關於 優先購買權判例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 6027 - 057 073優先承買（購）權之實務問題(下) 吳光陸

似係受最高法院65年台有該判決，有何用處？故愚意以為上字第2701號判例「土地法第一百僅需聲明在原告給付被告若干元零四條第二項已於六十四年七月時，被告應將坐落○○之 ...

#12. 14_優先承買權有行使競合可能，應否分階段通知權利人？順序 ...

執行法院應毋庸對他共有人為優先承買通知。然上開最高法院判例見解可否比附援引，適用於題示情形，容有疑義。又此際亦無如民法第824 ...

#13. 不動產優先購買權總論

月；黃健彰，「債權效力不動產優先購買權之法律效果」， ... 按最高法院六十六年台上字第三六八一號判例：「依行使. 優先承買權所成立之契約，與當事人任意所成立之 ...

#14. 土地法對共有土地之優先承買權之實務探討

共有土地的共有人之間，除了分割土地的重大問題外，有關土地法第34條之1第4項的共有人「 優先承買權」的爭議，也是常見的重大問題，本所梁家豪律師將 ...

#15. 土地法第34條之1第4項之優先購買權

地應有部分買賣契約，並不因他共有人對之行使優先購買權而當然失其效力。倘共 ... 主張該買賣為無效，而塗銷第三人已為之登記（本院65年度台上字第853號判例、.

#16. 土地法第34條之1第4項之適用要件

最高法院72年度台抗字第94號判例即採此見解。 爭點二：若同時主張優先承買權之共有人有數人者，應如何決定優先承買人？ 對此爭點，學說認為應由聲明優先購買權之他共有 ...

#17. 優先購買權爭議問題研究（Issue Study on the Rights of First ...

「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具參考價值裁判、 ...

#18. 民法

最高法院民事判例69年台上字第945號, 土地法第一百零四條第一項規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 房屋出賣時，基地所有權人有依同樣 ...

#19. 優先承買權相關 - 劉作時律師0918713101

最高法院66年台上字第1530號判例意旨參照）。且土地法第 34條之1第4項所定之優先購買權，僅係主張優先購買之共有 人與出賣應有部分之共有人間內部債之關係，故共有人將 ...

#20. 土地共有人以同一條件行使優先購買權──最高法院107年度 ...

土地共有人出賣其應有部分時，其他共有人依土地法第34條之1行使優先購買權時，是否必須以出賣人與第三人所成立買賣契約的完全相同條件（價金、標的、其他契約條款）承 ...

#21. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類

【裁判字號】 103,重訴,443【裁判日期】 1041210【裁判案由】 確認優先購買權不存在. ... 購買權等見解，有. 最高法院68年台上字第3141號判例與92年度台上字第396號.

#22. 談共有人的優先購買權

實務上則認為優先購買權係於他共有人出賣其應有部分時，始告發生，最高法院六十五年台上字第二一一三號判例謂：「土地法第三十四條之一第四項所定共有土地優先購買權之 ...

#23. 已經簽約,但其他共有人主張優先購買權,怎麼辦？,不動產 ...

非如承租土地建築房屋之人，對於出租人出賣其土地時之優先購買權，具有相對的物權之效力。」亦可參照。 註四：最高法院66年05月26 日台上字第1530號判例：「土地法第三十四 ...

#24. 優先購買權是什麼？我的房子被賣了竟然不知道！

2、出賣自己持分的優先購買權通知 ... 持分不動產是可以出售的（民法第817條），但是出售之前，要通知其他共有人，得以同樣條件優先承買（土地法第34條之1第 ...

#25. 論優先購買權—以共有土地之應有部份出賣為中心

王澤鑑(1998)，〈優先承買權之法律性質〉，《民法學說與判例研究(一)》，頁517~518，發行者王慕華：台北 2. 王澤鑑((2004)，〈共有人優先承購權與基地承租人優先購買權 ...

#26. 解釋函 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

案准法務部函稱：「按最高法院65年台上字第530號判例謂：『土地法第104條係規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先購買權，其出租人於承租人之房屋 ...

#27. 律師:土地法34條之1優先購買權行使是否合法之相關認定 - 首頁

其立法目的，在於藉應有部分之出賣，使他共有人有優先承購權，以減少共有人之人數，使共有關係趨於單純（本院72年台抗字第94號判例參照）。本件被上訴人係 ...

#28. 優先購買權---多筆買賣土地中，僅部分土地為共有...如僅就該 ...

優先購買權 ---多筆買賣土地中，僅部分土地為共有. ... 該共有人有請求以「同樣條件」訂立買賣契約之權而言（最高法院65 年台上字第853 號判例參照）。

#29. 淺談不動產共有人之優先購買權(蔣文正法律所律師) (2022/11)

甲乃對乙、丙、丁、戊及其他共有人列為共同被告，向法院提起訴訟，依買賣關係請求被告等人，分別將共有土地之所有權移轉登記予伊。 二、案例解析. 1、何謂共有人優先購買權 ...

#30. 【新聞疑義1020】優先承購「台北市最貴菜園」

六八億元拿下；但現在華固出手，富邦若要行使優先承買權，恐需多付出五． ... 中的「優先購買權」，依最高法院68年台上字第3141號判例（編按：有關大法庭制度之建立、 ...

#31. 優先承購權

若買受人本身就是共有人，依最高法院72年台抗字第94號判例之意旨，其他共有人無土地法第34條之1第4項之優先購買權。共有人依土地法第34條之1出賣共有之不動產給你，你 ...

#32. 何謂法定優先承買權

土地法第34條之一第四項規定，共有士地或房屋之共有人，於他共有人出賣其應有部分時，得以同一價格優先承購。依最高法院65年台上字第853號、66年台上字第1530號判例，土地 ...

#33. 該建物承買人對座落基地是否有法定地上權乙案

最高法院69年台上字第1687號著有判例。從而本案雖經土地所有權人放棄土地法法第104條之優先購買權，但依上開判例所示，其地上房屋承買人並非當然取得地上權。

#34. 優先購買權如何行使？意義、流程、時效、要件一篇告訴你！

優先購買權 是什麼？共有人優先承購權以及承租人優先購買權的差異為何？優先購買權應用於買權實務上是如何運作的？ ... 有相關的判例實務可以參考嗎？

#35. 確認優先承買權存在#共有土地#共有房屋#未辦保存房屋#0912 ...

(一) 土地法第一百零四條第一項規定之優先購買權，指依「同一條件」優先 ... 在卷可考，揆諸上開判例意旨，被上訴人主張優先承買，自應就房屋及地上權 ...

#36. 有關優先購買權通知文件經郵局招領逾期退回者

有關優先購買權通知文件經郵局招領逾期退回者，其通知已否發生送達效力ㄧ案，請詳 ... 字第715號判例及75年度台抗字第255號裁定) ，對於優先購買權人所為之出賣通知， ...

#37. 土地法第一○四條與民法第四二六條之二先買權要件之爭議 ...

台抗字第五七○號判例：「土地法第一百零四條第一項後段……係. 指出租人於承租人之房屋出賣時，有依同樣條件優先購買之權，若. 基地房屋係屬一人所有，先後分別出賣與二 ...

#38. 土地法詞彙-優先購買權 - 房地產糾紛專業律師

按土地法第34條之1第4項及第104條第1項所謂優先購買權者，以共有人有效出賣其應有 ... 此觀諸前揭條文規定及最高法院65年台上字第2113號判例意旨自明。

#39. 未通知可優先承購算不算給付不能– 最高法院109 年度台上大字 ...

土地法第34條之1第4項所謂優先承購權，依我國實務見解，同法第104條第2項 ... 賠償責任的問題，而不影響其出售、處分之效力（68台上4857判例參照）。

#40. 房市情報- 共有人有無優先承購權？

甲、乙二人打算將整筆土地出售給丁，但預料丙將行使其優先承買權， ... 共有人之一時，則少數共有人並無優先權（參最高法院72 年台抗字第94 號判例、 ...

#41. 三、共有土地之優先承購權

2113號判例）。又對於法院拍賣共有土地或建物之應有部分時，亦有其適用. （強§102Ⅰ）。依上述規定共有人優先承購權之行使，應具備下列要件：.

#42. 法規專論－ 健康天地－

以優先購買權為例，出賣人與他人訂立買賣契約後，有依同樣條件（與他 ... 同院66 年台上字第1530 號判例：土地法第34 條之一第4 項之優先購買權，係屬債權性質，此由該 ...

#43. 評析最高法院103 年度台上字第2333號民事判決

註58：最高法院72年台抗字第94號判例：「土地法第34條之1第4項規定共有人出賣應有 ... 優先承購權，則處分之結果，不啻將共有土地全部分割歸其取得，且依其決定之價格 ...

#44. 對不動產優先購買權人之通知事項（下） ---- 陳畹芷- 西門觀雪 ...

參照最高法院65年台上字第853號判例指出：「土地法第34條之1 第4項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先 ...

#45. 共有土地出售時優購權之攻防戰

... 除此之外，最大宗的糾紛恐怕還是來自於少數共有人行使優先購買權所衍生之爭議。 ... 權（參最高法院72年台抗字第94 號判例、最高法院83年度台上字第1713號判決）。

#46. 土地法及施行法-共有土地(三)-知識百科-三民輔考

優先購買權 ，顧名思義即為優先於其他承買人而先買之權力。 ... 法定優先購買權又有具一般債權效力以及具有相對物權效力之別。 ... (最高法院65年台上字2113號判例).

#47. 臺灣高等法院107年度上易字第867號民事判決 - 心中那個小孩

被上訴人依土地法第34條之1規定以總價744萬元將系爭土地出售予訴外人甲，並通知於函到10日內行使優先承購權，伊於限期內以書面表示願以同一價格承購。

#48. 錯過了優先承購權要怎麼辦

... 期間通告其他共有人行使優先承購權，依最高法院六十五年台上字第八五三號、六十六年台上字第一五三○號判例見解，土地第三十四條之一第四項所謂的共有人先購買權， ...

#49. 彰化縣政府訴願決定書（案號101－304）

即出賣人○○○100 年4 月6 日所為通知各共有人行使優先購買權. 之存證信函（何厝郵局第386 號）及出賣人 ... 第2857 號判例：「土地法第34 條之1 第5 項、第2 項所規.

#50. 土地法§104 相關判例-全國法規資料庫

法規名稱：. 土地法EN. 第104 條. 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。.

#51. 民法第四百二十六條之二規定註釋

非如承租土地建築房屋之人，對於出租人出賣其土地時之優先購買權，具有相對的物權之效力（最高法院判例68年台上字第3141號）。依行使優先承買權所成立 ...

#52. 若基地上之房屋為違章建築或未辦保存登記之合法 ...

房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。 ... 建築之房屋，於符合前揭法條規定者，仍得主張優先購買權之適用（最高法院48年台上字第1812判例、85年台上字 ...

#53. 土地法104 條

出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。. 判例. 若有任何法律上的疑義第一百零四條第二項之規定，於前項承買承典準用之。

#54. Fu - 傅建齊

土地法第104條，基地或房屋之優先承買權，具有物權效力，而與本法第34條之1所規定的共有人優先購買權僅具債權效力者不同(最高法院68年台上字第3141號判例)，倘出賣人未通知 ...

#55. 共有人出賣應有部分給共有人，無優先承買權適用

最高法院72年度台抗字第94號判例：「土地法34條之1第4項規定共有人出應有部分時，他共有人得以同一價格優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有 ...

#56. Page 274 - 強制執行法實務問題及案例解析

按基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 ... 法第104 條第1 項規定， 主張對B 屋有優先承買權( 最高法院62 年臺上字第2962 號判例參照) 。

#57. 優先購買權之經濟分析－以「土地法第三十四條之一」為中心

項處分共有土地全部時，此時優先購買權不宜類推該條第四項之「債權」性質的效力， ... 王澤鑑，優先購買權之法律性質，收錄於氏著，民法學說與判例研究（一），民國89.

#58. 共有不動產處分實務與技巧－相關議題探討

但最高法院四十八年台上字第一0六五號判例謂「共有人於與其他共有人訂 ... 統一見解，採主張多數決處分共有物全部時，他共有人之優先購買權是購買共有.

#59. 第104 條

出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。 司法解釋判例裁判 決議法律問題行政函釋 訴願決定書 相關法條 歷史法條.

#60. 土地法104條優先承購問題

因有查詢過許多判例,民法425-1條是法定租賃,土地法104條是意定租賃,所以是不適用的,不知道民法425-1條是否有所謂的優先承購權呢? 收藏問題. 278c00e6用戶 ...

#61. 違章建築糾紛(四)：事實上處分權與優先承買權

最高法院65年台上字第530號民事判例. 土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之承租人，於出租人之基地出賣時，有優先承買權，其出租人於承租人之 ...

#62. 652-14地號土地由許○○、陳訴人及其孫共同優先承買

曾為判例之該院66年度台上字第3681號民事判決亦載：「依行使優先承買權所成立之契約，與當事人任意所成立之契約，性質並無不同，若該契約有解除原因，非不得將其解除。

#63. 優先承買權通知範本 - zenvoyagewave.com

換句話說，建物變價拍賣後，若由外人標得，任共有人皆具優先購買權， ... 優先承買權人於通知達到後十日內未以最高法院72年台抗94號民事判例：「 土地法第三十四條之第 ...

#64. 存證信函陳建源律師事務所- 優先承買權通知範本

附件： 首先談到優先購買權的意義，其乃法律基於定之目的，做了「優先購買權」的規定， ... 共有人間互為買賣，其他共有人無優先承買權，按最高法院72年台抗第94號判例 ...

#65. 無題

拍賣時A標得 那實務上 法院會通知B行使優先購買權嗎? ... 上會通知共有人以相同條件應買惟若共有人互相買賣則沒有優先承購權的適用(72台上94判例參照) ...

#66. #優先承購權#系爭土地行使土地法第34條之1第4項 ... - YouTube

優先 承購權#系爭土地行使土地法第34條之1第4項所定之 優先 承購權#依土地法第34條之1規定，以存證信函將買賣契約條款通知共有人，請共有人於15日內表示 ...

#67. 即難認已合法通知行使優先承購權。 📌本件情形

最高法院109年台上字第507 號民事判決［關於給優先購買權人之通知中：#同樣條件的揭露程度/範圍］ 查共有人依土地法第34條之1第1項規定出賣共有土地之全部， ...

#68. 共有人優先購買權例外(一)

最高法院105年台上字第1991號判決「 出售之標的既為土地經裁判分割後其可取得之部分，斯時雙方之共有關係即告終止，自不再發生減少共有人人數，使共有 ...

#69. 車禍和解怎麼談？真的只有6個月，時間錯過就不再！

... 《交通管理處罰條例》及判例，或諮詢車禍律師推演和解方式，更有效率的做法，是 ... 自然是會以自身利益為優先考量，與其哭啼吶喊威脅，不如趕快把正經事講一講。

#70. 馬來西亞前首相納吉涉貪入獄周年臉書喊冤訴心情

... 濫權和洗錢罪名成立。2022年8月，最高法院裁定維持12年徒刑的原判，納吉 ... 的主嫌之一蘇海金，靠著洗錢得來的巨額財富，不但大肆購買房產、高調 ...

#71. 共有人優先購買權(ZHORYA)

土地法第104條基地或房屋之優先承買權具有物權效力而與本法第34條之1所規定的共有人優先購買權僅具債權效力者不同最高法院68年台上字第3141號判例倘出賣人未通知. 多田君不 ...

#72. 法律小教室40-[優先購買權] - 律師簡單說

優先購買權 是有錢人的煩惱怎麼說呢因所謂的優先購買權，通常是指共有人出賣其不動產持分（應有部分）給第三人時，依據土地法第34條之1規定， ...

#73. 優先購買權通知與否很重要，重則需損害賠償責任

所謂的「優先購買權」，顧名思義就是法律規定的「可以優先於他人購買的權利」，這種狀況其實很容易在共有人物件、地上權人物件及法拍物件出現，如果不先搞 ...

#74. 優先承買權

承租人與基地所有人訂立租約時，係約定以在土地上有房屋（建築物）為目的，即不因該房屋嗣後被拆除而影響其原本已取得之優先購買權， 又土地法第一百零四條第一項及 ...

#75. 不動產優先購買權總論 - 第 130 頁 - Google 圖書結果

... 時之優先購買權有物權之效力」,並未使用「相對物權效力」該詞,但該判決被編為判例時,該段文字則改為「承租土地建築房屋之人,對於出租人出賣其土地時之優先購買權, ...

#76. 不動產利用關係上的優先購買權 - 第 184 頁 - Google 圖書結果

修法前,最高法院以「習慣不得創設物權」為由而否定其效力,並著有數則判例者,最主要即為「有物權效力的房屋承租人先買權」,例如最高法院三十一年上字第二二三五號 ...

#77. 台資銀行中國大陸債權確保實務：法院判例81-110

於第三人時,所享有的在同等條件下優先於第三人購買的權利。分析可知,優先購買權為法定權利,必須滿足以下構成要件:1.根據法律明確規定;2.僅限特定人享有;3.

#78. 台資銀行中國大陸債權確保實務：法院判例26-50

《房屋租賃合同糾紛司法解釋》第二十一條第一款規定:「出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償 ...