表於2019/6/24 17:47:13. 簡單說一下，也算留個紀念我現在住在南屯森林公園附近透天，約12年前買的，運氣好當初買不到一千 ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 【詢問】[買屋] 台中市千萬以下透天選擇- ptt 網頁版home-sale ... 的美食出口停車場
相關結果：住沙鹿ptt台中透天好貴台中房價PTT台中房子PTT台中清水PTT台中買房ptt台中買房ptt ... [心得] 台中透天心得- 看板home-sale | PTT職涯區. ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 台中買房ptt – 幾歲買房ptt - Iarchys 的美食出口停車場
[心得] 台中買房心得. 過半台中人買房傾向千萬以下挑新屋「二屯一水」最熱門. 許多人買房首選位在台北，當人人都想擠進北市，代表房價就會跟著飆漲。但就有網友在PTT ... ... <看更多>
台中買房心得 ptt 在 [心得] 台中買房看房心得筆記1 寫在畢業文之前- 看板home-sale 的美食出口停車場
聽說批踢踢買房畢業要寫心得文 但是有很多東西想寫在心得文之前
買房是人生中數一數二的大事。但我自己的人生體驗是：越是人生大事，越是伴隨著混亂
錯誤的資訊與各方參與者的情緒。你仔細想想：填志願、就業、理財、戀愛、婚姻、生育
、買房……這些都算人生大事，但是上述這些事都是最容易出現混亂資訊的場域。
新聞報導會有業配，有各家立場。翻一圈什麼房ｘ觀測站/好ｘ網/ｘｘ地產王/數字房屋
交易網……同一個區域一下喊漲一下喊跌，幾乎要懷疑這些平台精神分裂。
網友、朋友、親人給予資訊的時候都是憑藉著自己的人生經驗。但是意見提供者的家庭背
景/年齡/工作/性格處事/資金運用……都與你不同。很多意見根本無法參考。尤其長輩給
予的意見，會有很多時代因素，或者是對於子女人生的控制意圖。
以下分享的都是我個人買房看房的經驗，僅供參考：
#買房推薦書
市面上多數的買房書都是講如何買房投資，而非買房自住。找尋的時候請注意方向。SWAY
的黑心房仲系列很有名氣，我自己看完了之後覺得……微妙。覺得鼓動了很多恐懼的情緒
，會讓人覺得買房過程很可怕。但是真得能用到的小招數也不是沒有。可以借，或者買二
手。
黑心房仲系列博客來購買
黑心房仲，黑心建商READMOO購買
有一本我更推薦的是：第一次買房就上手
裡面講了比較多我認為實用的東西。估算財務負擔，地段挑選，確認自己的需求，如何確
認社區好壞之類的方法。後面甚至講到文件的準備，交屋的注意事項。這些東西網路上其
實都找得到資料跟建議，但是網路資訊終究是片面零散的東西，而且很多大談買房的網站
其實都是房仲OR叫你加入什麼炒房社團，聽什麼名師教學。混雜資訊過量。我建議是可以
買一本來看。甚至要做筆記想清楚自己的需求，腦袋裡面跑一個虛擬流程之後開始看房會
比較有概念。
#買房條件以什麼為主？
雖然上面那本第一次買房就上手會提到，但是我真的很想強調。買房的時候要考慮到的條
件真的太多！價格？學區？生活便利？離工作場所近？各種狀況之間都會互相推拉，所以
你一定要訂出一兩個絕對不能變動或者只能小幅度變動的主要條件。不然太多條件真的考
量不完。
雖然搬家很累，但會建議租屋一族趁租屋時期多住過幾個地方，多住幾個類型的房子。住
過多一點的地方，你才會更確定自己要什麼樣的房子。更好的是租住在你想買房子的那個
區域，甚至租住進那個社區。你會無比清楚這個區域的優劣好壞，甚至有機會不透過仲介
買到房子。
#找房前的條件清單
整篇文章我覺得最重要的就是這個清單分享，能回答出這個清單你就已經好好想過一遍了
。(這是專業房仲交給我的詢問清單，後來看到好幾個房仲也在用這份。)
購屋條件檢查清單：
*房型格局
A套房
B兩房
C三房
D四房或以上
*設定購買的房子地區
(這邊說的是行政區而不是縣市)
*透天/公寓華廈/電梯大樓
公寓：指６樓（含6樓）。公寓依法不強制裝電梯，加了電梯會在廣告中寫名電梯公寓。
華廈：指7樓以上、11樓以下，依法必須設置電梯。
*透天類型
A.社區型透天(有管理，土地有持分)
B.臨路/獨棟透天(要自己丟垃圾)
C.新加坡式(一樓為車庫)
D.有地下室車庫(為社區型，有車道可進出)
5.預算範圍
(不要一直加一點加一點。預算要考量房貸承受力，考量生活準備金，考慮生活品質等等
。建議試算過才來決定預算而不是先去看房。)
6特殊需求
A.透天可停幾台車
B.有無孝親房
C.有無風水需求
D.不要低樓層(如2.3.4樓)
E.不要頂樓
F.座向問題(不要朝西，不要朝北之類的)
G.特定建商(要某家建商，不要某家建商之類的)
H.公設要求(有些人會希望有健全的公設，有些人看到游泳池就覺得是錢坑)
#找到正確的房仲很重要
*用清單過濾房仲
甩出上面的那個清單，然後看仲介餵給你什麼房源。如果仲介給你的東西都不是你要的位
子，你要的預算範圍。你就知道仲介根本只是在丟出手上存貨，隨意亂砸看哪個能恰好砸
中你。如果這個仲介讓你覺得不夠專業，氣場不合等等。不要浪費彼此的生命，立刻換。
因為找房很痛苦了，不需要一個幫不上忙的房仲增添痛苦。
*網路房源要注意
591跟樂居這兩個網站都很好用。上面都可以看到某社區裡面還有多少正在掛出來賣的房
子。有時候你中意的社區房源看起來好像很多？但仔細一看，你會發現很可能是同一個三
樓重複張貼了好幾次。
房源沒有帳面上多也就算了！比較討厭狀況是看到一個絕佳物件！約好房仲之後房仲會突
然跟你說：「那間賣掉了！要不要考慮另外同社區或者隔壁社區的這一間？」
「這間還沒有登上網路喔！不要讓你白跑特別帶看一下。」
發生幾次後我就發現那種絕佳好物件疑似是”帶路雞”商品，把人勾進來而已。這樣的房
仲其實我就會建議不要繼續浪費彼此時間了……
*請房仲替你做功課，實地看屋前預習一下
有些房仲到了現場是對著手上的單子開始重述，更專業的房仲到現場就會發給你一張單子
寫滿房屋坪數，屋齡，公設，平面圖等等細節。如果可以，我會建議你出發前就跟房仲拿
到這張單子，然後可以上網預習一下，等等要問什麼問題。有時間甚至把周邊的環境
google上看一看。
附近有學校？學校打鐘的聲音會不會影響到你？附近有公園？是哪種類型的公園？如果是
很受歡迎的親子公園或者寵物公園，假日會不會有噪音問題。準備好問題到現場才不會浪
費時間，看了屋子卻不知道自己要問什麼。
關於房屋本身像是我會問：有留全熱器的交換的孔洞嗎？(目前有些新房子會有，有些不
會。這個要另外打孔問題太麻煩。全熱交換的過樑器效能又有疑慮。)
我也遇過看得到公園的景觀房。房仲大力推荐，說雖然是公園第二排但前面是低矮建築，
所以等於是公園第一排！可是前面的低矮建築是幼兒園，我心中警鈴大作。
之前聽過有在做土地經營買賣的友人說：「台中人最喜歡養地的三大建築：汽車旅館，幼
兒園，月子中心。」(餐廳也算一個，但餐廳不是最受歡迎的選項。因為餐廳還需要考慮
交通人流，但是汽車旅館跟幼兒園都是人們願意花費車程抵達的地方。)
我當時就問房仲：「前面幼兒園的地賣掉了嗎？」房仲告訴我不要擔心，地主跟幼兒園中
間有長約。我沒有買那個房子，之後就在無意間看到該幼兒園可能出售的消息。
#遇到特別低價的房子
通常說法是周轉急用所以低價出清，但請千萬不要相信。如果查到是死過人的凶宅就算了
，更怕的是隔壁住了一個比鬼還兇的惡鄰。凶宅還有人要買，隔壁有活著的厲鬼可沒有人
想買。
活人永遠比死人可怕。
死過人還有機會找到記錄，惡鄰反而不一定。建議真的要下手前跟巷口早餐店老闆娘套交
情，或者是去派出所打聽一下。尤其警察大哥們最清楚哪邊有他們要常常上門調解的惡鄰
啦！
#中古屋卻有部分是全新的裝潢
建材商說過一句讓我嚇傻了的話：「全新的裝潢意思是全新的壁癌。」
中古屋如果出現一小部份全新的裝潢，說法常常會是：「已經裝好了結果家人有原因不住
。」但事實很可能是出現壁癌但屋主不打算處理，只是用裝潢去掩蓋問題。這不見得是房
仲的問題，但請各位看房的時候多加留意。
#稍微做一點裝潢與室內設計的功課
房子看多了，你會比較有感覺。有機會可以做一點裝潢與室內設計相關的功課，在看中古
屋的時候會比較有辦法去思考，去想像眼前的老舊裝潢要怎麼修改。不會因為眼前看起來
很可怕的狀況而忽略了房子本身的潛力。
#找到好房的唯一方式是多看
很累，超級累。但只能多看。看多了，房子好壞跟區段價格高低你會越來越有感覺。同時
你要一直告訴自己：告訴自己完美的房子不存在，合適的房子比較重要。有前輩對我開釋
：什麼時候你會知道自己看房的功力足夠了呢？就是當你覺得這個房子可以下手而還沒下
手的時候，迅速的被人買走了。這樣的狀況發生幾次之後，你就知道自己的眼光差不多了
。
不過這種測驗招數，在目前台灣的房市狂潮中似乎喪失了準確度。尤其我身在的地方是房
市熱度據說僅次於竹北的台中戰區。
下一篇，來聊聊預售屋怎麼看，怎麼買的心得。
--
https://www.facebook.com/tuanuu
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.218.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633676685.A.813.html
... <看更多>
相關內容