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中壢400萬房子 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最讚貼文

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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中壢400萬房子 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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中壢400萬房子 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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中壢400萬房子 在 [請益] 桃園-中壢買房建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者kobetree ()
看板home-sale
標題[請益] 桃園-中壢買房建議
時間Sun May 9 19:57:19 2021

各位好
因為身邊真的沒有可以詢問的人，想說還是到板上請教意見，目前在樂屋尋找房子3個多
月了，發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過，都是在網絡研究資料居多)

簡介：
2x歲北漂族，目前租屋1.6萬/月(有汽車位)在內壢交流道這邊，環境都還算喜歡，上交流
道10分鐘內，因為未來工作有可能論調新北，所以尋覓房子在國道1號附近是首要考量(林
口、南崁買不起+交通不好都先劃掉，再來就是桃園、內壢、中壢）

預算：1000萬左右(頭期跟可負擔房貸算過是ok），希望買到3房格局
*沒有家人支援，可以pass這塊

地點問題：
1.內壢交流道區域，但缺點就是空氣污染嚴重(中壢工業區旁邊..)
2. 往桃園醫院方向龍安那塊，別人說水污染嚴重 別買
3. 桃園中路一帶，很多預售屋但也漲到一坪35-40萬，中古屋大概也差異不大，只能免強
買2房，但就是不想買2房….(錢跟空間困難）
4. 中壢運動中心附近很多10年內中古屋在出售，可能投資客吧，不知道要不要接…
5. 青埔，清幽鬼城我喜歡，但價格35-40萬/坪..價格我不行..

>>以上地點抉擇，不知道有沒有前輩能給意見，還是有哪裡不適合買，任何建議都可以

房子問題：
1.目前看了幾間內壢中古屋，大概都10年內新屋，3房格局也喜歡開價1200萬左右，請問
如果這種議價是可以直接8折這樣砍下去嗎？ 我之前爬文好像有提到8-8.5折去談，不知
道真的假的…..

>>不知道怎麼議價，又怕被當羊宰殺，我當初買車只考慮半天而已==耳根非常軟，所以買
房這種事我想慢慢來….至少先搞懂怎麼談再說，不知道有沒有前輩可以給我建議

以上
謝謝

（身邊真的沒人可以問…先謝謝各位前輩了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.134.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620561441.A.6E2.html
→ popo889: 經國重劃區不考慮嗎05/09 20:02
我會去看看 謝謝
推 kochanharuka: 跟仲介混熟一點會有一些網路上沒有的case 加油05/09 20:02
好 謝謝
→ pds1: 要保值 最好進台北不會太不方便的地方05/09 20:15
→ pds1: 至少附近有火車站 或國道客運05/09 20:15
台北….我可能要先有富爸爸…先..不考慮 謝謝
推 GDstyle: 排除內壢的話，麗朵，中北路。更精華要破千 05/09 20:25
對啊…想說中古不知道有沒有機會1000左右
推 pk0943: 先想想未來30年是否一直都有工作收入 再決定是否買房05/09 20:38
工作應該還好 不至於沒收入
→ DrTech: 你的價格都不是成交價，你們沒認真開價，或認真開始找吧。05/09 20:42
→ DrTech: 而且你都是用一堆別人的理由打死全部區域 05/09 20:47
推 cherish087: 永豐高中附近有兩個新建案，新古屋也應該符合，另只05/09 20:48
→ cherish087: 有rca土壤與其下游一點有污染問題，其餘龍安區沒什麼05/09 20:48
→ cherish087: 問題。05/09 20:48
了解 先收下了謝謝
→ DrTech: 建議是多實際看房，多開價，不要預設一堆別人的看法。05/09 20:50
謝謝寶貴建議！！
推 patroclus: 開價八成開始談看看勒05/09 21:18
好（因為怕被當成來亂的….
→ wave1et: 改買中壢交流道附近，上五楊高比較順05/09 21:40
有考慮，但中壢有點偏貴…而且投資客居多，會再想想 謝謝
推 keyneslan: 如果有一千萬我會拆成兩筆買小間點的，一間拿去出租說05/09 21:56
→ keyneslan: 不定可cover兩間房貸，以後成家再換大05/09 21:56
我蠻重視生活品質的….小間的我可能不行，謝謝建議！！
推 k798976869: 有空多約房仲看屋啊05/09 22:12
原來要直接找房仲看屋！！感謝建議
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/09/2021 22:33:46
推 a410601: 現在房價就是高，也沒辦法 就多等多看多比較囉。 05/09 22:34
QQ
推 ORPHEAN: 青埔我有買到離A18 800公尺內一坪29.x的，可以多問問，05/09 23:01
Momo 往高鐵方向那邊有稍微看過，好像還可以！！
→ ORPHEAN: 少子化衝擊了還這麼貴...... 05/09 23:01
推 e960274: 要買到真的要追05/09 23:08
→ e960274: 目前桃園地區一個比一個硬 05/09 23:08
→ e960274: 留在架上看得到的多半也是鐵齒的 05/09 23:08
→ coonash: 要不要忍個幾年等A20站? 旁邊中豐北交流道可直上五楊05/09 23:30
其實也有點擔心房價越來越高…
推 gm3252: 少子化衝擊又不是在桃園，光外勞跟移入就增加好幾萬了 05/09 23:33
推 pashiasu: 大有特區靠近南崁交流道，不介意殯儀館可以考慮看看05/09 23:55
殯儀館很介意…謝謝建議
推 AWNESS: 當初我也是住中壢，通勤台北上班，所以那時我就鎖定交流道05/09 23:58
→ AWNESS: 附近房子，中壢交流道附近的法國系列自從運動中心蓋了以05/09 23:58
→ AWNESS: 後現在被炒到很誇張，玉山那塊地出過事不考慮，內歷附近05/09 23:59
→ AWNESS: 的話看過捷星，伯爵都還不錯，伯爵還有河景，如果接受舊一05/09 23:59
我很好奇伯爵那邊很多放591….房子越多人賣是有什麼不好嗎？(還是也是投資客..所以
那邊很多在賣？
→ AWNESS: 點的房子，靠中華路的美麗歐洲跟冠世界也可以看05/09 23:59
美麗歐洲跟冠世界蠻多租客的….之前有看過，而且交通上下班門口塞….先略過 謝謝！
！
推 AWNESS: 但是內歷交流道附近缺點是短期內沒有捷運規劃，所以房價就 05/10 00:03
→ AWNESS: 差不多那樣了，漲不太起來，優點是對於有車族來說交通真05/10 00:03
→ AWNESS: 的方便，中園路又是車商一條街，連回原廠保養都很方便 05/10 00:03
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/10/2021 00:09:35
推 Darts9436: 也開始看房 也好奇要怎麼開價 查實價登錄 屋主都開高 05/10 00:12
→ Darts9436: 於2成的開價 不過我看的區域都自用少釋出 05/10 00:12
推 yiching1234: 沒有考慮平鎮66快速道路附近嗎？接國1國3都很快 05/10 00:38
我看過平鎮66下班時間都是深紅色….很驚人的塞車
→ supa64: 1000萬內?我這有2房+車位不到10年的，不用1000萬(中壢門 05/10 02:01
→ supa64: 牌05/10 02:01
希望三房為主 謝謝
推 to087851285: 光合硯如何？應該符合你的預算05/10 08:31
感謝推薦
推 lindsey1117: 北上台北工作不走五楊就是平面高速塞到爆 建議找可 05/10 09:10
→ lindsey1117: 上五楊的買：中壢平鎮楊梅 朋友住桃園火車站附近 走05/10 09:10
→ lindsey1117: 平面國1 7：00出發要開1個半小時到小巨蛋…05/10 09:10
有早上開過去台北開會….差不多也是1-1.5小時
推 ss19990516: 過嶺重劃區看看？ 05/10 09:35
太偏僻….雖然那邊有小商圈…但還是有這麼一點點偏僻 但感謝推薦！！
推 ultradev: 不知未來工作會在新北哪裡？國三或國二接國三到新北很多 05/10 09:36
→ ultradev: 地方都蠻快的，就算是接近國一的新莊五股三重一帶，國三 05/10 09:38
→ ultradev: 轉台65、台64也蠻方便，這樣就可以看看其它地方房子了05/10 09:38
好像是這樣沒錯，我會再看看國二國三沿線
推 weita: +1 一樣條件 05/10 11:16
推 zong00unqy: 我先用591實價登錄查我可接受的範圍 看到OK的連去在05/10 11:37
→ zong00unqy: 售頁面跟仲介約 幾次之後大概會有個底05/10 11:37
推 xio: 不要網路看房，先自己在各區域走走繞繞，可以接受就直接開始 05/10 12:07
→ xio: 約看房05/10 12:07
好！！會開始看房 謝謝
→ gomile888: 平鎮要開新車站可以考慮05/10 12:34
推 yarfa: 我是今年買房的 我買在龍安這 空間大小和屋齡一定要去捨了 05/10 13:21
→ yarfa: 目前跟幾個幾個買房朋友討論 樂居算準了 如果是xx房屋 大05/10 13:22
→ yarfa: 概都9折05/10 13:22
→ jwli: 可以考慮買大竹 05/10 17:19
青埔跟大竹都有考慮！！
推 murphyhu0219: 未來新北北上考慮看看龍潭龜山? 05/10 17:56
龍潭就在國三，我可能靠國一的楊梅>龍潭，但還是感謝推薦！！
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/10/2021 20:12:16
推 Guyinkt: 去年七月買，六年屋，一千出頭，仁海宮這，可站內信05/10 23:12
推 Nightu05: 經國不要傻傻買小建商 現在案子少 林口中古屋我以為有你 05/10 23:50
→ Nightu05: 預算內的？05/10 23:50
好 我會去看看 謝謝
→ Nightu05: 能開五揚到新北的話不錯 05/10 23:51
推 dr900143: 感覺你蠻挑剔的XD 05/11 01:09
推 dr900143: 鬧區嫌太塞，郊區嫌太偏僻05/11 01:12
好像真的太挑了 抱歉…但最後應該還是會現實面(沒資金)考量定下一個點吧 謝謝！！
推 ss19990516: 過嶺10分鐘應該也能上國一，周圍大賣場也是10分鐘左右05/11 09:26
→ ss19990516: 偏僻的點是？ 05/11 09:26
有朋友跟我推薦宜雄炫耀 也有納入考量中！！謝謝
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/11/2021 11:23:55
推 ss19990516: 如果方便的話，開車去看看就知道符不符合需求， 05/11 11:29
→ ss19990516: 我推這邊是因為價格、近交流道比較符合你的需求 05/11 11:29
推 ss19990516: 不過也是因為我只知道這邊... 05/11 11:32
推 RadicalEvil: 靠66快速道路有很多1000內新透天，66轉國1或國3都很 05/13 01:02
→ RadicalEvil: 方便，可以考慮，新坡的生活機能也不錯，新屋區靠66 05/13 01:02
→ RadicalEvil: 也可考慮看看 05/13 01:02
→ RadicalEvil: 你這價錢可以買新透天了，有車其實不怕遠，以後再以 05/13 01:08
→ RadicalEvil: 屋換屋就好，多去代銷中心看看走走 05/13 01:08
→ supa64: 有啊，未來捷運g3站，，550公尺預售屋3房，4年後交屋可接 05/14 15:29
→ supa64: 受?(8月開工 05/14 15:29
推 chrisdddd: 玉山價格還不錯 05/16 01:53
推 yuenru: 看了30 50間再來討論 。找對房仲，感覺不對就換人。 05/18 22:59
→ yuenru: 找家人 朋友 同事 長官都可以陪你看房 05/18 23:00
→ dollarshih: 平鎮南勢這裡如何? 66接國一，早點出門不至於塞車xd 05/19 11:41
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桃園市桃園區400萬以下的房子| 好房網買屋好房網搜出桃園市桃園區400萬以下的房子，全部24件， ... 桃園市中壢區周邊房屋房價、實價登錄、成交行情完整物件資訊，就.

#32. 桃園市買屋找房子 - 住商不動產

中壢 區 · 平鎮區 · 龍潭區 · 楊梅區 · 新屋區 · 觀音區 · 桃園區 · 龜山區

#33. 有巢氏中壢環中加盟店-智信房屋仲介有限公司精選推薦

(愛)獨家大湳邊間大地坪6米大面寬前院車庫稀有透. 桃園市八德區登記 坪總價 萬. (愛)璟都柏悅桃園中路特區景觀大套房車. 桃園市桃園區登記 坪總價 萬. (愛)專任中壢 ...

#34. 桃園買房子 - 艾優房屋聯賣網

桃園房屋- 中壢工業區漂亮面寬廠房. 中壢工業區漂亮面 ... 5,980萬. 最新桃園YouTube看屋 ．正中豐路收租傳家店面~2488.00萬 ... 中壢SOGO元化路邊間庭院3房~849.00萬.

#35. 楊梅房子,桃園楊梅房子,桃園房子

楊梅房子,桃園房子,桃園楊梅房子.買桃園楊梅2房,3房,4房的房子出售資訊.在桃園市楊梅買一間有電梯的新房子,中古屋買賣,中壢房子,平鎮房子.有雙車位(庫)的房屋,查詢桃園 ...

#36. Re: [心得] 中壢房價心得(個人觀點) - home-sale | PTT職涯區

中壢 的房子被炒到了20到30/坪，誰有能力接，只有台北客， 要中壢的自住來接，太難 ... 的物件30坪電梯大樓(20年)，之前有po文說賣了300萬， 前陣子又成交賣了400萬了， ...

#37. 青埔後花園過嶺重劃區單價21萬入住新房子 - 蘋果日報

過嶺重劃區位於中壢區、楊梅區、觀音區及新屋區交界，面積廣達400多公頃，地理區位極具交通優勢，車程10分鐘內可至國道一號新屋交流道，亦有台66東西 ...

#38. 我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

那個時候，在中壢市最便宜的房子，一間也要一百多萬元，若再加上仲介費、 ... 實拿約400萬元，再扣除一開始的總成本330萬元：400－330＋24＝94萬元。

#39. 【小編賞屋去】走路搭高鐵青埔「新潤A18」總價458萬起

△「新潤A18」位桃園市中壢區春德路。

#40. 400萬成家計劃 - 自由財經

如果以總價400萬元來估算的話，可以在桃園以南（含桃園地區）買到3房含車位的大樓產品，但在台北縣的部分，由於每坪單價較高，只能買得到房子而已！

#41. 不到500萬就能入住透天厝，不買嗎？桃園這幾區房價超親民

雖然一般人對於透天厝的刻板印象，在價位的定位上或許認為不太親民，但實際瀏覽實價登錄比價王搜尋透天物件，龍潭區、中壢區、楊梅區、平鎮區…等這些區域，的確都還能找到 ...

#42. 中壢400萬房子 - 旅遊住宿優惠網-

旅館/民宿:澄園民宿詳細地址:南投縣魚池鄉日月村文化街117號縣市旅宿登記證號:南投縣民宿299號業者類… 閱讀全文. 搜尋. 搜尋. 近期文章.

#43. 他存款100萬想「在北部買房」網友溫暖力挺大推這裡還買得到！

近日有一位民眾存了100萬，希望能夠在北部買一間三房的房子， ... 也有部分網友推薦「坪林山區」、「桃園、草漯，100夠了」、「中壢房價300到700萬， ...

#44. 新北大四房「不到400萬」…平均每坪8萬元離奇原因曝光

2021年11月27日 — 小中大. 買房、公寓、房貸、房子、家。（圖／CFP）. △這處華廈7樓總價不到400萬元。（圖／CFP）. 記者柯振中／綜合報導. 台灣房價持續上漲，買不起房 ...

#45. 中壢青埔好房, 伍正弘, 21世紀不動産, 中壢信義, 我家網

中壢 青埔好房,伍正弘,鍾宇庭,0919194872,0970368787,21世紀,中壢好房,中壢信義,591,好房網,樂屋網,fb,桃園機場,中壢買屋,中壢買房,中壢買賣房屋,中壢買賣房子,中壢買賣 ...

#46. 台灣租屋網

榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等，與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ...

#47. 打炒房效應建商封盤不買地 - 房地產

... 的25%，若以總價1,500萬元試算，自住客瞬間要再拿出375萬元，你要一個家庭如何面對，解約退屋案照合約要被沒收15%約225萬元，交屋則要再給近400萬 ...

#48. 921大地震- 维基百科，自由的百科全书

各地最大震度[编辑] ; 臺北 · 臺北縣樹林市（今新北市樹林區）, 樹林國小 ; 臺北 · 臺北縣中和市（今新北市中和區）, 積穗國小 ; 南投, 南投縣魚池鄉, 日月潭氣象站 ; 南投 · 南投 ...

#49. 桃園市中壢區榮民路透天的中古屋新屋共有5 筆出售中

桃園市中壢區榮民路透天的中古屋新屋共有5 筆出售中,有誠逸 【榮安稀有大地坪】買地送屋,透天厝14.52坪售價:968萬,近榮安商圈大地坪透天,透天厝14.52坪售價:968萬, ...

#50. 板橋豪宅8折賣同條街小套房僅400萬@57東森財經新聞

... 宅中，就有一戶豪宅剛好在這條路上，而且價格比同棟其他物件便宜約8折，另外一戶，則是在同路段的小套房，入手門檻比較低，總價大約只要 400萬 。

#51. 頭期款要準備多少才能買房？ - 今周刊

購屋過程中，買賣雙方合意成交的價格為「市價」，但銀行在評估放款金額 ... 舉例來說，若買1間700萬元的預售屋，其貸款金額為8成，即560萬元，所以 ...

#52. [請益] 桃園-中壢買房建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

各位好因為身邊真的沒有可以詢問的人，想說還是到板上請教意見，目前在樂屋尋找房子3個多月了，發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過， ...