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元利樂樺格局在 [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得- 看板home-sale 的美食出口停車場

作者goto5566 (我好餓)

看板home-sale

標題[請益] 三重仁義重劃區近期看房心得

時間Wed May 18 23:23:16 2022

乳提
本肥草莓族首購啦
最近終於存到幾桶金準備加入多軍，

這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案，
比較了各重劃區的優缺點跟價格後，
發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥，

年初開始關切國湛跟城鼎，
不愧是在地建商大地主aka路名決定者，
無論工法用料建材都是誠意滿滿，
但到了國湛開賣現場，低樓層開價53萬硬梆梆，
畢竟人生第一次買超過30萬的東西，
本肥只是想回家睡個覺考慮一下，隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了…
至於另一個城鼎最低總價2xxx萬，
再次被市場拋棄QQ

終於隔了三個月，換另一個大地主元利建商登場，
本肥欣喜若狂的到了現場，準備加入周董行列，
美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點，
簡單算了一下，22坪含大車位大約1800萬起跳，
本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了，
看到這價格真的是拿不出錢來，

本來想說70不如買XXX，
但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾，
想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高，

想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法，謝謝大家

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652887398.A.311.html

推 k85564: 買二手的不用那麼貴吧 05/18 23:26

→ sam21sam21: 仁義最大的問題就是交通吧！買了可能也漲不了多少 05/18 23:30

推 edison1003: 仁義腹地小，發展快，去年還在四字頭，今年已經六了， 05/18 23:42

→ edison1003: 買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。 05/18 23:42

→ edison1003: 買在五字頭以上的，就很難說了。 05/18 23:42

→ sam21sam21: 買五字頭可能該考慮集賢那邊的10年中古大樓 05/18 23:45

推 IS0987: 仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@（個人認 05/18 23:49

→ IS0987: 為啦） 05/18 23:49

推 sss700304: 腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區，附近也沒有 05/18 23:50

→ sss700304: 基本生活機能可言 05/18 23:50

→ sss700304: 不跌就要偷笑了 05/18 23:50

→ goto5566: 仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病 05/18 23:52

→ goto5566: 也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低 05/18 23:53

→ goto5566: 我覺得之前的價格是對的起這個地點的， 05/18 23:54

→ goto5566: 只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂 05/18 23:54

推 edison1003: 說沒生活機能的知道旁邊有五華商圈嗎 05/18 23:57

推 shuichia: 1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了，下班運動多愜意 05/18 23:58

推 lukesama: 這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼 05/19 00:05

推 lukesama: 4年前4年後仁義區三房車差快1000萬 05/19 00:06

推 fedona: 元利就是爽 05/19 00:08

→ WrathWizard: 你不在意不是全新的話，建議找重陽重劃那邊很不錯 05/19 00:17

→ sam21sam21: 仁義可以吃到林口買盤，那種國外回來的台北市小孩 05/19 00:22

→ sam21sam21: 喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進 05/19 00:22

→ sam21sam21: 五華街那邊外地人可能不會習慣 05/19 00:22

→ sam21sam21: 要北投士林大同出身的小孩才會習慣 05/19 00:23

→ sam21sam21: 一堆便宜又好吃的攤子跟便當店 05/19 00:24

推 MTBF: 塞翁失馬啦這期間買房就成為山頂上的歷史最高點 05/19 00:28

→ smigal: 據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多 05/19 00:29

推 Jaredlion: 五華街不錯 05/19 01:22

推 aaa931324: 看不懂不要貿然出手就對了再等等 05/19 02:39

推 kyova: 元利就是吃周董和福利熊溢價，懂? 05/19 04:16

推 wayne258675: 這裡一坪60多會被套很久的千萬不要 05/19 04:29

推 tonybk: 仁義重劃區不是元富信的天下嗎？買那邊真的要考慮 05/19 04:46

推 joseph4229: 仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區 05/19 07:32

→ joseph4229: ，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。 05/19 07:32

→ joseph4229: 樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能 05/19 07:33

→ joseph4229: 買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。 05/19 07:33

推 joseph4229: 講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本 05/19 07:37

→ joseph4229: 身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。 05/19 07:37

推 hendryinptt: 重陽十年屋是個好選擇 05/19 07:58

推 O2ers: 知道很多人買到桃園了吧？ 05/19 08:08

推 cindy94520: 集賢十年中古現在成交也快6字頭了 05/19 08:49

→ sam21sam21: 所以更應該買集賢，除非特愛鴨肉羹(誤) 05/19 08:50

推 easywin: 1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉 05/19 09:12

推 lefan: 60很肯定是頂了，但自住還是可以買，投資就不要 05/19 09:33

推 jackjackoy: 重陽釋出很少，兩房案也不多，首購不好入手 05/19 10:06

→ sam21sam21: 不知道陸江品質是不是真的很好 05/19 10:47

推 nopenisgreat: 準備坐七望八搶九盼百夢百一,再不買漲到你買不起 05/19 11:04

→ Grolsch: 仁義無捷運硬傷，5、60還可以但喊到70不如捏上去買士林 05/19 11:27

→ Grolsch: 或北大同 05/19 11:27

推 chimouse: 買北桃園通勤多20分鐘，但1500可以買到50坪3房平車的新 05/19 11:41

→ chimouse: 成屋 05/19 11:41

推 agvnol: 今天不買，明天更貴 05/19 12:06

推 f860506: 1800我也建議陽光街/西湖公寓就好大三房還可以走路上班 05/19 12:13

→ f860506: 有學區有捷運有運動中心 05/19 12:15

→ f860506: 買到仁義有小孩之後更麻煩 05/19 12:15

→ sam21sam21: 就先五華國小，然後遷戶口石牌國中 05/19 13:20

→ sam21sam21: 還是碧華國小，有點忘記 05/19 13:21

推 pizzicato: 1800要買東湖的華廈現在很難囉要東湖裡面的低價路段 05/19 15:32

→ pizzicato: 加上屋齡普普/室內狹小才有可能能選的建案不多 05/19 15:32

推 seeingghost: 仁義到五華街還需要騎車，這裡要什麼沒什麼，所有重 06/13 00:12

→ seeingghost: 大建設幾乎都沒有路也是小條的，天花板真的很低 06/13 00:12

推 moyasi: 買重陽吧仁義直接pass 離鬧區學校其實算遠交通也普通 06/19 00:01

推 sunny1234: 天花板低很好啊，自住客來就好，投資客滾一邊去 12/03 04:14

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唐樺著. [307]雖然臺灣當局以“單向、間接、局部、漸進”為原則,希望借此限制兩岸人員往來和民間交流,但兩岸交流交往的擴大和深化的格局已逐漸形成。

#45. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 169 頁 - Google 圖書結果

... 季五十萬元按婚二在地防格起見貴坡軍令廳酒會馬彳砲」稻一律至其他技各|貓綜理 ... 一泉電影據確切汁息呼倫貝爾蒙黨復|對于側從來所徵捐擬以始日本側格局已有默認 ...

#46. 利樂屋

目次利樂包結構種類款式英國款式例菲律賓款式例伊朗款式例中華人民 ... 格局規劃二房(23坪)、三房(32坪)、三房(36坪) 建設公司樂樺建設股份有限公司.

#47. 仁義街

仁仁河(預期完工: 年) 開價萬/坪(車位~萬) 官網:a格局規劃房(坪)、 2+1房(21~ ... 位於仁義街與元信一街交叉路口,也剛好在元利樂樺接待中心的正對面.

#48. 欣世代國際館

樂居提供:欣世代國際館總戶數戶，屋齡1年，共有筆成交資料。 ... 永悅天漾大獎水硯欣世代世紀國際館元富興國湛元利樂樺元富信城鼎大亮時代仁仁系列達 ...

#49. 樂利二街 - ceramichecaravellaburgio.it

型態預售屋基地地址新北市三重區仁義街與元信二街交叉口格局規劃二房(23坪)、三房(32坪)、三房(36坪) 建設公司樂樺建設股份有限公司預期完工年第二 ...

#50. 元利建設評價

握擁仁義特區核心沃壤的元利機構，攜手「樂樺建設」共造名牌血統地標！ ... 聽人家說自住客買屋除了看格局、建材之外，更多人在乎的是營造品質！元利 ...

#51. 格局規劃2~3房591新建案- 中山區樂群二路199 號

絕美客房為您舒暢身心，寬闊壯麗而多元的宴飲會議場地、& 591為您提供:「元利樂樺」位於新北市三重區，基地面積440.21坪、建蔽率49.68%，樓層規劃地上15層、地下5層， ...

#52. [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得- home-sale - MYPTT

... 但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾，想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高，想問問大家對於元利樂樺跟仁義 ...

#53. 樂利二街 - chez-julien-carcassonne.fr

萬eleven樂添: 約公尺: 全家基隆樂富店基隆市安樂區樂利二街2房(室)2廳1衛坪單價萬萬 ... 【元利樂樺】新北市預售屋，格局規劃2~3房- 591新建案.

#54. 台北》開箱周董最愛的豪宅王新推案！破天荒北市蓋小宅，年輕 ...

「元利台大公館」共117戶，樣品屋為戶數最多的24坪格局，室內零走道、無虛坪設計，坪效頗高。（海悅廣告提供）. 台灣豪宅王是誰？答案是全聯董座林敏雄旗下元利機構所 ...

#55. 樺漢：8/3除息交易日開盤股價調整事宜 - MoneyDJ

5.發生緣由: 本公司因辦理除息作業每股分配現金股利新台幣12.74027381元，定8月3日為除息交易日。

#56. 元利地產X 樂樺建築X 萬堡營造，三重仁義首席.正臨- 簡俊卿

左岸京站Plex 專注於大台北電梯大廈的房屋網站簡俊卿 · 吳昌碩的用筆：平、圓、留、重、變每日頭條? · 景觀休閒住宅在基隆! · 淬鍊30年深厚營建基礎欣聯建設推出代表作「欣聯 ...

#57. 分析師：美股標普500指數將在年底前創下歷史新高 - 鉅亨

「我們對市場格局的評估，顯示機會大於風險。 ... 小摩分析師Andrew Tyler 在報告中指出，經濟成長更好、獲利改善以及升息即將周期結束，將為股市帶來 ...

#58. [房屋][請益] 要生小孩了！怎麼選房 - PTT鄉民日記

查了一下覺得比較有名也有興趣的是元利樂X、元富信城X、晴X大地，但還沒有到現場去看過， ... machado1385樓: 如果看房沒看坪數格局那你離買房還很遠…

#59. 华为自研芯片回归，加速搅动国产EDA突围美企垄断｜硅基世界

例如，最近OPPO宣布将旗下芯片业务哲库科技（ZEKU）关停，据估算，此前OPPO公司“造芯”花掉的100多亿元中，至少20%-40%的资金是用于购买EDA和IP核工具 ...

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乘势楼市强势崛起的东风，番禺也迎来一次空间格局的完全重塑。最近《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》颁布，构建“一廊三带五组团”的 ...

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