5 ข้อดีของการลงทุนใน Investment Property
“The Hampton Suites” ศรีราชา
Investment Property คือการลงทุนอสังหาฯ ที่กำลังเป็นเทรนด์ใหม่ในยุคนี้ โดยมีผู้เชี่ยวชาญเป็นคนดูแลให้นักลงทุนทุกอย่าง ตั้งแต่การเลือกทำเล สร้างโครงการ บริหารจัดการ หาผู้เช่า เก็บค่าเช่า ส่วนใหญ่จะอยู่ในรูปแบบของคอนโดที่เรียกว่า Service Residences โดยผู้ลงทุนไม่ต้องทำอะไรเลยนอกจากเลือก Service Residences ที่ถูกใจ เอาเงินไปลงทุน รับโฉนดมาเก็บไว้ในตู้เซฟ และนั่งรอรับปันผลสวยๆ
Investment Property จัดเป็นการลงทุนที่รวมเอาข้อดีของ REIT ที่ได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอโดยไม่ต้องบริหารเอง และข้อดีของการลงทุนในอสังหาฯเองโดยตรง ที่ได้เป็นเจ้าของที่แท้จริง มีพื้นที่ที่จับต้องได้ และมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต มารวมกัน เป็น Investment Property (IP)
อย่างโปรเจคล่าสุดจาก ORIGIN x DUSIT สองยักษ์ใหญ่จากวงการผู้พัฒนาอสังหาฯ และบริการท่องเที่ยว ที่มา Collab กันเป็นครั้งแรก มากระตุ้นวงการ Investment Property ครั้งใหม่
ORIGIN เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ชำนาญการสร้างคอนโดมิเนียมที่มีจุดเด่นอยู่ที่การเชี่ยวชาญในการหาทำเล Blue Ocean และการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ในขณะที่ DUSIT ผู้นำธุรกิจด้านการบริการท่องเที่ยวและปักธงโรงแรมแบรนด์ไทยไปยัง 22 ประเทศทั่วโลก ที่ได้รับการยอมรับในระดับสากล
เมื่อ 2 ผู้ยิ่งใหญ่มาเจอกัน โปรเจคที่เกิดขึ้นกลับไม่ได้อยู่ที่ กทม. แต่เป็นทำเล “ศรีราชา” กับโครงการ “The Hampton Suites” เซอร์วิสเรซิเดนท์หรู 26 ชั้น ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเหมือนโรงแรม 5 ดาว โดยมี Investment Property เพียง 239 Keys (จากทั้งตึก 468 Units) เปิดราคาเริ่มต้นที่นักลงทุนทั่วไปจับต้องได้ที่ 3-5 ล้านบาท คาดว่าแล้วเสร็จ Q3/2023
ทำไม ORIGIN x DUSIT ถึงเลือกโปรเจคเปิดตัวที่ “ศรีราชา” ?
เพราะ “ศรีราชา” จัดเป็นเมืองหลวงของ EEC ด้วยศูนย์กลางความเจริญทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเอกชนชื่อดัง ในขณะเดียวกันก็ยังใกล้ชิดธรรมชาติ ทั้งทะเลและภูเขา และทั้งหมดถูกแวดล้อมด้วยเขตเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม การคมนาคม ทั้งรถไฟความเร็วสูง/ท่าเรือ/สนามบิน รวมถึงใกล้ Digital Park Thailand ที่รัฐกำลังส่งเสริมให้เป็น ‘ซิลิคอนวัลเลย์’ เมืองไทย
ทำให้กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของ The Hampston Suites ไม่ได้เจาะกลุ่มแค่นักท่องเที่ยว แต่คือคนทำงานในเขตเศรษฐกิจที่เช่าอยู่แบบระยะยาว โดยคาดการณ์ว่าภายใน 5 ปี EEC จะมีแรงงานเพิ่มขึ้นอีกราว 500,000 อัตรา รวมถึงนักธุรกิจ ผู้บริหาร และ Startup EXPAT จากทั่วทั้งเอเชีย ที่จะเข้ามาใช้ชีวิตอยู่ในบริเวณนี้ และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายนี้ส่วนมากจะนิยมเช่าเซอร์วิสเรซิเดนท์ หรือเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ระยะยาวโดยบริษัทเป็นผู้ออกค่าเช่าให้
ปัจจุบัน เซอร์วิสเรซิเดนท์/เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในศรีราชา ทำเลใกล้เคียงกับ The Hampston Suites ค่าเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 45,000 - 60,000 บาท/เดือน 2 ห้องนอนอยู่ที่ 70,000- 85,000 บาท/เดือน สังเกตว่าสามารถทำราคาค่าเช่าได้สูงกว่าคอนโดปกติมาก แต่เซอร์วิสเรซิเดนท์เหล่านี้เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ส่วนใหญ่เป็นโรงแรม ไม่ได้เปิดให้นักลงทุนรายย่อยเป็นเจ้าของห้องโดยตรง
Investment Property (IP)โครงการ The Hampston Suites จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนเล็งเห็นโอกาสในทำเล Downtown แห่ง EEC ด้วย 5 ข้อดี ที่ต่างจากการลงทุนในอสังหาฯ ทั่วไป
1. รับค่าเช่าแน่นอนยาว 10 ปี ผลตอบแทน 5-9% ต่อปี จ่ายปันผลปีละ 4 ครั้ง (โดยการันตี 6% ใน 3 ปีแรก ส่วนปีที่ 4-10 คาดการณ์ว่าอยู่ระหว่าง 5-9% ต่อปี) ถึงห้องที่เราเลือกจะไม่มีผู้เช่าแต่ก็ยังได้ค่าเช่าด้วยโมเดล Pool Dividend คือจ่ายผลตอบแทนตามมูลค่าการลงทุน
2. การบริหารจัดการด้วยมาตรฐานโรงแรม 5 ดาวจาก ทีมงาน THE HAMPTON MANAGEMENT ที่ได้โปรแกรมการบริหารงานมาจากทาง DUSIT INTERNATIONAL ลดภาระการหาผู้เช่า การซ่อมบำรุง รวมถึงสินทรัพย์ได้รับการดูแลรักษาจากทีมงานมืออาชีพ
3. กรรมสิทธิ์ มีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากมูลค่าเพิ่มของคอนโด ด้วยทำเลใจกลางศรีราชา และการบริหารด้วย Branded Residences ที่สร้างมูลค่าสูงด้วยการหาผู้เช่าระดับเกรด A ที่ต้องการ Services มารองรับในการอยู่อาศัยแบบระยะยาว
4. สามารถเข้าพักและรับบริการฟรี 14 วันต่อปี
5. เป็นสินทรัพย์จับต้องได้(Tangible Assets) พร้อมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนด ใช้ในการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตลงทุน นอกเหนือจากการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน (Financial Assets)จำพวก หุ้น ตราสารหนี้ กองทุนรวม หรือ crypto ได้
อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง การลงทุนโดยไม่เข้าใจความเสี่ยงในสินทรัพย์ที่จะลงทุนเป็นความเสี่ยงสูงสุด สนใจลงทุนใน Investment Property ไปฟังข้อมูลเพิ่มเติมจากสอง CEO คุณศุภจี สุธรรมพันธุ์ Group CEO Dusit International และ คุณพีระพงศ์ Group CEO Origin Property รวมถึง Exclusive Booking รอบ VVIP รายละเอียดตามด้านล่างเลยจ้า
👇👇👇👇👇👇👇
ครั้งแรก..เชิญร่วมลงทุน 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐝 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 หรูระดับโรงแรม 𝟓 ดาว กับ 𝐎𝐫𝐢𝐠𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 และ 𝐃𝐮𝐬𝐢𝐭 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥
เปิดจองสิทธิ์พร้อมกัน 𝟐𝟕 มี.ค.นี้ เวลา 𝟗.𝟎𝟎 𝐀𝐌 @บ้านดุสิตศาลาแดง 𝐓𝐡𝐞 𝐇𝐚𝐦𝐩𝐭𝐨𝐧 𝐒𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬
ลงทุนเริ่มต้น 𝟐.𝟗𝟗 ล้าน/หน่วย*
โอกาสสำคัญที่พลาดไม่ได้ พบผู้บริหารทั้ง 𝟐 ท่านผู้สร้างประวัติศาสตร์ให้กับวงการโรงแรมไทยและวงการอสังหาริมทรัพย์ พบงานสัมนา 𝐂𝐄𝐎 𝐓𝐚𝐥𝐤 "ลงทุนบนทำเลศักยภาพ 𝐄𝐄𝐂 กับ 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲แบบเสือนอนกิน"พบคุณศุภจี สุธรรมพันธุ์ 𝐂𝐄𝐎 จาก 𝐃𝐮𝐬𝐢𝐭 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐢 และคุณพีระพงศ์ จรูญเอก 𝐂𝐄𝐎 จาก 𝐎𝐫𝐢𝐠𝐢𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
เอกสิทธิ์สุดพิเศษ เฉพาะท่านลงทะเบียน เข้าร่วมงาน
𝐜𝐥𝐢𝐜𝐤 https://bit.ly/3eQZO42
โทร 0982499955 หรือ ADD LINE : @park.ipclub
#origin #dusit #hampton #investmentproperty #BaanDusit
ผลตอบแทน 10% ต่อปี 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
LHFUND x ลงทุนแมน
LHGDYNAMIC โอกาสการลงทุน กับสินทรัพย์ทั่วโลก
ปีที่ผ่านมา เราได้รับผลกระทบจากวิกฤติโรคระบาดอย่างรุนแรง
ซึ่งส่งผลให้มูลค่าของสินทรัพย์หลายประเภทผันผวน
และปรับตัวลดลงอย่างมาก
แต่ท่ามกลางวิกฤติ ก็ยังมีบางประเทศ ที่สามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว
หรือแม้แต่บางบริษัทที่ได้ประโยชน์จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
หากเราเป็นหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุน
ในสภาวะที่หลายเหตุการณ์ยังไม่นิ่ง และยังคงผันผวน
การกระจายการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท
ก็น่าจะช่วยให้เราลดความเสี่ยง พร้อมกับสร้างโอกาสเติบโตไปพร้อม ๆ กัน
แล้วตอนนี้ มีโอกาสอะไรที่น่าสนใจ?
วันนี้ ลงทุนแมนจะพามารู้จักกับ LHGDYNAMIC
จากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด หรือ LHFund
กองทุน LHGDYNAMIC หรือกองทุน LH Global Dynamic Multi-asset เป็นกองทุนที่มีนโยบายการลงทุนในสินทรัพย์หลากหลายประเภทจากทั่วทุกมุมโลก รวมถึงในประเทศไทย ครอบคลุมตั้งแต่ ตราสารทุน, ตราสารหนี้, กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน
LHGDYNAMIC จะลงทุนผ่าน ETFs หรือ Exchange Traded Fund ซึ่งเป็นกองทุนรวมดัชนีที่จดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ ที่มีนโยบายสร้างผลตอบแทนให้ใกล้เคียงกับการเคลื่อนไหวของดัชนี หรือราคาของสินทรัพย์อ้างอิง
ข้อดีของการลงทุนผ่าน ETFs ก็คือ มีสภาพคล่องสูง เหมาะสำหรับการปรับสัดส่วนการลงทุนในสินทรัพย์แต่ละประเภทในทุกช่วงของการลงทุน
แล้วทำไมเราควรลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท?
เราลองมาดูสินทรัพย์ ที่ให้ผลตอบแทนมากที่สุดในช่วงที่ผ่านมา
ปี 2017
Top 1 International Emerging Market 38%
Top 2 International Developed Market 26%
Top 3 Large-cap Equity 22%
ปี 2018
Top 1 Cash Alternatives 2%
Top 2 Fixed Income 0%
Top 3 Real Estate -4%
ปี 2019
Top 1 Large-cap Equity 31%
Top 2 Mid-cap Equity 26%
Top 3 Real Estate 23%
จากตรงนี้ จะเห็นได้ว่าแต่ละปีสินทรัพย์แต่ละประเภทจะให้ผลตอบแทนที่ต่างกัน
ซึ่งผลตอบแทนของสินทรัพย์ที่มากที่สุดในปีใดปีหนึ่ง ไม่ได้การันตีว่าปีถัดไปจะสร้างผลตอบแทนได้แบบเดิม
นั่นจึงทำให้ LHGDYNAMIC มองว่ากองทุนจะมีการปรับเปลี่ยนหมุนเวียนสินทรัพย์โดยใช้สัญญาณ ที่ได้รับการสนับสนุนโดย Invesco ซึ่งจะนำเครื่องมือที่เป็นกรรมสิทธิ์ของทางบริษัทอย่าง Leading Economic Indicators และ Global Risk Appetite Cycle เข้ามาใช้ในการตัดสินใจน้ำหนักการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ในพอร์ตการลงทุน
แล้ว Invesco คือใคร?
Invesco เป็นบริษัทจัดการกองทุนขนาดใหญ่ในประเทศสหรัฐอเมริกา
ที่มีสินทรัพย์ภายใต้การจัดการมากถึง 1.14 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ
หรือราว 34 ล้านล้านบาท
ทีนี้เราลองมาดูมุมมองการลงทุนของ Invesco ในปีนี้
มุมมองระยะสั้น
ตราสารทุนทั่วโลก มีแนวโน้มที่จะปรับตัวได้ดีขึ้น หากการกระจายวัคซีนเป็นไปตามเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ ในขณะที่นโยบายทางการคลังของประธานาธิบดี โจ ไบเดน จะเอื้อต่อตราสารทุนในตลาดเกิดใหม่
มุมมองระยะกลาง
Invesco มองว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจทั่วโลก จะยังทำให้ดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ และนักลงทุนมีแนวโน้มจะให้ความสนใจกับการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงขึ้น ซึ่งมันก็จะนำมาสู่ความผันผวนที่สูงขึ้น
สำหรับมุมมองระยะยาว
เศรษฐกิจทั่วโลกยังถูกกดดันจากวิกฤติในปีที่ผ่านมา และยังมีอัตราการเติบโตที่ชะลงตัวลง และการอัดฉัดเงินเข้าระบบมหาศาลจะยิ่งทำให่สภาพคล่องล้นระบบ ซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนให้ตลาดทุนเติบโต
เมื่อนำประกอบกับดัชนีชี้นำต่าง ๆ เช่น ดัชนีความเชื่อมั่นภาคการผลิต, ตลาดแรงงาน และความเชื่อมั่นผู้บริโภค และประเมินจากสภาวะตลาดของแต่ละประเทศ
กองทุน LHGDYNAMIC จึงได้มีการวางกลยุทธ์การลงทุนในสินทรัพย์ทั่วโลก โดยแบ่งออกเป็น ตราสารทุน 80% ซึ่งจะกระจายการลงทุนใน
-US Large Cap 22%
-US Small Cap 10%
-Developed Market ex. US 17.5%
-Emerging Markets 30.5%
และสัดส่วนที่เหลืออีก 20% จะเข้าไปลงทุนใน Global Fixed Income หรือ ตราสารหนี้ทั่วโลก
จะเห็นได้ว่า LHGDYNAMIC มีการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท โดย ณ ตอนนี้ให้น้ำหนักกับตลาดเกิดใหม่ คิดเป็นเกือบ 1 ใน 3 ของพอร์ตการลงทุน
อย่างไรก็ตาม กองทุนก็จะมีการปรับเปลี่ยนสัดส่วนการลงทุนไปยังสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนที่เหมาะสมกว่า ตามสภาวะตลาดที่เปลี่ยนไป
แล้วที่ผ่านมา ผลการดำเนินงานของ LHGDYNAMIC เป็นอย่างไร?
เรามาดูผลการดำเนินงานเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน
เมื่อเทียบกับเกณฑ์มาตรฐานตั้งแต่ 4 ธันวาคม 2563 – 31 มกราคม 2564
LHGDYNAMIC 2.95% ต่อปี
เกณฑ์มาตรฐาน -0.89% ต่อปี
(เกณฑ์มาตรฐาน ประกอบด้วย FTSE All World Return Index USD 80% และ Bloomberg Barclays Global. Aggregate Total Return Index Value Unhedged USD 20%)
จากผลการดำเนินงานในอดีต แสดงให้เห็นว่าการกระจายสินทรัพย์การลงทุนทั่วโลก
ของ LHGDYNAMIC ถือว่าทำได้ดีกว่าเกณฑ์มาตรฐาน
ในขณะที่ผลการดำเนินงานย้อนหลังจากผลการทดสอบจะพบว่ากองทุนนี้จะสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยได้ราว 11.1% ต่อปี ตั้งแต่ 1 มกราคม ปี 2003 ถึง 31 สิงหาคม ปี 2020 ซึ่งมากกว่าเกณฑ์มาตรฐานที่ระดับ 9.5%
ถึงตรงนี้ เราก็คงสรุปได้ว่า LHGDYNAMIC ถือเป็นกองทุนที่น่าสนใจ
และเหมาะสำหรับใครก็ตามที่กำลังมองหาการกระจายการลงทุน
ในสินทรัพย์หลายประเภทในกองทุนเดียว
ที่สามารถลดความเสี่ยงจากความผันผวนในตลาดแต่ละปี
รวมถึงมีโอกาสสร้างผลตอบแทนชนะตลาดได้ในเวลาเดียวกัน
สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.lhfund.co.th
หรือโทร 02-286-3484
คำเตือน: ผลการดำเนินงานในอดีต ไม่ได้ยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
ผลตอบแทน 10% ต่อปี 在 ติดโปร - PRO addict Facebook 的最讚貼文
💥 เราจะรวยไปด้วยกัน!! มีเงินน้อยหรือมาก ก็รวยได้ แค่รู้จักการออม
💸 ในยุคนี้ นอกจากจะต้องรู้จักวิธีหาเงินและใช้เงินแล้ว ยังต้องรู้จักวิธีออมเงิน จะออมมากหรือออมน้อย ขึ้นอยู่กับภาระและหน้าที่ของแต่ละคน ถ้ารายได้เยอะ ก็ออมเยอะได้เลย แต่ถ้ารายได้น้อย จะออมน้อยก็ยังดีกว่าไม่มีออม วันนี้แอดจะพามาดูวิธีการออมที่ได้ผลตอบแทนดีที่สุด มาได้เลยจากตารางในรูป
😄 ตามตารางในรูป จะยกตัวอย่างการออมเงิน 5 วิธี ที่ให้ผลตอบแทนแตกต่างกัน และตัวอย่างจำนวนเงินออมในแต่ละเดือน พร้อมผลตอบแทนที่จะได้รับหลังจากออมเงิน 3 ปี ในจำนวนที่เท่าๆ กัน
.
😍 ตัวอย่างการออมเงิน เดือนละ 500 บาท ผ่าน 5 วิธี ดังนี้
💰 เก็บในลิ้นชัก (ความเสี่ยงต่ำ)
ผลตอบแทน 0% ต่อปี จะมีเงินเก็บ 18,000 บาท
** ยกเว้นคนในบ้านหาเจอ ผลตอบแทนอาจ -100% 3 ปี เหลือ 0 บาท
💳 ฝากแบบออมทรัพย์ (ความเสี่ยงต่ำมาก)
ผลตอบแทน 0.25% ต่อปี จะมีเงินเก็บ 18,090 บาท
🏦 ฝากแบบทวีทรัพย์ (ความเสี่ยงต่ำมาก)
ผลตอบแทน 1.5% ต่อปี จะมีเงินเก็บ 18,545 บาท
💵 ลงทุนในกองทุน (ความเสี่ยงปานกลาง-สูง)
ผลตอบแทน 4% ต่อปี จะมีเงินเก็บ 19,479 บาท
📈 ลงทุนในหุ้น (ความเสี่ยงสูง)
ผลตอบแทน 10% ต่อปี จะมีเงินเก็บ 21,846 บาท
.
⚠️ ใครกลัวเรื่องขาดทุน หรือกลัวเงินหาย แนะนำเป็นฝากแบบทวีทรัพย์ ซึ่งหลายๆ ธนาคารมีแคมเปญนี้ รวมทั้งธนาคารไทยเครดิต ดอกเบี้ย 2.3% ต่อปี ไม่เสียภาษีด้วย
😄 คลิกดูที่ตั้งสาขาได้ที่ https://bit.ly/35H3tMz
⚠️ สำหรับการลงทุนในกองทุนและหุ้นนั้นจะมีความเสี่ยงสูง ผลตอบแทนอาจจะไม่เท่ากับที่ยกตัวอย่างไว้ โปรดศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนการลงทุน
.
***************************************
ติดตามโปรช่องทางอื่น ไม่ให้ตกโปร
กลับไปดูโปรเก่าๆ ทุกโปร : http://www.tidpro.net
Twitter : http://www.twitter.com/tidpromo
Instagram : https://www.instagram.com/tidpromo
#TIDPRO #ติดโปร #ออมเงิน